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以下为正文：
在上海，一扇窗的价值是什么？
是黄浦江的水光潋滟，还是陆家嘴的城市天际线？
然而在 普陀中环 ，也有一种同等高度的生活样本： 把百万方中央公园变成日常背景，把自然与城市生活巧妙融合。
这扇窗，不追求喧嚣的高调，而是试图成为一种与江景、天际线并列的资产类型。它立足土地，生长于公园，在城市中保留一种更本真的空间感与生命力。
项目实景图
令人意外的是，这样的资产， 入手竟只需725万起。
它就是 金隅·公园东序 ，项目 即将首开， 本次推出88套建面约102-184㎡的三至四房， 享95折重磅优惠，同时还有1000元一个标准车位的福利活动！
据多方打听，大小筹约65组上下，仍在持续递增。
这样的热度，不只是市场的反馈，更是一种对产品和生活理念的共鸣。
当下，在桃浦板块，甚至在中环，能够以产品穿透市场情绪的项目并不多。
金隅·公园东序，以可感知的品质与稀缺的产品表达，在上海改善序列中站稳了自己的坐标。
项目效果图
说实话，在上海，700万级的购房人并不轻松。
他们是城市的进取中坚，是理性与品位兼具的买房群体。
他们崇尚质感、向往摩登生活，同时对配套与产品细节毫不妥协。既不愿忍受高密度的远眺，也不愿放弃便利与都市感。
对他们而言，选择极少。但好在有了 金隅公园东序，是他们不多得的选择，也正是最好的选择。
01
窗外，是一幅世界级的绿海
在上海，真正的“留白”越来越稀缺。
而在中环的高密肌理之中，金隅·公园东序，占据了 一片足以定义资产价值序列的绿轴。
放眼整个主城范围，金隅公园东序正对的这片桃浦中央绿地， 占地约100万㎡，是上海主城范围内规模最大的中央公园。 它的体量，相当于中山公园的五倍，是一座实打实的“城市绿肺”。
桃浦中央绿地实景图
对一个城市而言，这意味着生态的重构；而对一个居住者而言，这意味着更低的建筑密度、更高的空气含氧量，以及更稳定的资产价值。
聚焦到板块内，金隅·公园东序无疑是这片绿地的 “观景之王” 。
它不仅是与公园为邻，还是立于公园的核心位置。项目 沿公园界面展开约200米景观面 ，视野无遮挡。
值得一提的是， 社区的主入口特意调整至正对公园方向，出门即公园。 从归家第一步开始，绿意便成为生活的主调。
项目实景图
如果说过去的上海豪宅热衷于追逐江景、天际线、地标轴。
那么今天，金隅·公园东序所代表的，是另一种景观的回归。它不单一地依附繁华，而是自成一方静谧的生态主场。
在寸土寸金的中环线上，能真正实现“推窗即绿海”的项目，几乎绝迹。
买一套东序，不仅是买一套住宅，更像是认购一张通往“世界公园式生活”的入场券。
项目实景图
你可以想象周末沿着跑道漫步的清晨、孩子在林下嬉戏的午后、或夜色中窗外一整片沉静的树海。
这是 一种层次更细腻的都市体验 ，在自然与城市之间找到平衡的生活方式。
桃浦中央公园实景图
贴近自然的房子，往往能在时间的洪流中，始终保持价值的坚韧。
放眼全球，从伦敦的海德公园，到纽约的中央公园，每一座国际都市的核心公园周边，始终是最抗周期、具恒产属性的板块。
金隅·公园东序所拥有的，正是这种世界级恒产的底色 。
02
窗下，是一座被重新定义的城市引擎
在上海，能兼顾自然与城市能级的板块，屈指可数。
金隅·公园东序所在的桃浦智创城，正是这样一块少见的“生态与产业并重”的土地。它既承接中环绿地的自然势能，也正成为 上海西部的重要增长极 。
过去五年， 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团，以及香港大学商学院 等优质企业陆续落地。
这样的产业聚集，将源源不断地带来创新人口和高质量的居住需求。
桃浦产业园实景图
交通方面，桃浦的通达性持续升级。 项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近） ，未来规划新增 26号线及20号线西延伸段 ，三轨交汇，未来通勤与出行更加顺畅。
与此同时，这里正在形成完整的城市生活体系。项目周边有 TOP智创A地块的桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场 ，以及 TOP金光汇 等商业配套。
