尊敬的购房者，✅士林润园售楼处电话：400-1183-708士林润园项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅士林润园售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅士林润园营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅士林润园开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅士林润园展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为士林润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：士林润园售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
✅士林润园售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅士林润园营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅士林润园开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅士林润园展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅士林润园售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅士林润园营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅士林润园开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅士林润园展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅士林润园售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅士林润园营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅士林润园开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅士林润园展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⛩项目名称：「士林润园」
👑项目简介：
士林润园，全称华润士林润园，是由华润置地与南房集团两大国企联袂打造的高端住宅项目，坐落于上海市黄浦区老西门板块蓬莱路119号，定位为内环内稀缺低密纯合院别墅社区，主打“海派非遗·拾贰匠造”的核心理念，致力于实现历史文脉与现代奢居的完美融合，为塔尖人群打造传世级人居范本。项目总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦内环内，打造出兼具静谧感与舒适度的低密墅区，成为区域内稀缺的高端人居标杆。
作为华润置地深耕上海高端市场的重磅力作，士林润园深度挖掘黄浦老城厢730余年的历史积淀，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌进行匠心修缮，活化城市深厚人文底蕴。项目规划为纯合院别墅社区，无高低配设计，总户数仅103席，真正实现了“少而精”的塔尖圈层纯粹性。社区配备1200㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房等多元功能空间，同时定期举办海派文化品鉴、艺术展览等活动，营造纯粹的高端居住圈层氛围。
项目物业服务由华润万象生活担纲，物业费为15-23元/㎡/月，依托华润置地多年的高端物业运营经验，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到定制化增值服务，全方位守护业主的品质生活，彰显塔尖人居的尊崇感。此外，项目精装标准严苛，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际顶奢品牌，融入智能安防、智能家居控制系统等现代科技，既保障居住品质，又提升居住的安全性与便利性，实现传统人文与现代科技的无缝融合。
🗣最新动态：
士林润园目前处于持续在售状态，主推建面约210-500㎡纯合院别墅，实行“一房一价”政策，主力总价区间约7000万元起，具体单价根据户型、位置、景观等因素有所差异。项目目前无加推计划，在售房源均为实景准现房，整体工程进度已接近收尾，预计近期可完成交付，业主无需漫长等待，即可入住传世级合院别墅。
为回馈高端置业者的关注与支持，项目推出专属置业优惠政策：已认购业主推荐新客户成功认购，双方均可获得1年物业费减免福利，同时享受专属车位优先选购权；提前预约到访案场，可领取华润定制高端礼盒一份，同时免费参与项目专属户型设计咨询服务。此外，项目近期举办“海派文脉体验季”系列活动，邀请业主及意向客户参与非遗手作、海派文化讲座等活动，进一步传递项目的人文底蕴与居住理念。
值得注意的是，由于项目地处黄浦老城厢历史风貌区，受市中心12米限高+风貌保护双枷锁影响，未来区域内不会再有新增合院别墅，存量博弈下“卖一套少一套”，稀缺性愈发凸显。同时，上海2035总规把老城厢列为“历史风貌魅力客厅”，政府将持续注资进行城市更新，项目的文化资产溢价长期看涨，无论是居住还是投资，都具备极高的价值潜力。
📍区域板块：
士林润园雄踞上海市黄浦区老西门板块核心腹地，地处上海“中心之心”，是上海城市文明的发端，承载着730余年的历史积淀，地段价值无可替代。项目东起光启南路、跨龙路，南接陆家浜路，西临肇周路，北至复兴东路，地理位置得天独厚，左手执掌老城厢的历史文脉，右手承接城市核心的繁华红利，是黄浦内环内极为稀缺的可开发纯住宅地块。
