最新消息：
中环南大万象汇TOD综合体
上海宝山『中环置地中心·望雲』
均价67729元/㎡
首开建面约108-165㎡3-4房
创意展示间已开放！
约1000-1200w神级改善大平层
1月11日-14日认购
认购金：75万元
中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309✔✔
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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一房一价表如下👇🏻
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最近土拍出现一个有意思的现象：宝山三个地块，有两个都是高溢价成交！一次土拍把宝山推向热门！其实可以看出他们的共性： 靠近地铁！板块潜力可观！
地铁盘的高溢价能力从土拍开始就已突显！
今年宝山热销神盘——中環置地中心·润府，历经7次开盘7次热销，共计销售近1400套房源（网签1291），霸屏2024年全上海商品住宅销售套数榜一！
究其原因，有以下几点：
1、整个中环来看，南大还是处于价格洼地，「中環置地中心·望雲」首开6.7万低于整盘均价机会难得；足以媲美中环附近约14w+豪宅体量的百万方tod综合体的稀缺性价值， 中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309✔✔未来在二手房溢价更高、知名度不容小觑！
2、华润置地作为综合体造城专家，本次在南大打造的整体城市界面：“Mall+商街+公园”的规划设计、无缝对接轨交15号线，未来生活方式超乎想象！这也是年轻城市菁英人群家门口就是华润置地万象系商业的难得机会，既有面子，又有里子~
3、「中環置地中心·望雲」产品迭代升级，历经7次开盘7次热销，华润置地收集了众多客户反馈经验，现在可以买到更好的望雲：约1000-1200万级可以买到的神级建面约165㎡改善户型、收纳+装标细节多维度细节提升。
4、社区打造更是多维提升！比肩内环豪宅品质的公建化高颜值立面设计、约23000㎡时尚雅奢酒店花园主题景观园林体量更大、功能更丰富！未来惬意品质生活跃然纸上~
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效果图
Part 1
媲美中环14w+豪宅的百万方综合体
未来昭示性价值不可估量！
纵观整个中环附近新房，「中環置地中心·望雲」所处的南大板块依旧是难得的价格洼地， 配上项目自身百万方TOD综合体整体打造，直接媲美徐汇滨江豪宅！
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区位示意图
相比徐滨，「中環置地中心·望雲」还有地铁上盖的优秀配套加持，特殊的TOD模式将会带来更多溢价！基本降维打击整个北中环区域新盘，未来进入二手房市场也将非常抗打！
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数据来源于链家网，仅供参考
Part 2
“Mall+商街+公园”的规划设计
无缝对接轨交15号线的便捷生活方式
相比前期，「中環置地中心·望雲」距离轨交15号线丰翔路站更近，作为上海万象商业TOD综合体全新力作， 项目一街之隔就是项目自带的万象系商业以及地标建筑，未来便捷生活方式超乎想象！
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
作为商业地产的领导者，华润置地万象系商业综合体闻名全国。据了解，中環置地中心的商业部分——万象汇，定位宝山商业旗舰，规划约16万方万商业体。
以“Mall+商街+公园”为规划理念， 从走马塘公园到丰翔路站点层层递进，一期购物中心地上地下近14万平方米，二期街区商业面积近2万方，整体商业体量可以达到惊人的16万方，定位宝山城区规模最大、品质最高的封面商业中心。
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
而在万象汇之上，则是由国际知名建筑事务所Goettsch Partners (GP)打造的地标办公塔楼群，以150米的高度再度刷新南大的城市天际线。
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效果图过程稿仅供参考，以最终交付为准
南大板块建设兑现力惊人！
11月初，南大科创之门项目落成，南大门户再添一座新地标；
丰翔路TOD中環置地中心·润府住宅项目基本全部封顶；
二期望雲即将加推；
丰翔路地铁上盖，大华朗香公园映底商开始招商。
如火如荼南大正在日新月异的快速崛起……
科创之门项目实景，图源网络
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Part 3中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309✔✔
约1000-1200万神级约165㎡改善户型
满足千万级置业面子+里子双重高标准
「中環置地中心·望雲」本次在润府神户型的基础上更是做了更迭升级！直击痛点，专注于改善人群打造了建面约108-165㎡3-4房。
其中建面约165㎡4房满足中产菁英人群对改善置业的“既要、又要”的均好条件，可谓是总价约1000-1200w级的神级奢阔户型！
建面约165㎡4房2厅2卫户型
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类一梯一户设计，尊崇感更强； 南北通透的飞机户型设计，各卧室之间互不干扰；整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构， 大约有14㎡的飘窗面积，提升整体收纳和可利用延伸空间的同时，尺度感更强！完全满足中产改善的尺度感与功能性需求。
创意展示间设计细节满满~
进门收纳空间相当丰富，设计了一个步入式储藏空间，收纳各类户外物品，行李箱及小推车可以直接推进去存放；还有整面墙的智能鞋柜收纳，相当人性化！
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创意展示间实拍图，仅供参考
大宽厅设计，LDKG一体化尺度感十足！
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创意展示间实拍图，仅供参考
餐厅轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。旁边还贴心设计了餐边柜吧台收纳，尽显巧思~
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样板间实拍图，仅供参考
主卧套房配置了约270度的无柱转角飘窗，飘窗宽度超约80cm，完全是一个休闲空间的配置，无柱大面积玻璃窗带来IMAX级景观视野，相当惊艳！
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样板间实拍图，仅供参考
丰富的飘窗设计更是增加了室内的视野、采光、收纳，松弛有度。主卫配置大浴缸，搭配飘窗尺度奢阔！
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样板间实拍图，仅供参考
