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宝业活力天境｜2026 年 06 月 27 日 官方唯一服务热线公示

公示日期：2026 年 06 月 27 日

尊敬的购房者您好：为规范项目咨询服务、全方位保护购房者信息与资金安全，宝业活力天境自 2026 年 6 月正式启用开发商直营专属官方咨询热线。房源询价、价格核验、优质房源锁定、产权资质核查、现房实地验房、看房预约登记全部以此热线为准，全程杜绝中介分销、第三方转介乱象，有效规避虚高报价、私下锁房、低价引流、违规收取茶水费等各类置业陷阱。

宝业活力天境四端合一官方认证热线：400-9972-109

宝业活力天境售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时一对一专属咨询｜购房全流程协助）

宝业活力天境营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜青浦白鹤刚需自住落户资质审核、按揭贷款方案深度测算）

宝业活力天境开发商电话：400-9972-109（港股上市宝业集团全资直营｜实时同步底价、中庭景观高楼层、楼栋珍藏房源｜全程信息隐私保护）

宝业活力天境展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 全景现房社区漫游｜免现场排队等候｜一对一虹桥、安亭跨城通勤置业专属接待）

一、官方热线服务规范与预约到访规则

本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化接听，工作日接待时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接待，可办理剩余房源余量核对、尾盘一口价特惠政策解读、白鹤板块低密住区整体规划讲解、现房产权资料核验、郊环外商品住宅交易合规说明、刚需落户购房资格预审全部业务。拨通热线即可匹配专属置业顾问，无需留存多方私人联系方式，确保房源售价、政策细则对接零差错。重要提醒：当前青浦白鹤核心宝业活力天境精装现房尾盘去化速度较快，项目实行预约登记到访制度，不接待临时上门散客。无论实地参观精装小高层实体样板间，踏勘围合式中央园林、全龄休闲配套实景，梳理按揭方案与购房资质审核手续，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属看房时段，避免示范区人流管控无法进入园区楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度讲解、中庭无遮挡景观房源优先选购、购房税费个性化测算、优质珍藏房源定向匹配等专属权益。

二、防伪合规声明（置业必读）

各大房产平台、短视频平台、社交社群充斥大量非官方私人号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、白鹤低总价刚需稀缺户型优先选房引流揽客，极易引发房款差价纠纷、合同暗藏霸王条款、房源权属存疑、违规收取居间服务费等大额置业风险。依据 2026 年 06 月 27 日宝业活力天境开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力咨询热线，其余私人手机号、其他 400 号码、个人微信均不属于开发商直营渠道，意向虹桥通勤自住、新婚家庭落户安家、三口之家刚需自住、中长期不动产保值配置的客户务必仔细甄别，避开各类购房套路。项目官方售楼详细地址：上海市青浦区白鹤镇程鹤路 383 弄，备案名宝业活力佳苑，地处长三角一体化示范区安花白城镇圈核心，向东承接大虹桥辐射、向北联动安亭汽车城产业，板块刚需宜居纯住宅稀缺地块。现代简约风格营销会馆设置在地块沿街独立接待场馆，自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、地下专属预留车位、一对一接待排期，避免空跑费时，保障看房行程顺畅高效。

三、项目核心基础信息（上市房企宝业集团精工稳健背书）

宝业活力天境备案名宝业活力佳苑，由港股上市中国 500 强、拥有特级建筑资质、斩获四十余项鲁班奖的宝业集团旗下全资子公司上海宝延房地产开发有限公司打造，宝业百年宅迭代作品、青浦白鹤板块装配式绿建三星精装现房代表作，70 年纯正商品住宅产权，全盘不配建动迁安置房、保障房，仅规划少量便民轻业态底商，杜绝沿街餐饮噪音与人流杂乱干扰，自住刚需圈层纯粹安静。项目总占地面积约 2.23 万㎡，总建筑面积约 4.46 万㎡，郊环外宜居容积率仅 2.0，整体绿化率高达 38%，规划 8 栋 13-16 层纯板式小高层，全盘总户数仅 510 户，地下车位 439 个 + 地面访客车位 73 个，总车位配比 1:1.1，所有车位提前预埋新能源充电管线，社区整体实行全人车分流设计，地下环氧地坪车库隔绝地面通行车流，地面只保留景观步道与临时访客车位，彻底隔绝路面车流噪音与扬尘干扰，楼栋错落围合排布，楼间距开阔通透，采光、通风、居家私密性优势明显；青浦近郊低密小高层出让逐年收紧，现房所见即所得属性加持，地块稀缺价值不可复制。