教育资源同样完善：儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校，还有九年一贯制上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待。 （免责声明：预售房屋不划分学区，周边学校仅供参考。）
示意图，图源网络
可以说，桃浦正蜕变为 “中央公园+科创之心”双核驱动 的未来城区。
在这样完备的配套和公园资源加持下，金隅公园东序未来将展现的完全是另一种层次的都市生活场景——既实用舒适，还能纵情放逸。
03
窗内，是一处经得起时间检验的生活容器
金隅·公园东序的每一个细节，都不追求表面的奢华，而是在质感、尺度、体系之间，形成稳定的舒适平衡，是一个经得起时间检验的生活容器。
在中环、在这个价位段，这样的房子不多。更少的是，这样的诚意。
全域奢石：从外到内的收藏级表达
一座建筑，将屹立在城市中几十年，甚至上百年。
而建筑的长期价值，首先体现在立面。 金隅的做法，不仅是塑造经典，更是出于对自然本真的敬意。
金隅·公园东序选择了 全干挂石材 的外立面体系， 以巴西进口光面白世贸石材覆盖整栋楼层，配以英国棕奢石点缀。
每一块石材的肌理与色泽，都在呼应窗外中央绿地的生机，还原自然的美貌。
项目效果图
要实现这样的设计，需要极大的魄力与成本投入。
在上海，这种全石材的立面体系几乎只出现在核心区的豪宅中 ，这个总价段能实现，实属难得，未来也会在二手市场形成天然优势。
项目在奢石上的运用，不止于外立面，更延伸至社区的每一处角落。
双归家大堂 的地面采用 香格里拉黑通铺 ，墙面选用 奥特曼米黄 ，背景墙则以 莫奈花园大理石 呈现。
实景电梯厅 铺设 梵高印象岩板 ， 电梯轿厢 选用 冷翡翠大理石 。
项目实景图
室内 同样体现“高浓度奢石”，建面约184㎡户型地面采用 保加利亚黑和奥特曼米黄石材 ，辅以无缝水刀拼花工艺。每一步细节，都在宣告着项目的长期价值。
项目实景图
内外“双公园景观体系”
项目在社区布局上，颇有巧思，将 每栋住宅的入户都面向中央庭院，让内部绿意成为日常生活的一部分。 推窗可见，形成丰富的庭院景观层次。
项目效果图
这次首开房源中， 2号楼客厅面直对中央公园 ，阳光充足，视野开阔，享受外部景观的延伸。
项目实景图
3号楼作为景观楼王，占据C位视野 ，不仅可俯瞰中央公园，更可欣赏社区内的私家庭院，形成 内外双景 的多层次观景体验。
板块内户均面积最大的会所
真正的居住价值，不仅来自于住宅本身，更在于生活被合理拓展的每一寸空间。除了内外的公园景观体系，项目还为业主提供更多生活场景的载体。
在金隅·公园东序， 户均会所面积超过5㎡，是板块之最。
其中， 约1500㎡私享会所 ，将包含 泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室 等全方位的功能。
项目实景图
近700㎡泛会所美学空间 包含 童趣探索乐园、雅致会客厅 等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求。
项目实景图
市面上难得的高分户型
首次开盘，金隅·公园东序推出两种户型：约102㎡三房，以及约184㎡四房，每一套都体现了开发商对生活场景和未来家庭需求的深度考量。
102㎡三房两厅两卫：
在百平米面积段产品里， 这套102㎡三房，是我见过最从容、最实用的户型之一。
项目实景图
为什么这么说？
市面上许多百平户型 为了追求公区的尺度，往往牺牲了卧室的实际使用空间。
每间房都很局促， 仅仅作为“功能性的存在”，而难以满足真实生活场景。
相比之下，公园东序的三房每个房间都十分实用。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房。
项目实景图
此外， 南向三开间布局、约5米面宽横厅、阳台与客厅同宽设计 ......设计足够扎实。
项目实景图
184㎡四房两厅三卫：
这个户型每一次观察都会发现不同的动心点：
有人会被 270°的观景面 带来的极致通透景观吸引；
有人会被 十字独立玄关带来的归家衣帽间+艺术前厅 所吸引；
有人会为 约7.5米超宽客餐厅 的社交尺度吸引......