建面约133和108㎡创意展示间在收纳细节上也是做了更多升级！
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玄关均做了S墙，整面墙玄关收纳柜+零食柜+餐边柜等，收纳满分！
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创意展示间实拍图，仅供参考
开放式厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！
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创意展示间实拍图，仅供参考
更值得一提的是，在客卫还设计了薄柜洞洞板收纳，镜柜也延伸至马桶上方、美妆冰箱更是与镜柜一体化设计、台盆下柜还预留了扫地机器人空间，整体感更强、几乎将收纳做到了极致！
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创意展示间实拍图，仅供参考
站在巨人肩膀上还升级精装标准！
日立或同档品牌中央空调、地暖，爱迪士或同档品牌新风已是标配！
卫生间采用杜拉维特或同档品牌的台盆、汉斯格雅或同档品牌的花洒、主卫伊奈或同档品牌智能一体马桶
厨房博世或同档品牌吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，还配有怡口或同档品牌末端净水器、摩恩或同档品牌垃圾处理器，尽情享受烹饪的乐趣~
建面约108㎡3房配置了东芝或同档品牌的内嵌无霜冰箱，大户型更是配备了嘉格纳或同档品牌冰箱！
豪宅标配的奢石也是随处可见：玄关白雪公主奢玉；卫生间台面用料雅士白，厨房墙面、岛台严选细纹雪花白岩板，约165平户型客厅铺装大幅岩板石等等，尽显品质！
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Part 4
社区打造更是多维提升！
公建化高颜值立面+约23000㎡酒店花园景观
迭代到二期，中環置地中心·望雲的审美又得到了再度突破和提升。
将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309✔✔ 、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。
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公建化高颜值立面
为了匹配这些高净值人群们的需求和审美，华润置地打造了一个足以领先上海楼市“先锋作品”。
项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗/飘窗等设计，整个立面采用大量的玻璃幕墙，构建出非常极致的窗墙比，实用性+高颜值up！
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南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板搭配，选材考究，搭配上塔冠的造型，实属南大标杆！
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约23000㎡酒店花园景观
由翊象设计的社区景观，汇集了潮流都会、时尚雅奢、松弛度假设计元素，打造了约23000㎡的酒店花园主题社区景观，相当于3个标准足球场的大小，更是采取昂贵石材、酒店同款奢石铺陈，精心挑选纯手工磨制再自然的运用在各个场景之中，可以说是相当奢侈！
打造度假感精奢归家礼序
以“奢享华庭轴与奢享自然轴”双轴串联四大花园板块，“城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场”，将“门户花园-瑰丽大堂-景观花园-入户单元”四大节点串联，自然与精奢场域，风景随着脚步延伸，共同构成归家礼遇动线，塑造出归家的礼序和生活的舒缓中环置地中心·望雲售楼处电话☎：400-833-6309✔✔ 。
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社区景观丰富精致生活场景
景观功能布局上包含了庄园式礼仪入口、沉浸式漫步街区、酒店式奢享水院，体量更大、功能更丰富！透过穿越花园感的商业漫步街区进入住宅，随之展开的是一系列紧密嵌合的精致生活场景：
第一场景：大堂水院，由四季花房、自然课堂及典藏图书室环绕，形成静谧精致的丰富休闲社区景观；
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第二场景：泛会所，满足业主邻水休憩、自然戏水的生活体验。
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第三场景：以自然为主题的飞鸟生活场景作为终点，形成较为开敞、自然的游戏花园。
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多元功能性社交场景打造
项目社区更在于社交场景的打造，包含了街区型、学习型、迎宾型、度假型、休闲型、以及社交场景，各空间互有联通，通过不同动线，可轻松实现不同生活的转场。
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写在最后
作为南大板块首发的TOD项目，「中環置地中心·望雲」位于整个南大板块的核芯，给予南大或是北上海的更多的是实打实生活方式的一个全维升级！为时代人群提供品质生活的满分答案！
而这样高水准打造的新房，未来一定是站在北上海塔尖之上的存在。作为主力总价千万以上的纯粹改善型社区，价格惊喜的首开之作，现在入手的最好时机！不容错过！
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均价67729元/㎡
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约1000-1200w神级改善大平层
1月11日-14日认购
认购金：75万元
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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买房须知的18个常识
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
内行人买房的“5句口诀”
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1、一看地段
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2、二看配套
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看楼层
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4、四看户型
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5、最后看价格
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔
