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顶级教育资源入驻，就在中环麓岛家门口
此次官宣的上海市宝山兰生学校，为全新的九年一贯制公办学校。它的出现为南大智慧城的高知家庭解决最核心的教育问题！（新房不承诺学区对口，一切以官方公布为主）
兰生学校，一直以来，都是沪上公认的初中领跑者。2024年初中毕业生实现100%升入高中，其中高达40%的学生进入上海“四大名校”（上海中学、华师大二附中、复旦附中、交大附中），80%达到市重点分数线。（数据来源：兰生学校官网）
2月24日，宝山兰生学校建设推进会正式召开。会议明确：这所九年一贯制公办学校，将与兰生本部实现课程、师资、管理的深度联动，从硬件提标、师资提优到理念提级，全方位打造上海公办教育的新范式。（信息来源：上海市宝山区人民政府官网）
2、北上海高端商业封面——双TOD即将运行
商业上，以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业！
未来，这里将是集吃喝玩乐于一体最繁华的地标打卡点。
S5沪嘉高速提升工程，大大拉近了板块与市中心的时空距离
S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程已经开建！缩短南大到人民广场、陆家嘴、南京西路这些市中心核心区域的时间。
3、产业加速落地，南大发展迎来兑现期
南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，宇树科技官宣向证券交易所提交上市申请！
4、约14万方公园，构筑PARK-TOD最为坚实的的价值护城河！
中环麓岛以约14万方走马塘公园和溪谷公园为基底，内部打造生息街道、景观水院、并将整个约1800㎡会所嵌于其中，塑造了上海住宅市场上“极为罕见的森林住区”形态！
南大中央公园效果图
回归产品，「中环麓岛」每次交出的成绩单都极为硬核。
一批次以11月首开成交套数第一、总价千万内全上海TOP1的姿态，重新定义南大的销冠王。
二批次认筹房源为1号楼和7号楼，7号楼占据着整个项目的楼王正席——它不仅拥有着俯瞰中央景观的绝对视野，更承载着「中环麓岛」对于空间尺度的全部理解。
SKY ISLAND 145㎡楼王新品——
它把“中央景观”做成了自家的私属背景墙，更在千万级的总价赛道上，给出了“终极改善四房”的最优解。类一体一户的设计，业主能尊享独立电梯厅，让归家的仪式感与私密感悄然升维。
在千万级门槛上，做到“类私厅入户”+“真四房”+“中央景观”的黄金三角组合，实得率更是做到了约97%！这不仅是南大的稀缺品，更是整个中环线上为数不多的“必抢标的”。
三阳台设计，南北通透的户型，南向的采光视野无敌。约15米、4.5开间的巨幕面宽，约3.2米的奢阔层高，在南北通透的格局里，成全了光的自由度，让每一个寻常日子，都有了奢侈的底色。
建面约133㎡阔境边户，无疑是本次认筹中改善客群的目光锚点。
它以近乎“零浪费”的空间法则，将实得率推至惊人的99%——这不仅是数字的突破，更是对每一寸面积的极致敬畏。大横厅以极强的视觉张力铺陈开来，约270°环幕采光面，尺度感拉满。
这，才是终极改善该有的样子。
这几个爆款户型，已经与旧时代的产品，撕开了一道名为“代差”的口子。
2、超一线装标，给到尊崇的居住体验
室内采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统；全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，橱柜连岩板岛台都交付！
厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝双开门冰箱。（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准）
卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；全屋还构建超规格收纳体系。（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
