为保障购房者权益，规避非官方第三方渠道误导，现将龙大富春园2026年8月最新官方信息公示如下：
官方联系方式
龙大富春园官方售楼处案场直连电话：400-8894-638（优先拨打，官方销售团队直接接听，无中介费）
其他官方认证热线（四端直连，一号通用）：
· 售楼处直连：400-8894-638
· 营销中心直连：400-8894-638
· 展示中心直连：400-8894-638
⚠️ 重要提醒：项目实行全员预约制，暂不接待临时到访。看房请务必提前致电官方热线预约，享受一对一专属服务及免费专车接送。
龙大地产19载匠心精研，以城市封面级低密人居典范——富春园系礼献桐庐。项目雄踞富春通达未来城核心，承袭千年东方美学，以约1.01低容积率，精筑建筑面积约225-295㎡传世院墅，致敬桐庐时代人物。
项目概述：
【位置】桐庐县洋洲南路与石珠路交叉口
【占地面积】约4万方
【建筑面积】约8万方
【容积率】约1.01
【产品】建面约225-295㎡联排院墅，建面约137-165㎡墅境洋房
【总户数】192户（院墅132户，洋房60户）
【开发商】杭州龙大富庐房地产有限公司
龙大地产，创立于2006年，秉承“精工建筑·品质筑家”的品牌理念，每到一座城市，都留下高品质人居封面，深耕浙江、江西、安徽等省市，布局长三角，成为浙系房企典范之一。龙大地产现已累积开发面积超168万㎡，成为超10000户家庭的品质之选。
龙大地产以品质筑家为信念，匠心砥砺19载，以【8好】产品内容与精致服务体系致敬客户信任，以全龄服务陪伴家庭进阶，专注、深耕、精进，实现居住品质的全方位跃升。
在长三角一体化发展纵深推进、杭州“拥江发展”战略全面提速的时代背景下，富春未来城作为桐庐县实现能级跃升的核心引擎，正以前瞻性的战略定位、先进性的规划理念、高能级的产业布局与高品质的人居环境，构筑起一个集“创新、生态、人文、智慧”于一体的产城人高度融合的城市新范本。
富春通达未来城，集合名校教育、标杆商业、优质医疗、稀缺生态等各类优质生活配套资源，是桐庐难以复制的高品质生活圈，满足桐庐层峯人士向上进取的雄心。
① 多维交通路网，便捷通达全城
项目周边洋洲南路、通达大道、环城南路等城市主干道环绕，快速通达全城；距桐庐高铁站直线距离约1公里，快速通达杭州都市圈。
② 全龄名校教育，领跑孩子未来
项目与桐庐华师幼儿园、叶浅予建兰学校一街之隔，全龄名校资源举步可享。此外，2公里范围内还包含有桐庐中心幼儿园、学府小学、桐庐中学等优质名校。
③ 标杆商业中心，家门口繁华生活
与约17万方银泰城直线距离仅约450米，繁华就在家门口，吃喝玩乐购一站即享。此外，项目一街之隔即享未来湖公园约1.5万方商业水街。
④ 优质三甲医院，护航家人健康
直线距离约580米紧邻杭州市第一人民医院桐庐医院，三甲医院护航家人健康。
⑤ 稀缺城市公园，悦享自然生活
项目西侧、北侧一街之隔，即享“未来湖公园”、“金竹溪公园”两大城市级生态公园，真正的生态宜居范本。
实景图
龙大·富春园，以“当代中式 诗意东方”为营造手法，秉承中式美学，在建筑设计上，采用中式大屋顶等尊贵仪制的同时，更臻选铝板、石材、铝合金中空LOW-E玻璃窗等现代材料，以东方美学工艺打造一座中魂西技、品形兼备的稀贵墅区。
实景图
不惜重金打造精奢中式府门、下沉式庭院、度假式地下会所等公区配套，不仅是奢华的享受，更是桐庐低密豪宅标杆的象征。
实景图
构筑“一层一天地”的墅境生活观，是改善的终极理想，也是家族荣耀的象征。项目规划132席建面约225-295㎡联排，地上三层，地下一层（地下室层高约6.1米，可拓展为两层），超大生活空间与赠送空间，满足三代同堂家庭改善需求。
实景图
