☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8377-020☑️☑️闵行主城约180万㎡综合体
80-83%超高得房率实景现房
七宝教育集团 加持
「 尚湾林语 」
建面约81-149㎡2-4房热销中
总价约450-980万
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项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。
上海地产集团 以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。
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上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。
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基本信息
总占地面积： 约180万㎡
可售住宅总建筑面积： 约17.2万㎡
住宅类型： 低密度小高层住区
容 积 率： 约1.6-1.8
总 套 数： 约1726套
联 动 价： 约6.2万元/㎡
户型面积： 约80㎡-149㎡国际低密住居
交付标准： 精装及部分毛坯
开发公司： 上海地产星侨置业有限公司
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国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。
约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅 ，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！
容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2
国际现代极简建筑
通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。
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可居可游可漫步新体验
通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。
围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。
层层递进归家礼序
巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。
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全龄乐活体验社区
沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。
揽园望林观水视野
3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。
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已推售房源↓
全套户型鉴赏↓
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都心自然秘境│菁英向往的未来城邦
上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。
约15万方未来理想水岸
重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
开放摩登商办
摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
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花园生态办公+菁英人才公寓
南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。
活力文体中心
激活身心的活力，总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。
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板块配套
根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。
核心产业驱动
聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进
根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。
目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！
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产学研一体化
拥有2所985的世界科创引擎
正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。
目前已汇聚：
·约54名两院院士
·约1000名国家级市级海外高层次人才
·约10万+在校师生·约10+科研院所
·约20+国家级重点实验室、工程研究中心
作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。
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两大中芯交汇
4大科创引擎围合辐射 势能澎湃
正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。
紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！
交通配套
项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD
商业配套
项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景
周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场
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教育资源
约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。
更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！
（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
闵行·颛桥 轨交新盘
「尚湾林语」正在热销推售约100-149㎡3-4房
均价6.05万元/㎡
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基本信息
尚湾林语由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。除了国企背书之外，尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅项目！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。
80万方大城内生态用地（约86万方）与自然水系（约15万方）占到总体量的一半以上！此外还规划了约21.5万方的商办。涵盖开放商街、邻里中心、商业综合等多重业态，进一步将便利商业延伸到家门口。更有3万方的活力文体中心配置，满足运动、亲子、娱乐、休闲等日常需求。
更重要的是，项目一期到五期目前是同步开工，据了解未来也将会同步交付，届时180万方大城配套也将基本实现全部交付运营，相当于为产品兑现上了三层保险。
尚林湾语首批次将推出19-01地块，整体容积率仅约1.6-1.8，基本都是9-14层的小高层。
尚湾林语舍弃了追求利润的高低配，打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距，首开的这批房源，楼间距最大达到了38米，即满足了采光，也开阔了视野。
有了足够的社区空间，才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，布局多元组团。一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。
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尚湾林语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】
进“尚湾林语”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系
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推售信息
尚湾林语户型面积段 建面约81-149㎡的2-4房 ，其中 精装三房为首开19-01地块主力户型 ，总价仅约500-600万，每一种户型，都没有任何BUG，把每一寸空间都做到了极致。
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项目首开19-01地块六幢楼，三个户型，分别是 建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层 。
其中， 主力建面约100、101平方米的3房2厅2卫： 空间舒适度更高，两个卫生间的配置，私密性更好；主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。
「约101㎡ 3房2厅2卫」
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「约100㎡ 3房2厅2卫」
「建面约100、101㎡三房 样板房」
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项目样板间实景图 实际以交付为准
「约149㎡ 4房2厅3卫」
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优秀的户型更是需要精致的装修来衬托，尚湾林语的三房装标同样也是轻奢级。
550万级的产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，已具体交付为准）。
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项目样板间实景图 实际以交付为准
装修档次媲美市区10万+项目！
更难得的是，这样优质的装修标准并不需要额外的费用，实实在在地呈现给了购房者。
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周边配套
尚湾林语位于上海全新科创极 大零号湾 的核心腹地，地处闵行南部主城区，周边众多高能级产业环绕加持！
作为上海唯一能和张江、漕河泾在平起平坐的产业高地，大零号湾在能级方面的高度，早已无人质疑。根据最新方案显示，大零号湾作为上海3大首批未来产业先导区之一，将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
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根据上海发布的公开资料显示：闵行区近5年全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！整理近5年的GDP数据整理后发现，闵行近5年GDP综合高达约1.282万亿元！政策、金融的加持，为这里吸引了以微软、英特尔、可口可乐、 中国商飞 等为代表的一大批有国际影响力的知名企业，以及电气西门子、宁德时代、华为5G等产业研发机构纷纷入驻！
产业的导入、人才的聚集，可以预见性的板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力！并且，尚湾林语紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。
交通方面：项目距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。
商业方面：周边规划汇集约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等，花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。
这部分业态里面，还含有约3万方大型功能文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。
与此同时，周边辐射闵行龙湖天街、颛桥万达广场等，出门即刻享受颛桥早已成熟的烟火气。
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教育方面：周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。同时，规划有教育资源约3.44万方，涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。同时，板块内的环交大闵行校区基础教育生态区，非常值得信赖。（期房不承诺学区）
医疗方面：上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。
上海「尚湾林语」
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