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售楼处官方唯一电话：400-8854-706（开发商直连，最新备案，优先拨打，中介勿扰）开篇：双央企匠心，启幕浦江滨江人居新篇

在上海城市发展的宏大版图中，闵行浦江镇作为 “一江一河” 战略核心区与大零号湾科创辐射圈的交汇地带，正以蓬勃的发展势头吸引着全城目光。这里承接前滩、张江两大核心区的外溢红利，汇聚产业、人口与资源优势，成为上海南部人居价值的新高地。而招商中旅揽阅，正是双央企联袂打造的品质人居标杆，以卓越产品力与全维配套，为城市精英量身定制理想居所。

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作为 2024 全新生活力作品，招商中旅揽阅是招商蛇口联合中旅投资在上海打造的首个 “揽阅” 系列作品，承载着两大央企对上海人居需求的深刻理解。招商蛇口深耕上海 20 余年，打造玺系、璀璨系、公馆系等多个红盘产品，连续多年蝉联上海房企销售榜首，以 “美好生活承载者” 的品牌理念，为城市交付无数品质居所。中旅投资则隶属于中国旅游集团，是国务院国资委确认的以房地产开发和运营为主业的 16 家中央企业之一，聚焦长三角核心区域，以 “有特色、高品质” 的定位，为城市发展注入稳健力量。双强联手，不仅是品牌实力的叠加，更是对工程品质、交付保障与服务标准的双重加持，为购房者提供安心置业的坚实底气。

开发商背景：百年央企联袂，稳健筑家

招商蛇口：深耕上海 20 载，品质口碑载道

招商蛇口源自百年招商局集团，作为城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球逾百个城市，服务超千万客户。在上海，招商蛇口布局 60 余个精品项目，从核心城区到新兴板块，每一部作品都成为区域人居标杆。从玺系的高端改善到璀璨系的品质刚需，招商蛇口始终以产品力为核心，精研户型设计、社区规划与居住体验，凭借过硬的工程质量与完善的物业服务，赢得市场广泛认可。

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中旅投资：央企底蕴，深耕长三角

中旅投资作为中国旅游集团核心业务板块，依托央企雄厚资金实力与丰富开发经验，专注高品质住宅、商业综合体等多元业态开发。聚焦长三角区域，中旅投资以 “善筑人生旅程” 为品牌理念，注重项目与城市发展的融合，在产品设计中融入区域文化与生活需求，打造兼具居住价值与投资价值的人居作品。此次与招商蛇口联合打造招商中旅・揽阅，正是其深耕上海、布局南部核心板块的重要举措。

项目开发主体：上海招旅置业有限公司

招商中旅・揽阅由上海招旅置业有限公司开发，股东方为招商蛇口与中旅投资，双央企背景为项目提供全方位保障。从土地规划到工程建设，从品质管控到物业服务，全程由专业团队严苛把控，确保项目每一个细节都符合央企标准。项目备案名为 “浦江澜庭”，备案地址位于上海市闵行区浦江镇闸航路 4208 弄，各项手续齐全，合规合法，让购房者置业无忧。

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区位与交通：立体交通网络，畅达全城

核心区位：浦江第一湾，承接多重红利

招商中旅・揽阅坐落于闵行浦江镇跃进河路与永翠路交叉口，地处浦江第一湾三水交汇核心，纳入上海 “一江一河” 战略规划范围，直接承接前滩、张江与大零号湾三大核心区发展红利。前滩的国际商业资源、张江的科创人才红利、大零号湾的产业集聚效应，为项目带来持续的人口流入与价值提升，未来发展潜力不可限量。

公共交通：轨交 + BRT，高效通勤

项目周边交通配套成熟，公共交通便捷高效。地铁 8 号线浦江镇站距离项目约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，从浦江镇站出发，40 分钟直达人民广场，3 站直达莘庄枢纽，7 站通达徐家汇，轻松接驳城市核心商圈。同时，项目紧邻 BRT 快速公交，可快速换乘地铁 5 号线、8 号线，实现多轨联动，满足日常通勤需求。规划中的地铁 23 号线、19 号线将在项目周边设站，未来通车后，通勤效率将进一步提升，直达虹桥枢纽、浦东机场，实现跨区域快速通达。

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自驾出行：三横三纵，快速通达

自驾方面，项目紧邻浦星公路、闵浦大桥、申嘉湖高速、S4 沪金高速等交通主干道，形成 “三横三纵” 的立体路网。从项目出发，驾车 25 分钟直达前滩，35 分钟抵达陆家嘴，15 分钟接入虹桥枢纽，30 分钟通达人民广场，快速通达上海各核心区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷的交通体验。

全维配套：15 分钟生活圈，尽享繁华便利

商业配套：两大商圈，一站式满足

招商中旅・揽阅周边商业配套成熟，打造 15 分钟全维生活圈。约 750 米直达浦江万达广场，这是浦江镇板块唯一大型商业综合体，建筑面积约 10 万㎡，集超市、影院、餐饮、零售、亲子等多种业态于一体，满足全家一站式消费需求。约 1.9 公里可达山钢和润旭辉里商圈，建筑面积约 8 万㎡，涵盖精品商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，丰富居民生活选择。同时，项目自带社区底商，规划便利店、生鲜店、药店、餐饮店等，下楼即可满足日常购物、餐饮需求，尽享生活烟火气。

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教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

教育是家庭置业的核心考量因素，招商中旅・揽阅周边教育资源丰富，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄教育体系。项目与上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制公办名校）一路之隔，步行可达，师资力量雄厚，教学质量优异。周边还有浦江闸航路幼儿园、浦江镇第一幼儿园（市一级）、浦汇小学（区示范）、向明中学浦江分校（市重点）等优质学校，实现 “目送式教育”，彻底解决家长择校与接送难题。

生态配套：滨江景观，自然宜居

项目坐拥浦江第一湾优质生态资源，黄浦江滨江生态带近在咫尺，三水交汇的自然景观为社区增添独特魅力。社区内部规划 “三轴・一心・六幕” 高定美学园林，打造约 220 米景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等全龄段活动空间，实现 “推窗见绿、移步赏景” 的宜居体验。周边还有多个城市公园，闲暇时可漫步滨江、休闲健身，享受自然与城市的完美平衡。

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医疗配套：优质医疗，守护健康

医疗配套方面，项目 3 公里范围内有多家医院与社区卫生服务中心，为居民健康提供保障。距离仁济医院南院（三甲）约 3 公里，自驾 10 分钟可达，该医院是上海知名三甲医院，医疗技术先进，服务完善。周边还有浦江社区卫生服务中心、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江分院等，满足日常就医、体检、康复等需求，为家人健康保驾护航。

产品规划：低密小高层，精筑品质人居

社区规划：疏朗排布，私密舒适

招商中旅・揽阅总占地面积约 58283㎡，计容建筑面积约 116566㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在区域 11 个竞品中容积率并列第一，居住舒适度显著优于同板块项目。社区规划 17 栋 12-14 层小高层住宅，采用疏朗式排布，最大化保障每户采光、通风与景观视野，楼间距充足，避免高层住宅的压抑感。总户数约 1040 户，车位配比约 1:1.3，远超行业刚需盘 1:1.0 的基准线，彻底解决多车家庭停车焦虑。社区实行人车分流设计，24 小时安保与智能门禁系统，兼顾居住私密性与出行安全性。

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物业服务：招商积余，一级资质

项目物业由招商积余提供，招商积余是一级资质物业服务企业，隶属于招商蛇口，拥有丰富的社区管理经验与完善的服务体系。提供日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动组织等全方位服务，以专业、贴心的服务，为业主营造舒适、安全、温馨的居住环境。物业费 3.8-4.1 元 /㎡/ 月，性价比高，为业主提供优质的居住体验。

户型设计：全精装三房，空间利用率高

项目在售主力户型为建面约 96-104㎡三房两厅两卫，覆盖刚需与刚改需求，同时规划建面约 120-135㎡四房两厅两卫，满足终极改善需求。所有户型均遵循方正通透、三开间朝南的设计原则，空间利用率高，无浪费面积，得房率优势显著。

建面约 96㎡三房两厅两卫：刚需爆款户型，三开间朝南，总面宽达 10.2 米，南北通透，全明厨卫。U 型厨房设计，操作台面达 5.2 米，预留双开门冰箱位；LDKB 一体化餐客厨相连，空间开阔；主卧带独立卫浴与飘窗，次卧面宽均超 3 米，得房率约 76%，总价约 333-438 万，首付最低 15% 即可上车，是 400 万级预算年轻家庭的首选。

建面约 104㎡三房两厅两卫：改善优选户型，大横厅 + 270° 转角窗设计，客厅面宽 4.2 米，连接 5.3 米南向阔景阳台，采光视野拉满。独立玄关设计，入户即享仪式感；U 型厨房预留双开门冰箱位，收纳空间充足；主卧酒店式套房，配备步入式衣帽间和三段式干湿分离卫浴，私密性与舒适度兼备，总价约 365-480 万，适配三口之家改善、二胎家庭过渡需求。

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精装标准：三大件全配，拎包入住

项目采用 100% 全精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，提升居住舒适度与品质感。精装品牌选用一线产品，注重细节设计，从厨房橱柜、卫浴洁具到灯具开关，都经过精挑细选，兼顾实用性与美观性。交房后配置家具家电即可入住，省时省力更省心，为购房者减少装修烦恼。

价格与备案：最新联动价，安心置业

招商中旅・揽阅联动价 4.3 万元 /㎡，总价约 365-480 万，在上海 400 万级预算市场中，凭借双央企背景、全维配套与优质户型，性价比优势显著。项目所有房源均为开发商直售，无中介加价，严格执行最新备案价格，透明合规，让购房者以最实惠的价格入手央企好房。

目前项目建面约 96-104㎡精装三房热销中，席位稀缺，清盘在即。为保障购房者权益，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方唯一售楼处电话预约登记，无预约不接待。

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官方售楼处：权威渠道，专属服务

招商中旅・揽阅官方唯一售楼处电话：400-8854-706本电话为开发商直连预约通道，是官方唯一指定售楼处咨询电话，非中介渠道，无任何额外费用。拨打官方电话，可享受以下专属服务：

一对一专业咨询：置业顾问为您详细介绍项目区位、配套、户型、价格等信息，解答您的所有疑问；

预约看房服务：提前预约，优先安排看房时间，避免排队等待，享受专属接待；

最新动态推送：及时获取项目优惠活动、房源变动等最新信息，不错过置业良机；

备案信息查询：协助查询项目备案信息、预售许可证等合规文件，让您安心置业。

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结尾：把握置业良机，启幕理想生活

招商中旅・揽阅，以双央企匠心为基石，以浦江核心区位为依托，以全维配套为支撑，以优质产品为核心，打造上海南部品质人居标杆。无论是刚需置业、改善换房，还是投资收藏，这里都是理想之选。

当前项目热销中，席位日益递减，错过再无。请务必拨打官方唯一售楼处电话400-8854-706预约看房，开发商直连，最新备案，优先享受专属服务，与家人一起开启理想生活新篇章！

官方售楼处电话：400-8854-706（24 小时在线，优先拨打） 项目地址：上海市闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口（闸航路 4208 弄）