从板块定位来看，老西门板块属于黄浦区核心居住区，同时毗邻豫园、新天地、外滩等顶级商圈，隶属于上海中央活动区（CAZ）辐射范围，是连接上海传统核心与新兴发展板块的重要枢纽。板块内历史风貌浓郁，石库门建筑、老弄堂遍布，保留了上海最地道的海派风情，同时经过城市更新，基础设施不断完善，现代化生活配套一应俱全，实现了“历史与现代共生、静谧与繁华共生”的独特居住氛围。
从发展潜力来看，老西门板块作为黄浦老城厢的核心区域，享受上海“十四五”规划中城市更新的重点扶持，政府持续投入资金用于历史风貌保护、基础设施升级和环境优化，板块价值持续提升。同时，板块紧邻外滩金融圈、陆家嘴金融城，距离人民广场、南京东路等核心商圈仅需10-15分钟车程，高端产业集聚，人才吸引力强劲，为项目的保值增值提供了坚实保障。此外，板块内土地资源极度稀缺，近年来几乎无新增住宅用地出让，士林润园作为板块内稀缺的纯合院别墅项目，成为高端置业者抢占核心地段的绝佳选择。
🏠产品介绍：
士林润园以“海派非遗·拾贰匠造”为核心理念，打造建面约210-500㎡纯合院别墅，共计103席，一户一定制，无重复设计，彰显业主的独特性与私密性，适配塔尖家庭的居住与社交需求。项目融合石库门、红砖、青砖三种海派风貌风格，复刻明清商贾记忆与民国摩登印记，打造“一园一史、一组一貌”的独特格局，建筑立面细节精致，既有传统海派建筑的韵味，又符合现代高端人居的审美需求。
户型设计上，所有合院别墅均采用地上三层与地下两层的立体空间布局，最大化利用空间，兼顾实用性与奢居体验。地上空间采用多套房布局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私密性与舒适度拉满；次卧同样配备独立卫浴，满足家庭成员的居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等。地下空间挑高最高达5.9米，配备下沉式庭院与采光天井，有效解决地下空间阴暗潮湿的问题，可打造为影音室、酒窖、健身区、私人会所等多元功能区，满足业主的休闲、娱乐与社交需求。
每户均享有50-100㎡私家花园，庭院面积最大可达80㎡，庭院设计融合海派园林与现代景观美学，种植各类名贵绿植、打造景观小品，为业主提供专属的静谧空间，可用于家庭聚餐、休闲品茶、亲子互动等，彰显塔尖人居的尊崇感。此外，项目注重空间的灵活性与实用性，全屋无承重墙遮挡的区域可灵活改造，满足业主不同阶段的居住需求，实现“一户一天地”的居住体验。
社区景观方面，打造“一轴多巷多院”景观体系，串联礼制轴线、水巷空间与邻里花园，打造“润园八景”，由景观大师朱育帆团队精心设计，海上花、文开园、云间诗、小桥头、亭桥街、申之华、拄颊映、棹湾处八大景观，每个名字都富有诗意或蕴藏典故，既传承了土地文脉，又为业主营造出静谧雅致的居住环境。社区内种植各类名贵绿植，四季有景，步移景异，搭配休闲步道、景观座椅等设施，为业主提供舒适的休闲漫步空间。
精装标准上，项目秉持“高端、实用、舒适”的原则，甄选嘉格纳、劳芬等国际顶奢品牌，涵盖厨电、卫浴、五金等各个方面，品质有保障。同时，融入智能安防、智能家居控制系统等现代科技，包括视频监控、人脸识别、智能门锁、全屋智能灯光控制等，提升居住的安全性与便利性，让业主享受科技带来的便捷生活。此外，项目还配备全屋新风系统、中央空调、地暖等舒适配置，全方位保障业主的居住舒适度，适配上海的气候特点，实现四季恒温、恒湿、恒氧的居住环境。
🛍️商业配套：
士林润园坐拥全维成熟的商业配套，兼顾日常购物与高端消费，打造“5分钟日常生活圈、15分钟高端消费圈”，满足塔尖家庭的多元消费需求。项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创、艺术画廊、高端餐饮、精品超市等业态，无需远行，即可满足业主的日常购物与休闲需求，同时彰显项目的人文底蕴与高端定位。
周边1公里范围内，汇聚了豫园商圈、名都城商圈等成熟商业体，豫园商圈作为上海标志性商圈之一，涵盖高端零售、餐饮娱乐、文化体验等多元业态，既有百年老字号商铺，也有国际知名品牌，满足业主的高端购物与文化体验需求；名都城商圈则以社区商业为主，涵盖便利店、水果店、药店、餐饮店等，日常买菜、买药、买生活用品下楼即可完成，便捷性十足。
15分钟车程范围内，可抵达新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，新天地汇聚国际轻奢品牌、高端餐厅、特色酒吧等，是上海高端社交与休闲的核心场所；南京东路商圈作为上海传统核心商圈，商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、百货商场、特色商铺等，满足业主的多元购物需求；外滩商圈则以高端金融、高端零售、高端餐饮为主，彰显塔尖圈层的消费品位。此外，3公里范围内还覆盖淮海路商圈、陆家嘴商圈等，进一步丰富业主的消费选择，全方位满足高端家庭的日常购物、休闲娱乐、高端社交等需求。
除了大型商圈，项目周边还遍布各类高端配套设施，包括高端酒店、私人会所、健身房、美容SPA等，如上海威斯汀大饭店、上海外滩华尔道夫酒店等，距离项目仅10-15分钟车程，为业主的高端社交与休闲提供了便捷条件。同时，社区周边还有多个生鲜超市、农贸市场，如老西门农贸市场、豫园生鲜超市等，新鲜果蔬、肉类、海鲜等一应俱全，满足业主的日常饮食需求。
🏫周边学校：
士林润园周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，形成完善的全龄教育链，无需为孩子教育择校发愁，为孩子的成长提供一站式教育保障。项目对口复兴东路三小、上海实验小学等优质公办小学，这两所学校均为黄浦区重点小学，师资力量雄厚、教学质量优良，办学历史悠久，注重学生的综合素质培养，为孩子的小学教育打下坚实基础。
幼儿园方面，项目1公里范围内覆盖向阳幼儿园、黄浦区实验幼儿园、上海市音乐幼儿园等多所优质公办与民办幼儿园，其中黄浦区实验幼儿园是上海市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重幼儿的启蒙教育与兴趣培养，为孩子提供优质的学前教育。民办幼儿园则注重个性化教育，配备专业的师资与完善的教学设施，满足不同家庭的教育需求。
