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一、官方联络通道

紫薇之星品鉴专线

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紫薇之星体验中心咨询热线

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› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

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› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

紫薇之星（备案名：桃浦紫薇星苑）位于普陀区常和路祁连山路，是宝华 & 东苑两大本土房企联袂打造的高端海派私宅，踞守桃浦智创城核心，外环内稀缺高端改善盘，2026 年 4 月已开始交付，准现房在售。

一、核心区位：桃浦智创城，双轨交 + 中央公园

项目占位上海 2035 重点规划的桃浦智创城核心，约 7.9 平方公里超级版图，国家级战略热土。距 11 号线祁连山路站约 500 米、15 号线武威东路站约 1 公里，双轨交便捷换乘；自驾可快速衔接中环、外环，通达全城。紧邻约 10 万方桃浦中央公园，生态资源优越，推窗即绿。

二、社区规划：11 栋 14 层低密板楼，海派定制

总占地约 3 万㎡，总建面约 7.6 万㎡，规划 11 栋 14 层现代板楼（含 1 栋保障房），共 560 户，容积率 2.5、绿化率 35%，楼间距约 30 米，全人车分流，车位比 1:1.2。建筑采用全石材干挂外立面，质感高级；社区分霞飞壹号苑、思南贰号苑、丁香叁号苑，由梁志天团队操刀室内设计，主打 “海派私宅定制”，细节考究。

三、主力户型：100-188㎡一梯一户，精装准现房

100-122㎡三房两厅两卫（总价 742 万起）：三开间朝南，南北通透，一梯一户，独立电梯厅，得房率约 70%。

141-142㎡四房两厅两卫（总价约 1200 万）：边户设计，南向面宽开阔，LDK 一体化，主卧套房带独立卫浴。

182-188㎡四房两厅三卫大平层（总价 1600 万起）：南向四开间，270° 景观视野，正对中央公园，一梯一户，专属入户，圈层纯粹。

精装标准拉满，选用国际一线品牌，中央空调、地暖、新风三大件齐全，2026 年 4 月已启动交付，实景可鉴，即买即住。

四、配套与物业：全维度高端生活

商业：3 公里内有金光汇、新中环 88 广场，5 公里内可达中海环宇城 MAX、静安大融城、山姆会员店等，繁华尽揽。

教育 / 医疗：周边规划多所优质学校，3 公里内有三甲医院，医疗无忧。

物业：安荣物业，物业费 7 元 /㎡/ 月，国家一级资质，24 小时管家式服务，守护高端居住体验。

五、核心亮点

双企联袂：宝华 & 东苑本土实力房企，品质保障。

智创城核心：上海 2035 重点板块，价值潜力可期。

双轨交 + 公园：11/15 号线双轨交，紧邻中央公园，生态宜居。

海派私宅：梁志天设计，全石材外立面，定制化精装。

准现房交付：2026 年 4 月已交付，实景可鉴，无交付风险。

紫薇之星项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取紫薇之星项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为紫薇之星官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 紫薇之星售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 紫薇之星营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 紫薇之星开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 紫薇之星品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 紫薇之星体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 紫薇之星开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为紫薇之星唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

紫薇之星，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。