在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。 【上实听海】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，上实听海为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。
从地段来看， 【上实听海】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。 ✅✅ 上实听海售楼处电话：400-9975-759✅✅同时，上实听海项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。在居住环境打造上， 【上实听海】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电 ✅✅ 上实听海售楼处电话：400-997-5759✅✅
产品设计方面， 【上实听海】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打 上实听海官方售楼处电话：400-997-5759✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。上实听海项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外， 【上实听海】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【上实听海】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！上实听海售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！
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以下正文：
上海真正的海景房
临港103顶尖科学家社区
「上实·听海」
二批次加推124套建面约100-125㎡3房
均价30511元/㎡
已过会，即将入市
前期建面约100-144㎡热销中
95折+工抵钜惠+2万购车位
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上实城开深耕上海27载， ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️秉承“开启城市万象之新”理念，早在2005年便落子中环黄金中轴线，打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城， ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️为上海带来了品质生活理念。而后，在2022年，上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局，首入临港，在105 金融主城板块，打造双公园国际住区上实望海。
2023年度，上实城开再誉临港，在临港103顶科人居板块，打造滨海城邦——「上实·听海」
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5+1大盘 超级滨海生活大城
上实·听海紧邻东海，是整个上海离海最近的项目。
以5+1超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦。
项目包含J09-01、J10-01、J10-02、J11-01、J12-01、J13-01六个地块，其中J10-02为商业用地，商业总建筑面积约1.48万平方米，其余为住宅用地，总建筑面积约44万平方米， ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️将提供2657套住房，建成集商品房、保障性住房和商业配套于一体的高品质、高舒适性的精品生活社区，预计2025年12月竣工。 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️
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一梯两户 临港臻稀品质人居
除了临海区位优势外，听海的产品打造也是区域内的臻稀品。
以一梯两户的产品形态，兼顾卓越产品力和高增值潜力；架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质的产品能级体现。 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️
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不止于海 出门就是鲜氧公园
上实•听海拥揽约113.5万㎡春花秋色公园生态场域。面朝大海，背靠碧湖，依托临港板块超40%的绿化覆盖，生态资源组团环绕，打造了得天独厚的海与自然相融的健康居住区。
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五大园林 赋新自然社交体系
上实•听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️
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创新立面 大海与风帆建筑造型
上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度；结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型， ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️
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效果合成图
全维配套 不出社区的全龄生活场
上实•听海在5+1超级底盘基础上， ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️规划了商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩，让三代人的海上理想在此美好兑现。
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全生命周期户型 满足更多家庭所需
上实•听海推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。
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项目将助力临港新片区打造“未来之城”，科技赋能，享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享，采用智能居家系统，全社区感应式门禁，居家及社区智能化安保与灯光控制， ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️分楼设置智能快递终端。
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首开房源↓
（首开9号地块274套）
户型鉴赏↓
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板块配套
临港│世界一流滨海城市
引领上海走向海洋时代的硬核能级
8月，正值临港成立4周年，一份优质的发展数据，昭示着临港新片区从规划到兑现的非凡之路。
从临港，到临港样板 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️，这个新词汇的流行，意味着上海创造的又一个“浦东奇迹”，已经在临港正式起航。
先看看临港新片区成立近四年来的关键数据——
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· 区域生产总值年均增速21.2%
· 规上工业总产值年均增速37.8%
· 全社会固定资产投资年均增速39.9%
· 实到外资年均增速58.7%☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️
· 区域GDP突破3000亿元，成为全上海仅次于浦东的板块
（信息来源：上海临港公众号）
这些数据无疑证实着，临港已经成为了上海新一轮经济发展的增长极。
不仅如此，在面向 2035目标中，☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️划时代规划了250万人口和1万亿GDP。这意味着临港未来15年，每年都将导入约15万的人口流入，快速去形成一个超大规模的独立内生城市，可以说，它将是上海未来面向世界的超级海洋枢纽板块。而临港的地理位置，城市规划等多重优势，也不断奠定着它的枢纽地位——
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区域枢纽：新一轮对外开放主舞台
临港新片区是长江经济带、海上丝绸之路交汇点，“一带一路”对外开放新门户，更是上海面向海洋方向的唯一城市副中心级别建设区，这一 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️副中心将以中国第一经济区中心地带支撑上海自贸区发展成国际顶级的自贸区，服务服务国内国际双循环发展，成就上海2035目标远景。
