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招商臻境售楼处电话：400-8824-258☎✅；招商臻境作为浦东三林板块的标杆项目，以 “金色中环 + 低密奢宅” 为核心定位，凭借央企品质、创新产品与前瞻性规划，成为上海高端市场的焦点。由招商蛇口（上海招宜置业）开发，是其 “臻系” 上海首作，定位都市新贵的静奢生活范本。项目总建面约 30 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，包含 13 栋 23-26 层高层及 16 栋 5-6 层叠拼，共计 1060 户，车位比 1:1.25。

浦东三林卷王级改善新品

高效覆盖全城主要节点

泳池会所+精装大堂高端人居体验

「招商臻境」

建筑面积约103-146㎡高层/叠拼正热势争藏中

上海浦东【招商臻境】

售楼处电话☎：400-8824-258【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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650万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所 千万级园林 错过再难有

就像开盘前去踩盘给朋友发的微信，这个项目的品质实在是太打动我了！

花低总价的钱，买高总价的品质，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】这对于购房者来说不是机会，而是重大机遇了！

招商臻境建面约103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

例如：

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】

5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境】的装标卷到了真正的豪宅级别！

而豪宅品质，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】自然是不能光体现在装修标准上！

其中之一便是项目自带的约1500㎡的泳池会所！招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】总面积达到了约1500㎡！

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车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】并充分体现了项目的静奢美学观！

而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！

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住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】业主可以在此相聚社交，商务会谈！

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最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！

过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！

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值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！

招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。

而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！

一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

就让我们以项目主打的建面约135平米4房装修体验馆为例，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】感受一下招商臻境在产品细节上的打磨！

装饰用料方面，无论是凝脂玉石打造的玄关置物区，还是招商臻境专属的皮质与石材相结合的拼接电视背景墙，亦或是厨卫岩板铺装，都在不经意间，透出高端人居的质感品味！

细节部分，拼花地面、圆弧倒角的吊顶设计，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】搭配全屋墙布与无主灯天花设计，透出韵味十足的海派风情，有别于简单堆料的设计匠心尽显！

当然，招商臻境在高层装标方面同样延续高标准交付，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】不惜工本的大范围采用西门子、高仪、科勒、唯宝等高端品牌，确保业主入住后的生活品质！

稀缺叠拼全面升级居住体验！

再看具体的产品居住体验，相比住宅产品，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】叠拼产品得房率和空间使用率优势明显，通常实际可用面积能达到产权面积的100%甚至120%！

下叠产品的地下空间个性化改造的潜力大，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】约5.5米的挑高，可以轻松分隔两层，获取更多功能空间！

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板块信息

招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】占位前滩旁，这里既是上海黄浦江新“黄金三角”，以约52万方商业体量、约171万方商务体量的超级底盘，成为城市政策导向和全球资本资源融合的新风口;又横跨金色中环发展带，融合世界级商务设施与日常生活服务的现代商贸服务产业平台，尽享城市发展战略所带之便。

中环/外环/南北高架三大城市动脉将招商臻境与城市的各个角落紧密相连，无论是前往人民广场、陆家嘴、徐家汇、世博等商业中心、文化场所还是国际机场，都能迅速便捷地抵达。招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】让生活在这里的人们可以轻松拥抱世界，与国际接轨，这里有不落幕的城市繁华。

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生活能级，前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

而在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。

招商臻境优享一横两纵约456公顷城央公园绿廊。一，约308公顷外环400米绿带:两纵，约65公顷G10生态带，约83公顷G11生态带，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】这里既有城市的活力，又有自然的静谧。未来无论是闲庭信步，还是芭蕾舞步，总能找到自在摩登的生活腔调 。

总的来说，招商臻境的价格+地段，就已经让项目立于不败之地了。

而万亿央企招商不留余力的产品力打造，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】更是把这个项目推上了浦东王者级新房的地位。

不管是追求地段、性价比、产品力的舒适度，招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】这个项目都能满足你。

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告别“金三银四”，即将到来的“五一”小长假，是楼市下一个重要营销节点。房企将推出怎样的花式打法，新房成交热度能否延续？

成交面积、金额双增 新房市场保持修复态势

“止跌回稳”是今年房地产市场的主题词，而3月、4月期间，北京市场出现了明显的暖意。

根据北京市统计局发布的数据，一季度全市新建商品房销售面积247.3万平方米，同比增长6.2%。单月来看，克而瑞数据显示，3月北京新建商品住宅成交4203套，环比上涨108.9%，同比上涨50.3%，成交均价64241元/㎡，环比上涨16.0%，同比上涨16.0%。招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】

