☑️☑️安澜上海售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 一路之隔千亿金融城
徐汇滨江 上海CBD新封面
「 安澜上海 」第四代住宅一手新房
首批次约195-238-275-365㎡大平层
新规后首个全域抬板设计
首个超高得房率88-91%，大面宽
首个一楼一岛浮空花园的居住体验
总价2800万起
均价17.88万/㎡
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「安澜上海 一房一价表」
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基本信息
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
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该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
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项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
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安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
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整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷 ：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
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项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
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立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
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项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与 建筑第五立面 的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
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项目会所效果图如下：
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推售信息
据悉， 安澜上海首批推售西区地块211套房源 ，清一色的改善大户型，圈层纯粹，约195-370㎡稀缺大户型（主力建面195/240/280/370㎡，以及4套420㎡顶楼大平层和2套560㎡顶楼复式）均价17.88万元/㎡，正在热销！
「首批次 各户型楼栋分布图」
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高区更有超大平层顶平、顶复豪宅，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计。
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四大国央企强强联合打造，整社区 4 米全域抬板设计、阳光地库、双会所、一梯一户，把城央顶豪的居住质感，拉到全新高度。建面约 192-370㎡纯改善大平层，无小户型、无刚需混杂，纯粹塔尖圈层，真正的内环滨江收藏级资产。
项目基础信息
🏡项目名称：安澜上海（滨江安澜庭）
📍项目区位：徐汇区・内环内 东安路｜西岸金融城核心
👥开发房企：中海 + 招商蛇口 + 徐汇城投 +中旅投资（四大国央企）
📐容积率：2.8 ｜ 绿化率：35%
🏘产品规划：7 栋 13-28 层纯板式大平层
👤总户数：仅 290 户 纯粹低密
🚗车位比：高配配比｜阳光艺术地库
💎装修标准：约 1.5 万 /㎡顶奢精装
📅交付时间：2028 年 6 月💰总价区间：2700 万 —6500 万
核心硬核价值｜为什么高净值都选安澜上海
✅ 地段为王｜徐汇滨江内环核心 不可复制
占位徐汇滨江 S 湾黄金岸线，直线约 400 米亲江距离，坐拥西岸金融城、美术馆大道、滨江步道三大城市顶级资源，承接陆家嘴、前滩双重辐射，城市界面、人文氛围、产业能级全面拉满，内环土地稀缺见底，滨江纯住宅更是卖一套少一套，保值属性拉满。
✅ 顶豪规划｜上海罕见 4 米抬板浮岛社区
社区整体抬高 4 米打造浮岛式住区，隔绝地面潮湿、车流噪音、城市喧嚣，70 米超阔楼间距、中央绿谷景观、垂直绿化贯穿社区，私密感、观景视野、居住舒适度，全面碾压同价位竞品。
超宽楼间距（3#北侧楼间距约68.5m、西侧楼间距约49m）、进一步扩大采光。资源占有度TOP级！
一旦错过，后续再难有同量级选择！
✅ 纯粹圈层｜290 户纯大平层 无高低配
全盘192㎡起步，无小户型、无保障房、无商住混合，一梯一户专属私梯入户，独立前厅赠送，高阶业主纯粹聚居，告别杂乱圈层，是当代城市精英、家族改善的理想居所。
✅ 顶配精装｜国际一线品牌 全屋高配
约1.5 万 /㎡顶奢精装标准，全屋搭载中央空调 + 地暖 + 全屋新风 + 全屋净水四大舒适系统，厨电选用美诺全系、卫浴劳芬+ 汉斯格雅，从细节定义顶豪生活，告别繁琐装修，一步到位入住塔尖生活。
✅ 全维顶配配套｜生活 + 交通 + 文化全覆盖
🚇立体交通：4/7/12 号线三轨环绕，快速直达徐家汇、前滩、陆家嘴；🎡繁华商业：西岸金融城商业集群、徐家汇商圈环伺，日常购物、高端消费一键满足；🎨人文生态：龙美术馆、西岸艺术中心、滨江绿地，休闲度假就在家门口；🏥优质医疗：三甲医院在侧，为全家健康保驾护航。
主力户型 高端改善全覆盖
▪️192-195㎡ 四房三卫｜入门级滨江顶豪三开间朝南 + 全明格局，主卧行政套房，一梯一户私密入户，刚需改善进阶内环首选，2700 万起
▪️238㎡ 大四房｜爆款改善主力LDKB 横厅大通厅，南北双阳台，双套房设计，超大采光面，滨江视野无遮挡，高阶家庭首选
▪️275-280㎡ 五房大平层｜终极改善约 16 米南向面宽，多套房布局，阔绰尺度，三代同堂、二孩家庭完美适配
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设计意向图，仅供参考
网传样板间实拍如下👇
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周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与 西岸金融城 共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
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产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、 Lululemon 中国总部等标杆企业落户。
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超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
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配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力 ：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验 ：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场 ： 西岸漩心 、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
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滨水休闲 ：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
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安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
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以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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