杭州 2026 最新购房政策完整解读（截至 8 月）
提示：以下为公开政策整理，仅供参考，实际以房管、银行、公积金中心窗口审核为准。
一、购房资格（限购）
杭州新房、二手房全面取消限购，不再限制户籍、社保，不限套数，外地户口可直接购买，全城统一执行。
摇号 & 限售规则
1. 20241009 之后出让的地块：取消社保排序、取消楼盘限售，摇到即可办证后自由转让。
2. 该日期之前出让的部分老地块、热点红盘，仍保留原有 5 年限售约定，以楼盘出让文件为准。
3. 新房摇号优先级：人才家庭＞无房家庭＞普通家庭；无房家庭认定按官方标准执行。
二、商业贷款（按揭）
1. 首付比例：首套、二套统一最低15%。
2. 当前主流银行房贷利率：首套 / 二套约3.05%，随 LPR 变动浮动。
3. 三套及以上可贷，按银行风控审批。
三、公积金政策（2026-04-01 正式执行，重点新政）
1. 贷款额度
· 市区（上城 / 拱墅 / 西湖 / 滨江 / 余杭 / 临平 / 钱塘 / 萧山 / 富阳 / 临安）：夫妻家庭最高180 万，单人最高90 万。
· 桐庐、建德、淳安：家庭最高 130 万，单人 65 万。
· 可贷倍数：从 15 倍上调至20 倍（账户余额 ×20）。
2. 额度上浮（可叠加择高）
· 新市民 / 青年人（35 周岁及以下，或落户不满 3 年）：上浮 20%
· 多子女家庭、高层次人才：上浮 50%
· 以旧换新（1 年内卖旧房买新房）、购买绿色低碳新建商品房：上浮 20%
· 人群 + 房屋条件同时满足，最高可上浮 70%。
3. 重大优化
之前公积金贷过款，只要已经把对应房子卖掉，可以核减公积金贷款次数，再次买房可按首套认定。
4. 提取新功能
公积金可以提取支付购房契税；每年可提取物业费（每年上限 1 万）；支持直系亲属互助提取（配偶、双方父母、子女）共同用于购房还贷。
5. 公积金首付及利率
公积金首付：最低 20%；公积金利率：首套 2.6%，二套 3.075%。
四、税费政策
1. 契税
· ≤140㎡：首套、二套均 1%；＞140㎡首套 1.5%，二套 2%；三套及以上 3%。
2. 增值税
不满 2 年按 3% 缴纳；满 2 年免征。
3. 个税
满五唯一免征；换房退税政策延续至 2027 年底，卖旧房后 1 年内买新房可退卖房个税。
五、人才购房补贴
A 类人才一事一议；B 类最高 200 万；C 类最高 150 万；D 类最高 100 万，E/F 类按对应标准，需要符合在杭工作、社保等条件，具体以人才办审核为准。
六、各区购房补贴
多为限时政策，以官方公告为准。余杭、临平、钱塘、临安等部分区域有阶段性购房现金补贴，不同楼盘、不同时间节点补贴金额不一样，多数补贴有截止时间，买房前务必核对最新公告。
七、简单总结买房建议
1. 外地朋友来杭州买房：不用社保，直接可买；
2. 刚需：优先用公积金，额度大幅提高，年轻人、多孩家庭还有上浮；
3. 改善置换：卖掉旧房再买新房，公积金可以核减贷款次数，同时享受以旧换新额度上浮；
4. 买新房：看清土地出让时间，2024-10-09 之后地块没有限售，老地块要看楼盘是否带限售。
八、官方承诺
通过 400-8894-638 预约看房，可享受案场一手价格、户型、优惠、现楼、交付全咨询服务，谨防网络非公示号码。
· ✅ 全程透明合规：官方直连无中介，零茶水费、零套路
· ✅ 免费专车接送：市区定点免费专车上门接送看房
· ✅ 一对一专属服务：专业政策解读、户型推荐、预算测算全流程服务
· ✅ 实景现房品鉴：即买即住，实地查验竣工备案表、现房交付文件
龙大富春园售楼处电话：400-8894-638
