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好消息，7折甩卖是真的！95折+15%返现（最高30万）【大名城·映雨江南】约83-131㎡2-4房！折后总价约189万起！
奉贤庄行全新盘
大名城第七个映系作品
【大名城·映雨江南】
建面约94-131㎡2-4房
95折+15%返现（最高30万）
折后总价约189万~305万
现房销售 售楼处线上预约才有折扣
位于奉贤的大名城·映雨江南，向北靠近马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等，向东接壤奉贤新城，受到双重规划辐射。
项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。
项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。
老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价29866元/㎡，价格差非常明显。
区位示意图，数据来源网上房地产
近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！
大名城·映雨江南均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。
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在容积率相差并不大的情况下，价格差了近4000元/㎡，肉眼可见的价值，这个含金量就非常高了，是刚需置业的优质之选！
01.项目基础信息
开发商：大名城
区域板块：奉贤庄行古镇
占地面积：约5.5万方
建筑面积：约14.4万方
容积率：1.8
绿化率：35%
总体量：993户（可售444户）
车位比：1:1.2
楼高：14-16层
层高：3米
产权：70年
配置：毛坯/精装
面积段：约82-129平（两房/三房/四房）
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02.项目品牌介绍
名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念， ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅✅ 专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了 “小绿城、小星河湾”的美誉。
代表系列：名城系、紫金系、映系🔆代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅✅ 名城映园等。
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大名城最新的 “映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。
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【大名城·映雨江南】承袭 “映系”精品基因，为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项 目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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采纳IN+生活理念：
用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
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大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅✅ 开发商， 这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。
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大名城·映雨江南效果图
【大名城·映雨江南】总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。
项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。
大名城·映雨江南效果图 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。
大名城·映雨江南 效果图
项目重视归家的礼序感，通过三重入户： 仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！
大名城·映雨江南 效果图
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社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念， 规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。
社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。
大名城·映雨江南 效果图✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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四大生活场景包括 社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。
让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。
大名城·映雨江南 效果图
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物业使用的是 上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。
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03.项目推售详情
大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。
共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！ ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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B2户型约84户型图▼
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C2户型约110㎡户型图▼
C3户型约94㎡户型图▼
C1户型约94㎡户型图▼
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了 三开间朝南+动✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅✅ 静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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建面约108㎡3房2厅2卫，做到了 三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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建面约130㎡4房2厅2卫，做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮； ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
04.项目区位配套
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交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅✅ 线也同样有规划要南延到奉贤。
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庄行项目周边配套示意图
商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。
教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。
医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。
生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。 ✅ 大名城映雨江南售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
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05.项目一房一价表
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建面约94-131㎡2-4房
95折+15%返现（最高30万）
折后总价约189万~305万
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2025年7月，上海新房市场进入传统淡季，而核心地段具备优越条件与强劲产品力的项目持续获得市场高度认可。本月上海举行第六批次土拍，共成交8幅含宅地块，揽金290亿元，平均溢价率22.33%，其中徐汇衡复地块以20.03万元/㎡的楼面价刷新全国单价纪录。土地市场积极活跃，反映出企业对于上海市场持续保持止跌回稳的信心。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以2025年1月1日-7月29日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS在上海的销售监数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-7月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售2581.8亿元；销售面积TOP20企业合计销售362.2万平。销售额突破百亿元的房企有11家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以280.7亿元、258.4亿元和251.6亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到15万平以上的房企有10家，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以46.6万平、38.1万平和29.7万平获得前三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售1659.6亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售229.4万平。权益销售额突破90亿元的房企有6家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以192.8亿元、173.1亿元和143.7亿元获得销售金额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以30.3万平、26.3万平和16.9万平获得前三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售777.4亿元。本次TOP10门槛值为47.7亿元。其中，第一名上海壹号院销售金额为165.9亿元，第二名金陵华庭92.1亿元、第三名翡雲悦府88.1亿元。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为68.5万平。其中，上海壹号院以9.1万平占据项目销售面积榜单的第一名，四季隐秀以8.2万平位列第二名、翡雲悦府以7.9万平位列第三名。
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售5479套。其中，四季隐秀以704套占据项目销售套数榜单的第一名，时代之城、翡雲悦府分别以649套、625套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。
✦ 热销项目解读
招商时代潮派
招商时代潮派由招商蛇口开发，作为百年央企城市综合开发运营旗舰企业，招商蛇口在项目中贯彻“站城一体化”TOD开发理念，致力于打造长三角G60科创走廊标杆性综合体。项目距离9号线泗泾站约500米，凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
住宅部分由小高层（14-18层）和洋房（5层）组成， 整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
项目主推建面约89-143㎡三至四房，全装修交付（中央空调+地暖+新风），精装标准达2500元/㎡。其中建面约127㎡三房户型拥有南北三阳台黄金布局，南向双阳台总面宽约8.2米，可打造精致花园、休闲区或满足日常晾晒；北向阳台进深约1.55米，可作为独立家政区或储物空间，形成“景观+生活+功能”三维阳台体系。各户型均拥有强大的收纳功能，可充分容纳日常所需。
✦ 商品住宅市场
数据来源：中指数据CREIS
2025年1-7月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为343.10万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为27987套。
2025年7月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为34.11万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2722套。