4月份，北京市场同样维持了较高热度。中指研究院统计数据显示，4月1日—4月23日，北京新建商品住宅成交32万平方米，同比增长27%。

成交数据背后，是众多新房项目的持续发力。品质时代，面对“好房子”建设号召，市场新品从多个维度进行创新，吸引了大量购房者。乘势小阳春热度，颐海澐颂、和樾玉鸣、和樾望雲、建发金茂·观宸等项目均收获了不错的表现。

其中，颐海澐颂于3月中旬首次开盘，官宣认购606套，金额72.5亿元。天朗数据显示，颐海澐颂位居3月份北京新房商品住宅成交榜单TOP2。

建发金茂·观宸于3月底开盘，售楼处工作人员透露，项目累计到访超2万人。截至目前，已去化280多套、网签约80套，且连续三周荣膺丰台新房网签“三冠王”。

4月份入市的北京国贤府二期，也收获了358套、21.4亿元的首开成绩。

优质顺销项目同样维持了高人气。例如，北京城建·国誉燕园|博雅（一期）2025年以来认购66套，其中3-4月成交37套。根据项目提供的数据，截至目前，一期已累计售出1151套，二期产品即将上市。

（国誉燕园项目售楼处）

对于这两个月的北京楼市表现，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析认为，高品质项目供应增加、房展会营销带动及部分购房需求集中释放等多因素推动，让北京3-4月新房市场成交量保持了修复态势，而新房价格在高价项目集中网签带动下，呈结构性上涨。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，政策到位、性价比高、置换需求释放等因素，共同成就了北京楼市的小阳春，他说：“3月份小阳春的成色是积极的，到了4月份从各地房企和售楼处以及中介公司反馈的情况看，购房积极性继续增加。这说明向好态势积极延续。”招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】

五一营销花样多 短期市场有望保持活跃度

“小阳春”的热闹还在持续，另一个重要营销节点紧随其后。“五一长假前后是楼市向好发展的关键期。同时也是房地产市场后续持续发展的有力阶段，也为上半年新房二手房等市场的交易向好提供支持。”严跃进表示。

抓住这一机遇期，无论是已开盘还是即将开盘的项目，都已经为“五一”营销做好准备。而面向新需求，市场营销的重心也有所转变。

曹晶晶表示，当前市场格局下，房企营销已从粗放式促销转向价值重构，通过技术赋能、场景创新和服务升级构建竞争新维度。目前，市场营销主要表现出三大趋势：营销手段更趋多元，价格策略趋向稳健；数字化营销全面渗透，技术革新重构购房体验；线上线下融合，通过社群运营深化客户粘性。从新房项目透露的营销计划中，能够明显感知到上述趋势。

据介绍，建发·观宸即将加推“111三居”产品，并在节日期间举办星空露营音乐节，丰富社群体验。

北京城建·国誉燕园计划推出“燕园生活体验季”主题活动，其中燕园公园有露营装备体验与飞盘运动场；中关村壹号体验中心将进行“商业配套”示意展示以及美发、健身指导等各类暖场活动。同时，项目将利用到访礼邀约客户、聚集人气。

位于朝阳区的金茂满曜，是中国金茂在北京落地的首个满系作品。凭借优势科技系统、双车马院系统、开放社区等概念，金茂满曜吸引了大量关注。目前，项目售楼处已经正式开放。据项目端透露，节日期间，售楼处将结合满系产品的艺术标签，组织艺术暖场系列活动，维护案场热度与人气，为开盘做好蓄客基础。

充分准备之下，新房项目能否迎来新一波业绩高潮，楼市热度能否持续？这不仅是行业焦点，也是全社会高度关注的话题。

“当前，扩内需成为提振经济的第一要务，而房地产作为关联消费与投资的重要内需领域，其‘止跌回稳’重要性更加凸显。”曹晶晶认为，在这样的背景下，降准、降息等总量工具预计将加快落地，北京等重点城市限制性措施有望根据市场变化适时优化调整。同时，城中村和危旧房改造、盘活存量用地和商办用房等政策力度将加大，实施节奏也有望提速。招商臻境官方售楼处：400-8824-258【400电话专线】

基于对政策的预期，以及新盘陆续入市的情况，曹晶晶表示，短期市场有望保持一定活跃度。但城市板块、区域之间或延续分化行情。若二季度降息或限制性举措优化等政策落地，短期市场有望进一步企稳。