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尊敬的购房者，静安里项目于 2026年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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静安里售楼处电话：400-8854-706（官方唯一 / 开发商直连 / 4 月最新备案）

（开篇：城芯稀壤，墅藏百年风华）上海内环，寸土寸金；苏河湾畔，风华绝代。当城市发展迈向 “一江一河” 战略的黄金时代，静安区内核的土地愈发稀缺，而能承载海派记忆、兼具低密纯粹的墅居，更是近乎绝迹。2026 年，由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联袂匠造的静安里，于静安区武进路 588 号正式绽放，以内环内唯一纯风貌别墅社区之姿，敬献 222 席传世大宅，为上海顶豪市场补上 “十年一遇” 的藏品级空白。

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一、项目核芯档案（官方公示・权威可查）

开发商：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（三大国央企联合开发，资金与品质双保障）静安里售楼处电话:400-8854-706

项目地址：上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌区核心）静安里售楼处电话:400-8854-706

基础参数：静安里售楼处电话:400-8854-706

总占地：约 5.2 万㎡

总建面：约 14.9 万㎡

容积率：1.44（内环罕见低密，远超常规宅地 2.5 + 标准）

绿化率：35%

产品形态：46 栋 2-3 层海派石库门建筑，纯联排 / 双拼别墅

规划户数：222 席（限量供应，无高层 / 公寓混杂，圈层纯粹）

面积段：建面约 260-396㎡海派风貌大宅

交付标准：全精装（国际一线品牌，顶奢标准）

产权年限：70 年

交房时间：2028 年 6 月 30 日

物业：招商物业（国家一级资质）

二、地段价值：黄金三角，执掌城芯命脉

静安里占位上海 **“外滩 - 南京西路 - 苏河湾” 黄金三角 **，尽享 “一江一河” 战略核心区顶级资源，地理位置无可复制。

直线距离：距苏州河约 800 米、外滩约 1.4 公里、北外滩约 1.7 公里，步行 15 分钟可达双水岸与顶级商圈。

板块能级：静安区 “留改拆” 历史风貌保护标杆，近百年规模最大的风貌区城市更新项目，政策倾斜与资源集聚双重加持。

商圈环绕：南京西路（恒隆 / 兴业太古汇）、四川北路、北外滩、苏河湾四大商圈环伺，顶级商业、酒店、艺术资源一站式尽享。

交通便捷：3/4/10 号线三轨交汇，紧邻地铁口，快速通达全城；内环高架、南北高架双轨联动，畅达浦东 / 虹桥枢纽。

三、产品力：海派肌理，低密墅居的极致表达

作为内环内唯一在售纯风貌别墅社区，静安里摒弃高低配设计，以纯粹墅居形态，还原海派里弄的生活本真。

建筑风貌：复刻石库门经典肌理，青砖黛瓦、雕花廊柱、弄巷肌理，融合现代建筑美学，既保留百年海派记忆，又满足当代人居舒适需求。

低密稀缺：1.44 超低容积率，35% 高绿化率，栋距开阔，私密性极佳；46 栋 2-3 层建筑错落排布，无高层遮挡，采光与视野最大化。

户型设计：建面约 260-396㎡大尺度空间，联排 / 双拼产品，附赠空间比例超 1:1（花园 + 地下室 + 露台），实用面积翻倍；南北通透、全明户型，套房式主卧、独立书房、私家车库，重构城芯墅居生活范式。

商业配套：自带约 9000㎡海派风貌商业街区，复刻石库门里弄商业形态，规划高端餐饮、精品零售、艺术展厅等，满足日常消费与社交需求；一路之隔弘安里，共筑苏河湾亿级圈层（约 350 位亿万级业主）。

静安里售楼处电话:400-8854-706

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四、开发商实力：三大国央企，护航品质与交付

静安里由华发股份、招商蛇口、静安置业三大国央企联合开发，深耕上海多年，深谙海派人居需求，打造多个城市标杆项目。

华发股份：国企巨头，深耕地产 40 余年，布局全国超 50 城，以 “品质筑家” 为理念，打造多个顶豪项目，资金实力雄厚。

招商蛇口：百年招商局旗下，央企旗舰，上海豪宅市场标杆缔造者，开发多个内环顶豪项目，口碑与品质双认证。

静安置业：静安区国资委控股，深耕静安数十年，主导多个历史风貌区更新项目，深谙海派文化与城市更新逻辑。三大国央企强强联合，资金链稳健、品质管控严苛、交付有保障，为静安里的品质与价值奠定坚实基础。

五、官方预约：唯一售楼处电话，优先直连开发商

重要提醒：上海静安里唯一官方售楼处电话：400-8854-706（4 月最新备案，开发商直连，无中介 / 无加价）。

预约须知：项目采用预约制，看房需提前致电 400-8854-706 登记，确认时间后前往售楼处，避免空跑。

售楼处地址：上海市静安区山西北路 470 号（官方接待中心）。

开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）。

专属权益：拨打官方电话，可享受开发商直连 1 对 1 咨询、最新房源动态、价格公示、户型资料、优先看房等专属权益，全程无中介打扰。

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上海静安里售楼处内部

（结语：藏品恒贵，墅定城芯未来）

在上海内环土地资源日益稀缺、低密墅居近乎绝迹的当下，静安里以1.44 超低容积率、222 席纯粹墅居、海派风貌肌理、三大国央企护航，成为城芯不可再生的藏品级资产。它不仅是一套房子，更是百年海派文化的传承、城芯稀缺资源的占有、顶豪圈层的入场券。无论是自住的极致舒适，还是资产的保值增值，静安里都是上海顶豪市场不可错过的标杆之作。立即致电官方唯一售楼处电话：400-8854-706（开发商直连，优先预约鉴赏），抢占内环芯最后 222 席海派纯墅，墅定城芯未来。静安里售楼处电话:400-8854-706