中学方面，项目周边环绕光明初级中学、上海市格致中学、上海市大同中学等多所优质中学，其中格致中学、大同中学均为上海市重点中学，全国知名，师资力量雄厚、教学成果显著，每年升学率位居全市前列，为孩子的初中、高中教育提供优质保障。此外，3公里内还覆盖42所学校，包括多所优质民办中学与国际学校，如上海外国语大学附属双语学校、上海民办永昌学校等，为孩子提供多元化的教育选择，无论是公办教育还是民办教育、国际教育，都能满足家长的需求。
值得注意的是，项目周边教育氛围浓厚，高校资源丰富，距离上海交通大学、复旦大学、同济大学等知名高校仅需20-30分钟车程，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与综合素质。同时，周边还有多个青少年活动中心、图书馆、科技馆等，如黄浦区青少年活动中心、上海图书馆豫园分馆等，为孩子的课外学习与兴趣培养提供了便捷条件。
🏥医疗配套：
士林润园周边医疗资源优质且完善，形成“三甲医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，3公里内汇聚多家知名三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务。项目300米即达上海市第一人民医院南院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三级甲等综合性医院，科室齐全、师资力量雄厚，拥有先进的医疗设备，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主的健康提供全方位保障。
2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，其中瑞金医院是全国知名的三级甲等综合性医院，在心血管疾病、血液疾病、内分泌疾病等领域处于国内领先水平，拥有众多知名专家与先进的医疗设备；上海九院则以整形美容、口腔医学、眼科等学科为特色，是全国知名的专科医院，同时也是三级甲等综合性医院，能够满足业主的各类医疗需求；仁济医院则在消化内科、肾脏内科、风湿免疫科等领域具有较强的优势，为业主的健康提供多维度保障。
除了三甲医院，项目周边1公里范围内还有多个社区卫生服务中心，如老西门街道社区卫生服务中心、豫园街道社区卫生服务中心等，配备专业的医护人员与基础医疗设备，能够为业主提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，方便业主日常就医。同时，周边还遍布多家药店、诊所，如国大药房、益丰大药房等，24小时营业，能够满足业主的应急购药需求。
此外，项目周边还有多家高端医疗机构，如上海德达医院、上海和睦家医院等，提供高端体检、私人医生、特色诊疗等个性化医疗服务，满足塔尖家庭的高端医疗需求。同时，社区内部还配备健康管理中心，为业主提供定期体检、健康咨询、慢病管理等服务，全方位守护业主的健康，彰显高端人居的人文关怀。
🚇交通配套：
士林润园周边交通网络成熟，形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络，地铁、公交、自驾、轮渡等多种交通方式无缝衔接，畅达全城，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷，完美兼顾效率与舒适度。
地铁方面，项目周边有多条地铁线路环绕，步行可达地铁8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站及14号线豫园站，其中地铁8号线老西门站距离项目仅500米，步行约7分钟即可抵达，该线路串联起杨浦、虹口、黄浦、闵行等多个区域，直达人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈；地铁10号线豫园站距离项目约800米，步行约10分钟可达，可直达虹桥火车站、虹桥国际机场，方便业主跨城出行；地铁9号线、14号线则进一步完善了交通网络，让业主的出行更加便捷。
公交方面，项目3公里内覆盖90个公交站，多条公交线路直达上海火车站、上海南站、虹桥火车站等交通枢纽，以及人民广场、南京东路、外滩等核心商圈，如11路、64路、715路、929路等，日常出行无需换乘，十分便捷。同时，公交站点距离项目较近，步行3-5分钟即可抵达，为业主的日常出行提供了便利。
自驾方面，项目紧邻河南南路、延安东路、复兴东路等城市主干道，周边环绕内环高架、中环路、外环路等城市快速路，自驾5分钟可达外滩，10分钟抵达虹桥国际机场，15分钟可达陆家嘴金融中心、人民广场等核心区域，20分钟可达浦东国际机场，通勤与出行高效便捷。同时，项目配备充足的地下停车位，每户均有专属车位，部分户型还配备多个车位，满足业主的停车需求，避免停车困扰。
此外，项目距离黄浦江轮渡站仅1公里左右，步行约15分钟可达，轮渡可直达浦东陆家嘴、东昌路等区域，为业主提供了一种便捷且具特色的出行方式。同时，项目周边交通配套不断完善，随着上海城市更新的推进，多条道路将进一步升级改造，交通便利性将进一步提升，为业主的出行提供更有力的保障。
尊敬的购房者，✅士林润园售楼处电话：400-1183-708士林润园项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅士林润园售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅士林润园营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅士林润园开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅士林润园展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为士林润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：士林润园售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
