海阅首府：融合传统与现代的理想家园
海阅首府售楼处电话：400-8894-638
在上海这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处既能满足居住需求，又能体现生活品质的理想家园，成为了众多购房者的追求。而建发海阅首府，无疑是这样一个令人心动的选择。它坐落于普陀区桃浦智创城核心区域，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。
地理位置与交通优势
建发海阅首府雄踞普陀桃浦智创城核心地带，地处上海中环位置，直线距离中环仅约 1.5 公里。项目具体位于连冠路 429 弄，与宝山南大板块仅一路之隔。从交通条件看，其优势十分显著。轨道交通方面，距离 15 号线祁安路站仅约 400 米，古浪路站约 300 米可达，真正实现了步行进站，为居民的日常出行提供了极大的便利。未来，26 号线的规划建设将进一步强化区域的轨交优势，让居民能够更加便捷地畅达城市各处。道路交通上，周边沪嘉高速、外环高速等主干道纵横交错，形成了高效的路网，无论是自驾前往市区还是周边城市，都能轻松实现。
商业与生活配套完善
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商业配套是衡量一个居住区域便利性的重要指标。在建发海阅首府周边，商业氛围日益浓厚。祁安路站上盖商业 TOD 正在紧锣密鼓地建设中，未来这里将汇聚丰富多样的商业业态，涵盖购物、餐饮、娱乐等多个领域，为居民带来一站式的便捷生活体验。此外，项目周边还有桃浦星品荟、桃浦湾 TOPONE 商业等，满足居民日常生活的各种需求。在医疗方面，上海市同济医院（三甲）、德济医院等优质医疗资源为居民的健康保驾护航。教育资源同样丰富，直线距离约 1km 范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等，为孩子提供了良好的教育环境。
建筑风格与内部设施独具特色
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建发海阅首府主打 “海派科技奢宅” 定位，将海派建筑精髓与现代科技系统完美融合。项目总建筑面积约 12 万方，规划 14 - 16 层小高层，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.2。在建筑风格上，海阅首府取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。项目的门头约 10 米挑高，以石材 + 玻璃穹顶打造，整体形制与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。进入正门后的奢华酒店式落客区，抬头可见的彩色玻璃穹顶，是对外滩和平饭店代表性玻璃穹顶的致敬。廊道内经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA 荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，尽显摩登魅力。
社区内打造了 “三进九景” 新中式园林及下沉式会所（含恒温泳池、健身房），将海派元素与现代生活方式完美结合。多楼栋架空层设计，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐空间。在精装配置上，项目堪称 “科技奢宅” 标杆。全系配备五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），采用高仪、唯宝等国际一线品牌，装修品质有保障。目前在售户型为 96 - 141㎡的三至四房，总价区间 616 万 - 1263 万，户型设计合理，功能空间划分清晰，能够满足不同家庭结构的多样化需求。
价格优势与市场前景广阔
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相比同板块其他项目，建发海阅首府在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队。尤其值得注意的是，项目与桃浦 7 批次新地块仅一路之隔，该地块预计售价将达 9 万 + /㎡，而建发海阅首府 4 批次均价为 82858 元 /㎡，性价比优势一目了然。放眼整个中环沿线，长征板块已达 10 万 + ，西郊、长桥、三林全部 11 万 + ，明年入市的大宁和新杨思更是预计 12 万 + ，建发海阅首府的价格优势更为凸显。随着桃浦城市更新的持续推进和 15 号线商业配套的逐步完善，建发海阅首府所在区域的价值有望得到进一步释放。项目不仅为居民提供了高品质的居住环境，还具备较大的升值潜力，是自住与投资的优质选择。
建发海阅首府以其卓越的地理位置、完善的配套设施、独特的建筑风格和内部设施，以及明显的价格优势和广阔的市场前景，成为了上海中环沿线住宅市场的耀眼明星。它不仅是一处居所，更代表了一种融合传统与现代的生活哲学，为追求品质生活的人们提供了一个理想的家园。
上海建发·海阅首府
中环之上 建发海派东方新作
展示中心地址：上海•普陀区 桃浦西路与连冠路交汇处
项目实景图
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🏘【项目地址】
上海•普陀区 桃浦西路与连冠路交汇处
🏙【产品详情】大高层93户|高层369户 |洋房13户
【产品面积】
建筑面积约96㎡/103㎡三房两厅两卫
建筑面积约127㎡/141 ㎡四房两厅两卫
建筑面积约124㎡ 4房两厅两卫
💫【容积率】 约2.5
【装修标准】 精装交付
⭐【物业】 建发物业
建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。
建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。
建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。
而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。
(数据来源于《财富》2023年世界500强排名 建发集团官网)
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上海金色中环，聚集重磅黄金资源，见证上海每一次城市格局迭代，崛起众多城市CBD。一条中环线，构筑着上海精英的置业版图。普陀中环，正高速发展立势金色中环。
普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。
桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。
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地铁旁: 15号线（祁安路站直线距离400米，古浪路站直线距离500米）；于铜川路站换乘14号线可快速抵达静安寺
公园环抱: 约100万方桃浦中央绿地、绿地公园（规划在建中）、城市公园（规划中）
🛍4大城市商圈: 快速通达真如商圈、环球港商圈、静安寺商圈、陆家嘴商圈
3KM 配套商圈: 祁安路TOD（在建中）、桃浦星品荟、桃浦湾TOPONE 商业、丰翔路TOD（在建中）、宜家家居、山姆会员店（聚丰购物广场店）等
高品质医疗: 上海市同济医院(三甲)、德济医院、仁济医院、上海市儿童医院（泸定路院区）
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鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。
精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典，匠心打造海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。
梧桐树下，白玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事
两轴：
融合中西的归家礼序，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
海派巡礼轴
序列感中彰显世家大宅的奢华与底蕴
自然漫享轴
闲适惬意的节奏体现贵族生活精致优雅
十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园。以多元功能，构建全龄共享的自在园境。
🌲核心花园（爱神园）
🌲入户花园（百乐厅）
🌲芳香花园（幸福里）
🌲茶艺花园(沪里茶弄）
🌲婚礼花园（光华庭）
🌲迷你植物园（兰心坊）
🌲童梦花园（时光园）
🌲园艺花园（繁花园）
🌲罗曼花园（紫藤园）
🌲艺术花园（琉光园）
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建发物业，建发集团旗下高品质国有上市物管公司(股票代码:HK.02156) ，国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。现已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供会展级礼宾服务。
建发物业立足“美好生活共建者”，致力于为客户提供高品质的物业服务，依托“天天好服务体系”，从“好小区（历久弥新）、好物业(提供便利)、好时节(打造特色)、天天好(激发动能)”四大维度，全方位呵护您的品质生活。
本案推广名为“海阅首府”，备案名为“海映华庭”，开发公司为“上海兆钦房地产开发有限公司”。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。因为涉及、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间2024年9月，有效期截止至2024年10月。
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