【保利虹桥和著·璟岸】(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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尊敬的购房者，保利虹桥和著璟岸将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-9972-109
✅保利虹桥和著璟岸售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
先说结论：这是嘉定江桥目前唯一同时拥有"14号线真地铁口加双国企加准现房加无积分"四张牌的项目，步行3分钟到地铁，折后5.3万起，500万级预算在上海能买到的确定性最强的选择之一。但板块界面一般、容积率偏高、物业费不低，适合在虹桥通勤或嘉定本地改善的家庭。
备案名保利虹桥和著璟岸苑，推广名保利·虹桥和著|璟岸，别名璟著名邸。位于嘉定区江桥镇昌瑞路219弄，曹安公路14号线封浜站3号口往南约200到350米，昌瑞路与骏达路交口。开发商是上海上虹颐璟企业发展有限公司，保利发展加上海地产集团双国企联手打造。70年纯住宅，无底商，社区纯粹。占地约2.1万平方米，建面约7.79万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划10栋15到17层小高层，共476到518户，车位比约1比1.3，全人车分流。物业是保利物业，一级资质，5.4元每平方米每月。精装交付，装修标准约5000元每平方米，日立中央空调加威能地暖加新风系统三大件配齐，厨电方太或老板，卫浴科勒，门窗三玻两腔断桥铝。预计2026年12月31日精装交付，实景示范区和样板间已开放，准现房状态。
地段是这个盘最大的底气。属于北虹之星城市更新核心板块，是上海"十四五"规划重点发展区域，北虹桥商务区的桥头堡。向北接驳大虹桥近1540亿投资和500多家总部企业红利，向南承接嘉定主城成熟配套，属于虹桥辐射带上性价比最高的居住板块。
地铁是真正的王牌。距14号线封浜站直线约200到350米，步行3到5分钟，14号线是上海东西向交通大动脉，12站直达静安寺，9站到真如，换乘多条线路可快速通达陆家嘴、人民广场、豫园等核心商圈。嘉闵线在建，乐秀路站距项目约500米，未来双轨交汇，3站可达虹桥枢纽。自驾紧邻曹安公路和嘉闵高架，6公里上外环高速，9公里到中环，15分钟到虹桥枢纽，25分钟到静安核心区。3公里内有63个公交站点，多线路覆盖。
产品分三条线，全精装交付，得房率75%到82%，在同板块里算高的。
95平方米三房两厅两卫，总价516到600万，是入门首选。三开间朝南，无连廊设计，动静分区，得房率约78%，南北通透，主卧独立套房。这个面积段做到三房两卫，在500万级里非常能打。
104到108平方米三房两厅两卫，总价600到680万，改善爆款。飞机户型，约3.7米横厅，主卧套房带独立卫浴，类一梯一户设计，独立电梯厅，私密性强。南向双阳台加南北双约270度转角飘窗，实际使用面积比同面积段多出不少，这些赠送不计入建筑面积，等于白送你8到10个平方。
128平方米四房两厅两卫，总价680到750万，阔尺改善。约13米南向面宽，LDKG一体化设计，双阳台，全屋飘窗，得房率约79%。四房实用，二孩家庭或三代同堂够用，是整个项目的天花板户型。
教育资源是核心亮点之一。项目西侧约500米处规划有上海师范大学附属嘉定实验学校，九年一贯制公办，预计2028年招生，作为区域内重点打造的公办名校，师资力量雄厚。周边3公里内还有封浜小学、封浜中学、江桥小学等多所学校，1公里内有江桥幼儿园、封浜幼儿园等多所公办幼儿园。期房不承诺学区，但周边教育底子确实厚，上师大附属的落地对房价有明确支撑。
商业配套方面，1.5公里内可达江桥万达广场和南山维乐城，涵盖超市、餐饮、影院、母婴、零售等多种业态。项目自身规划约5000平方米社区商业，便利店、生鲜超市、咖啡馆下楼即有。6公里可达南翔印象城，日常购物和休闲娱乐无需远行。
医疗资源，2公里内有上海市第一人民医院嘉定医院，三甲，医疗设备先进。3公里内共有16个医院，包括金沙新城社区卫生服务中心等，基层医疗配套完善。
社区内部打造约1500平方米超大中央花园，设大树剧场、蓝钻大理石水景、架空层泛会所、星际乐园主题游乐天地等。归家礼序设"迎礼聚活登"五重序列，地下地上双精装入户大堂，双开门电梯加阳光梯厅，豪宅级配置在500万级里罕见。
说缺点也直说，不藏着。
第一，板块界面一般。周边多厂房和城中村，城市界面不如南翔、徐泾等成熟板块，短期内改善有限，需要等北虹之星成片开发慢慢兑现。
第二，容积率2.3偏高。嘉定主城低密盘容积率多在1.8到2.0，这个盘2.3意味着居住密度偏高，社区舒适度比不上低密改善盘。
第三，物业费5.4元每平方米每月偏高。同板块刚需盘物业费多在3到4元，持有成本高出一截，长年累月是一笔不小的开支。
第四，14号线通勤时间不算短。到陆家嘴约40分钟，到静安寺约35分钟，跟11号线到徐家汇20分钟、到前滩30分钟比，通勤效率差一档。
第五，商业能级一般。依赖江桥万达，缺乏山姆、印象城这种顶级商业，周末想逛好一点得开车去南翔或虹桥。
售楼处在嘉定区开泰路788弄保利虹桥和著营销中心，全预约制需提前1天来电。2026年6月7日三批次已取证，认购时间6月7日至6月11日，本批次95套，建面约95到108平方米，均价约54723元每平方米，总价约516到606万。二批次5月7日已开盘100套，均价54360元每平方米，目前已基本售罄。当前在售以95到108平方米三房为主，128平方米四房少量。无积分可购，二套首付2.5成，沪七条新政能用。
500万级买14号线真地铁口加双国企准现房加类一梯一户，产品本身没问题，央企交付也稳。但要想清楚，板块界面一般、容积率偏高、物业费不低这三个现实摆在那。如果你就是看中虹桥通勤加确定性加无积分，预算516到750万，这是目前嘉定江桥性价比最高的选择，没有之一。
（项目实行预约制接待，建议提前致电售楼处确认到访时间。）
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