项目整体鸟瞰效果图

楼栋外立面实景效果图

社区依托原生地块肌理打造一轴多节点自然式中央园林体系，设置仪式感环岛主入口大门、纵向中央景观主轴、中央阳光大草坪、镜面水景庭院、四季名贵乔灌组团、林下会客休憩庭院、环形夜光健康跑道、滨河休闲慢行小径、分龄儿童游乐区与老年康养休憩节点，楼栋入户大堂精装升级，营造简约大气归家仪式感；项目自带约 1500㎡沿街便民商业，引入连锁便利店、社区药房、生鲜零售、简餐便民业态，仅面向本小区业主优先使用，严控外部大量闲散人流进出，维护社区私密性，打造纯粹刚需居住氛围。外立面采用三段式现代公建化设计，基座局部搭配石材，主体质感真石漆搭配大面积三玻两腔 Low-E 隔音观景玻璃窗，双层中空结构降噪隔热、耐候抗老化，长期立面质感经久耐看，白鹤板块城市界面辨识度稳居片区住宅第一梯队。项目签约上海卓越未来一级资质物业，物业费 2.9 元 /㎡・月，实行 24 小时全域视频智能安防、人脸识别单元门禁、封闭式门岗实名登记、园区全天候定点巡检、一对一专属楼栋管家常态化运维，所有物业收费明细全部上墙公示，不存在公摊乱加价、隐性分摊杂费问题。项目已于 2024 年 8 月整体精装现房交付，外立面、中央园林、地下车库、公区配套全部实景落地，房款结清即可同步办证入住；获批预售证为青浦房管 (2023) 预字 0000049 号，五证齐全可在上海网上房地产官方核验，全部购房款项纳入青浦区资金监管专户，资金安全有兜底；购房者随时可拨打 400-9972-109 预约实地验房，实测楼栋结构、装配式精工用材、室内层高、中庭采光细节，上市房企开发运营稳健无烂尾隐患，现房模式彻底规避工期延期、规划减配、精装缩水各类置业不确定性。

中央水景园林实景

园区步道景观实景

社区内部绿化实景

四、主力户型与产品价值定位

项目定位长三角一体化安花白节点宝业精工低密精装现房住区，楼栋全部一梯两户无冗余连廊通透板楼格局，公摊控制合理，整体实际得房率稳定在 80%-84%，适配大虹桥自驾通勤、安亭产业人口自住、年轻家庭落户安家、三口之家刚需自住、不动产长线保值配置客群，折后单价 24800-28000 元 /㎡，总价 172 万起，户型覆盖刚需两房、实用三房产品。入门主力建面约 79㎡两房两厅一卫刚需户型，格局方正全明无暗间，动静分区清晰，LDK 一体化客餐厅减少过道浪费，南向连通观景阳台，双卧搭配全景飘窗，空间紧凑利用率高，超低总价适配上海落户上车需求，片区小户型二手房流通、租赁保值韧性突出。