项目实景图
但我最看重的，是这套户型的 均好性 ： 每一个维度都处理得非常到位。
尤其是这套户型的 可变空间 ，如果你是年轻单身或丁克，这里可以打造成一个私享行政套房；
如果你是二孩家庭或三代同堂，每一个空间都可以满足家庭成员的生活需求，同时保证各自的舒适与隐私。
项目实景图
由此可见， 金隅深知人的居住需求是动态变化的 ，每一处细节都体现对生活节奏和家庭成长的前瞻性思考。
约5000元/㎡的装标，板块最高
金隅·公园东序的吸引力，不仅在于景观、立面……更在于 对内核参数的追求与突破。
以装修标准为例，它 打破了板块约4000元/㎡的标准，达到了约5000元/㎡，是目前板块内天花板的存在。
采用 杜拉维特、汉斯格雅、奥普、AXENT恩仕、摩恩、嘉格纳、博世、LIXIL骊住 等一线高端品牌，让居住品质在未来的日常生活中得到长期兑现。
项目实景图
04
窗后，是一套沉淀七十年的造房体系
今年在上海，关于 “好房子” 的话题，屡被提及，标准也正在被重新定义。
过去，人们谈设计、谈立面、谈风格；如今，更重要的是它背后的体系力—— 它是否能在美的表象之下，支撑起健康、节能与舒适的长期平衡。
项目实景图
金隅·公园东序 ，作为 上海近零能耗建筑的示范作品 ，以更高性能的保温结构、更低能耗的科技节能、更静谧的噪音隔离……重塑住宅长期主义的底层逻辑。
让建筑与环境、与生活、与时间形成一种温和的共生。而这个“好房子”的标杆作品，不仅来自理念上的先进，更源于体系上的深厚底气。
金隅，作为总部位于北京的央企， 拥有70年城市建设与居住营造经验。
从北京的金隅·北京隅·东序，苏州的紫金翡丽甲第，到上海的金隅·外滩东岸，它早已不是传统意义上的“开发商”。
区别于多数仅依赖资源整合的企业， 金隅拥有从新型建材、混凝土、装配式建筑体系到家居、木业、智能家居的完整产业链。
这种从材料到建造、从空间到生活的全链条能力， 让它真正具备了“造城”与“造生活”的底气。
也正因如此，金隅的身影贯穿于北京奥运会、城市副中心、冬奥会等国家重点工程与重大基础设施建设之中，成为中国城市建设力量的重要组成部分。
如今，金隅更将这些深厚的工程经验与居住理解沉淀为一整套关于“好房子”的系统化解决方案。
从图纸到交付，它掌握着建筑的每一个环节，如同一支训练有素的交响乐团，确保每个细节都精准落地。
这种体系带来了三重底层保障：
源头的掌控力 ——从设计、材料到施工体系，全部自有控制，标准更高；
过程的穿透力 ——全流程数字化工地与节点验收，让“品质”可视可溯；
未来的延续力 ——自有物业管理体系，延展从产品到服务的闭环。
在一个求流速、逐利严重的房地产时代， 金隅用这种“重资产型”的模式，换来了产品兑现的高确定性。
这也让金隅·公园东序，不仅是一次土地开发的呈现，更是一次体系能力的集中表达。
项目效果图
写在最后：
一扇窗，能有多大野心？一扇窗，能承载多少期待？
金隅·公园东序的回答是：
它来自一座百万方中央绿地的自然馈赠；
立于中环发展轴的时代土壤；
凝聚着一家央企七十年来对于“好房子”最稳妥的回答。
这扇窗，野心勃勃地，想成为你资产配置中稳健的压舱石，想成为你生活中治愈的日常，更想成为你对“好房子”全部想象的最終答案。
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