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中国铁建西派云间官方预约热线：400-9972-109。

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中国铁建西派云间全天候服务时间：每日 9:00-21:00，周末、节假日正常在岗服务。

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松江新城国际生态商务区（EBD）核心，上外云间学校一街之隔，央企中国铁建 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代作品，1.6 容积率低密纯住宅，125-188㎡精装小高层 + 155-160㎡叠加别墅，均价约 5.7-7.5 万 /㎡，总价 800 万起，G60 科创走廊红利 + 全维配套，高端改善标杆。

建筑效果

一、项目概览｜央企匠筑 西派 4.0 低密奢居

开发商：中国铁建地产（世界 500 强央企，TOP 级西派系）

地址：松江区中山街道茸盛路 350 弄（EBD 核心）

核心指标：

占地约 7.8 万㎡、建面约 17.8 万㎡、容积率 1.6、绿化率 35%

业态：10-17 层小高层（精装）+4 层叠加别墅（毛坯），总户数 800 + 户

车位比 1:1.3，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年下半年交付

装修标准：小高层约 5000 元 /㎡精装，叠加毛坯

区位价值：G60 科创走廊策源地 + 松江新城 EBD 双核心，承接产业人口外溢；** 上外云间学校（公办）** 一路之隔，步行约 100 米，全龄优教护航（期房不承诺学区，以教育局划分为准）。

二、全维配套｜名校 + 商业 + 双轨交 高端宜居

教育｜上外云间一路之隔

小学 / 初中：上外云间学校（公办第一梯队），直线约 100 米，步行可达

幼儿园：周边多所公办一级幼儿园，全龄教育无忧

商业｜双商圈 + 自带会所 繁华即享

约 850 米达松江万达广场，约 2.8 公里至松江印象城，满足高端购物、休闲、亲子需求

自带约 2000㎡高端会所，含泳池、健身、茶室等，私享圈层生活

交通｜双轨交 + 双快速路 高效通勤

地铁：距 9 号线大学城站约 2.5km、12 号线（规划）约 2km，有轨电车 T2/T4 接驳

自驾：邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 20 分钟直达虹桥枢纽

生态 + 医疗｜双河景 + 三甲医疗 健康宜居

生态：双水系环绕，社区中央园林，高绿化静谧舒适

医疗：松江区中心医院、第一人民医院松江分院（三甲），日常就医便捷

三、建筑美学｜现代极简 公建化立面

建筑采用现代极简风格，灰蓝 + 米白高级色调，搭配大面积 Low-E 玻璃与铝板幕墙，线条流畅、轻盈通透；1.6 低密 + 超宽楼间距，采光通风极佳，隐私性强，社区人车分流，归家仪式感拉满。

四、王牌户型｜125-188㎡精装小高层 + 155-160㎡叠加

建面约 125㎡ 四房两厅两卫（精装）

总价 800-900 万，四开间朝南，面宽超 12 米；一梯一户私梯入户，6.8 米双联阳台；主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，全明通透，刚改热门。

建面约 148㎡ 四房两厅两卫（精装）

总价 950-1100 万，四开间朝南 + 南北通透，约 13.5 米超大面宽；客餐厅一体化连接 7.2 米观景阳台，主卧独立卫浴 + 衣帽间，改善首选。

建面约 155-160㎡ 叠加别墅（毛坯）

总价 1500-1800 万，上下双层 + 独立花园 + 地下室；一层长辈房，二层双套房，私密性强，圈层纯粹，终极改善之选。

五、价值高地｜央企低密 + 名校旁 改善标杆

稀缺性：松江新城罕见1.6 容积率低密 + 纯住宅 + 双河景社区，西派系高端产品，同类稀缺

性价比：均价约 5.7-7.5 万 /㎡，总价 800 万起，央企精工 + 名校 + 成熟配套，对比市区同品质楼盘，价格优势明显

成长性：G60 科创走廊 + 松江新城 EBD 双重红利，板块价值稳步提升，自住舒适、保值性强

六、生活日常｜名校在侧 低密园芯 圈层生活

住在西派云间，是繁华与静谧、高端与实用的平衡。清晨目送孩子步行至上外云间学校，无需跨区奔波；午后在社区双河景园林漫步，或在自带会所游泳健身，私享圈层时光；傍晚自驾快速直达万达广场 / 印象城，购物聚餐，烟火气十足。

周末，或在社区茶室会友，或约好友在家中小聚，没有高密度拥挤，只有低密社区的松弛与安心。央企物业贴心守护，全人车分流，24 小时安保，日常居住踏实又尊贵。

中国铁建西派云间，以松江新城 EBD 芯 + 上外云间 + 1.6 低密 + 西派 4.0 + 精装改善，在上海西南价值高地，平衡教育、生态与圈层。既能享受板块发展红利，又能私藏低密园芯生活，从刚改四房到终极叠墅，覆盖全周期改善需求，是上海松江难得的央企高端改善标杆。

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告，包括不限于手机银行存款、股票、基金理财等相关资产凭证。

电话预约流程

意向购房者可拨打【中国铁建西派云间官方售楼处电话：400-9972-109】与专属置业顾问敲定看房时段、咨询房源与优惠信息；仅官方热线预约并完成系统登记的客户，方可进入销售案场参观品鉴。

线上预约流程

致电对接置业顾问后，规范填写看房预约登记信息；案场销售将在 1 个工作日内完成系统录入，并发放专属《看房邀请函》；客户需凭电子 / 纸质邀请函入场，未预约、无邀请函恕不接待。

认购信息提示

项目不同楼栋、批次的认筹金额与政策各不相同，实时特价、户型底价、活动福利，均可咨询置业顾问了解详情。办理认筹需携带本人身份证、购房资格相关证明，现场办理手续，材料清单以顾问一对一通知为准。

全面户型资料、案场专属优惠、一对一免费看房预约。