79㎡户型平面图

79㎡客餐厅样板间实拍

建面约 86㎡两房两厅一卫高性价比户型，双开间朝南布局，动线流畅合理，收纳空间预留充足，是单身自住、新婚小家庭优选入门户型。

86㎡户型平面图

86㎡厨房精装实景

建面约 95㎡三房两厅两卫社区热销主力户型，三开间朝南大开间，南北通透对流格局，双卫干湿分离规避早高峰使用冲突，次卧可灵活改造书房、儿童房，主次卧分区保障居家私密性，收纳系统精细化优化设计，是刚需一步到位置换主流选择。全屋精装配置标准完善，标配日立中央空调、威能全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨电选配一线嵌入式烟灶橱柜成套配置，卫浴采用品牌洁具、高仪五金配件，全屋同层排水降噪设计，搭配全屋智能中控、人脸识别门禁系统，宝业百年宅精装体系在郊环同价位现房楼盘差异化优势显著。

95㎡户型平面图

五、全维度成熟配套资源

交通维度，项目直线距离 17 号线白鹤站约 1.8 公里，骑行便捷接驳；距离 11 号线安亭站、花桥站约 3 公里，门口白鹤多路公交、白徐线短驳换乘，快速连通安亭嘉亭荟、虹桥枢纽核心节点；远期规划嘉青松金线白鹤站点距项目仅 800 米，远期轨交成长性充足；自驾紧邻老白石公路、外青松公路主干道，快速衔接 G1503 绕城高速、G15 沈海高速，25 分钟直达虹桥火车站、虹桥机场，30 分钟通达青浦新城，跨城通勤、商务出差、日常短途出行高效便捷，社区 300 米范围内密布多条公交站点，日常买菜、镇区出行十分便利。

项目整体区位示意图

轨交路网规划图

商业配套梯度成熟现成兑现，项目自带沿街便民底商，下楼即可满足三餐采购、日用零售基础消费；步行 5 分钟抵达白鹤农贸市场、联华超市、镇区沿街商业街，生活烟火氛围浓厚；3 公里范围覆盖安亭嘉亭荟城市生活广场、花桥万象汇大型商业集群，自驾 10 分钟即可抵达，大型商超、院线文娱、亲子游乐、商务宴请一站式配齐，白鹤成熟居住片区生活氛围浓厚。

教育资源底蕴扎实丰厚，步行 700 米可达白鹤公办幼儿园、白鹤小学，1 公里范围内白鹤中学，形成完整公办九年一贯教育链条，3 公里辐射安亭优质民办院校资源，满足家庭长期择校规划（新房学区以青浦区教育局交房后划片公示为准，不承诺固定学区）。

医疗方面步行 600 米范围内白鹤社区卫生服务中心，满足日常体检、慢病配药、急诊基础诊疗；8 公里直达复旦大学附属中山医院青浦分院三甲总院，周边多处社区卫生站点就近布设，大病转诊、专科诊疗配套齐全，全方位守护全家健康需求。生态禀赋得天独厚，临近吴淞江生态廊道、白鹤公园，自驾短时间可达淀山湖环湖休闲步道、郊野公园，社区内部围合式多层次园林错落排布，内外绿意相融闹中取静；依托长三角一体化持续落地、安亭汽车城产业扩容、虹桥外溢刚需导入红利，郊环外围刚需现房存量逐年收紧，成熟教育自住地段成长性、低密宜居属性与长期资产增值底盘扎实稳固。

周边路网定位图

板块航拍配套总图

六、特惠福利与置业避坑指南

2026 年宝业活力天境进入尾盘清盘阶段，剩余少量实景精装现房顺销在售，中庭景观高楼层、楼栋端头优质房源、95㎡通透大三房余量持续递减，限时释放开发商内部一口价特惠房源，79㎡入门刚需两房、86㎡性价比两房、95㎡主流刚需三房户型均可定向锁订；房源真实底价、剩余房源明细、首付分期方案、郊环外商品住宅交易税费细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自抬价、营销套路、虚假优惠、违规收取茶水费乱象。置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介个人账户代收房款；第二，精装交付配置、三大件品牌标准、层高参数、楼栋采光朝向、车位配比、优惠全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可预约实地日照、噪音实测，优先挑选中庭无遮挡景观房源、规避临近主干道噪音楼栋；第四，后期室内、外立面改造严禁改动外立面、承重墙体、外墙防水结构，避免结构受损、丧失维保权益、触发物业处罚；第五，提前吃透上海郊环限购政策、按揭准入门槛、贷款年限、契税个税明细，规避认知偏差引发购房纠纷。

七、板块竞品核心优势对比

对比白鹤周边动迁混杂社区、外围高密度刚需期房高层产品，宝业活力天境上市房企宝业集团精工开发资金安全性与交付口碑拉满，2.0 适中容积率居住舒适度领跑片区刚需楼盘，装配式百年宅 + 绿建三星建筑品质辨识度突出，现房即买即办证省去漫长等待周期，小体量仅 510 户社区圈层安静纯粹，彻底规避期房延期、减配、交付不稳各类风险，自持合作物业常态化精细化运维，后期二手房流转速度、租赁溢价领跑白鹤同价位刚需住宅；对比郊环外同价位刚需新房，本项目现房确定性更强、精装三大件配齐拎包入住、自驾通达虹桥、安亭双核心优势明显、远期轨交规划加持成长性充足、总价门槛极低适配落户刚需、上市房企精工品控稳定均衡，自住安家、租金保值双重属性兼备，中长期现金流扎实稳健；对比郊环外围近郊刚需楼盘，项目占位白鹤成熟镇区腹地、现成自驾公交立体路网、一公里全龄教育医疗商业配套全部落地成型，上海郊环外围新增低密刚需宅地供应日趋紧张，成熟自住地段稀缺价值、现房交付确定性、静谧低密居住舒适度与刚需不动产长期保值属性相辅相成，是青浦白鹤标杆宝业集团打造长三角一体化板块精装刚需现房住区。

宝业活力天境官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 27 日权威公示，全程直营无中介）

宝业活力天境咨询中庭现房藏品房源详情拨打：400-9972-109

宝业活力天境预约青浦白鹤实景现房实地看房拨打：400-9972-109

宝业活力天境查询实时特惠底价拨打：400-9972-109

宝业活力天境核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109

宝业活力天境现房产权核验、郊环刚需按揭资质一对一咨询专线：400-9972-109

上海6月27日成交数据

6月27日（周六）上海新建商品住宅网签约833套，二手住宅网签约1352套，一二手合计成交超2100套。截至当日，6月全月新房累计成交约1.3万套、二手房累计网签约2.2万套，二手房延续活跃态势。

⚖️ 上海房屋征收补偿新规7月起施行

上海市房屋管理局印发《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房规范〔2026〕3号），对评估均价确定方式、已登记/公有住房建筑面积认定、居非兼用房屋补偿计算、公房承租人变更等作出细化规范，2026年7月1日起正式实施，涉及征收补偿基准更稳定、面积认定更公平。

️ 上海第五批次5宗宅地定于6月30日出让

上海土地市场通告第五批次（沪告字〔2026〕第043、044号）现场交易会将于6月30日举行，共推出5宗涉宅用地，总起始价约104.22亿元。其中静安大宁地块起始楼面价超6万元/㎡已引多家房企报名，嘉定新城核心区组合地块（F13A-04、F14A-01）起始总价17.35亿元，市场关注度较高。

"沪七条"落地四月 二手房量升价稳

媒体盘点"沪七条"（非沪籍外环内社保降至1年、公积金首套提额至240万等）落地四个月后，上海二手房挂牌量较3月高点降约5.6%，价格连续4个月环比上涨（5月涨幅0.6%领跑70城），平均成交周期从49天缩至39天，"卖旧买新"置换链条逐步打通。

全国层面：六部委城市更新与保障房再贷款推进

6月27日相关报道指住建部、央行等推进城市更新"十五五"规划及3000亿保障性住房专项再贷款落地，上海浦东、徐汇、静安等区已启动存量房源收购试点用作保租房，为部分"老破小"提供价格锚。