产业枢纽：面向全球的千亿级“动力之源”
目前，临港片区跨国公司总部占上海1/3，R&D经费支出占8%。置身世界第五次产业革命前夕，临港将布局科创产业、港口自贸、国际服务等21世纪主导产业，基于坚实而卓越的产业根基上，酝酿全球城市的潜能迸发。
交通枢纽：海陆空联运的大虹桥2.0
到2025年，初步建立综合交通枢纽结构，推进完善“2海港（洋山深水港和南港）+2枢纽（四团站和芦潮港站）”的枢纽布局；协同浦东国际机场交通圈；加快建设客货运枢纽场站，实现客运“零距离换乘”和货运“无缝化衔接”，未来临港将是中国东南沿海交通的“黄金节点”。
生活枢纽：产城融合的超级城市
临港落地了480米的 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️临港高楼、386米“双子塔”、机场联络线，在生态、商业、生活、文旅等全维能级皆按照城市级别建造，致力于让片区里每10万人就拥有2个博物馆、4个图书馆、3个演出场馆、6个美术馆或画廊；300米进公园、1.5公里进林带、5公里进森林、人均公园绿地面积15㎡。
103片区│领跑临港兑现力
更快兑现的顶尖科学引擎聚集地
自103国际创新协同区全面启动以来，一直以高能规划与高端定位鹤立临港，上海对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块，未来，这里也将担当临港的科研灯塔，成为整个片区运行发展的核心舞台！
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临港103国际创新协同区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成。其中， 世界顶尖科学家社区，定位“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以顶科实验室为核心圈层，重点实现科研产业链条的前一公里，并且是整个大产业区内仅有的国际社区，因此兑现速度也遥遥领先临港任何板块。
从今年开始，顶科社区正式进入配套竣工与投运高峰的兑现年！顶科社区预计到2024年底竣工量约70%，在形成完整的科创生态体系过程中，一座活力与能及并进的科创大城正在加速步入眼前。用几个数字来看看它的能级——
300+家全球科创企业 引领科技产业迸发
政府在全面开发前期即已签约大量央企、头部企业总部等，旨在打造一处高精尖产城融合示范区。目前科创总部湾共聚集24家科创领军企业；科技创新城板块 ☑️☑️上实听海售楼处电话:400-9975-759☑️已建成7个产业园，聚集360余家实体企业；顶尖科学家社区将入驻26个顶尖科学家及科创实验室，以强大的科创兑现力，打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区。
5.1万科研人才规划 超级活力创新城
目前103片区累计入驻科研人员达5000多名，未来5年将引入5.1万高素质人才，包括100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（信息来源：上海2035规划）
192天的建设速度 见证临港兑现力
2022年9月底，世界顶尖科学家论坛永久会址会议中心部分就已顺利通过竣工验收。项目启动仅192天，就实现了会议中心结构封顶，这是临港速度的见证。今年，103社区科创总部湾中铁建临港大厦竣工交付，中建科创基地、中交三航总部大厦、君旺科创中心均已封顶，预计今年底竣工。
不断刷新的城市天际线，见证着顶科蓝图的澎湃兑现！
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图片来源：上海临港
2024年基本建成的城市生活圈
为了能让这些人才资源能够更好的留在此处，宏伟规划下，顶科社区退让出了一个生活聚集区，以顶尖科学家的需求为出发，打造了一套完整且高能级的空间逻辑，以1公里生活圈概念铺设，覆盖教育、交通等全维生活圈，并将于2024年基本建成。
交通配套
多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路
便捷交通：地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线
商业配套
港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活。
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生态环境
约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内最核心、面积最大的公园。打造滴水湖首个大型体育场馆，项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园。
文旅休闲
全球规模最大的上海天文馆，世界级文化艺术岛（在建中），荣耀之环核心地标（在建中），300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境。
医疗资源
三级甲等上海市第六人民医院东院，复弘医院（规划中），护航健康舒居。
未来，居住在上实·听海，在阳台上就能观赏海上的日出日落，也可以下楼步行穿越公园，在海边吹风，多么惬意。
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本周楼市热点
政策与热点
本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅新增供应17.56万平米，环比上涨498.42%，成交量9.67平米，环比上涨2.30%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%。商业无新增供应量，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%。办公无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%。存量方面，本周商品住宅存量762.59万平米，去化周期回升至16.97个月。
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增土地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅新增供应量17.56万平米，环比上涨498.42%，同比上涨195.55%，成交量9.67万平米，环比上涨2.30%，同比上涨13.15%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%，同比上涨7.46%。9月20日，根据网上房地产公示信息新增9个商品住宅项目，共约9.14万平米，合计824套房源。分布于长宁、浦东、静安、杨浦、闵行、青浦及金山区域。本周有15个项目结束认购，其中位于闵行的象屿天誉蘭香认购120+，认购率182%。保利海上印也有152%的认购率。本周有8个项目开盘，其中位于黄浦的金陵华庭，静安的中建玖上琅宸和杨浦的保利蘭桂坊开盘售罄。
成交面积段方面：90平米以下占8.3%，较上周下降1.8个百分点；90-120平米占比49.2%，上升0.8个百分点；120-140平米占比20.7%，上升6.2个百分点；140-200平米占比18.5%，下降4.7个百分点；200平米以上占比3.3%，下降0.5个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比33.5%，较上周下降3.7个百分点；500-800万元占比27.2%，下降5.0个百分点；800-1200万元占比17.1%，上升1.1个百分点；1200-1500万元占比4.6%，下降3.3个百分点；1500万元以上占17.6%，上升10.9个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比38.4%，较上周下降6.9百分点；5-8万元占比34.8%，下降2.6个百分点；8-10万元占比7.1%，下降2.4个百分点；10-15万元占比13.8%，上升7.3个百分点；15万元以上占比5.9%，上升4.6个百分点。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为宝山区，成交量1.61万平米，占成交总量的16.69%。主力成交项目是位于淞宝板块的上实吴淞道一号，项目上市128套100-145平米公寓，本周开盘去化60%。本周成交总价TOP1为虹口区，成交总价15.17亿元，占全市总价的20.42% 。主力成交项目是位于四川北路板块的外滩瑞府，项目上市119套124-165平米公寓，开盘售罄。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应量17.56万平米，环比上涨565.19%，同比上涨195.55%，成交量8.71万平米，环比上涨15.70%，同比上涨10.01%，成交均价78353元/平米，环比上涨28.54%，同比上涨7.97%。本周成交主力项目是位于虹口四川北路板块的外滩瑞府，项目首次开盘，推出119套124-165平米公寓，开盘售罄。
公寓楼盘排名
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应量，成交量0.96万平米，环比下跌50.18%，同比上涨52.80%，成交均价62625元/平米，环比下跌8.48%，同比上涨8.88%。本周成交主力项目是位于崇明陈家镇板块的东滩海上明月，项目年初上市168套叠加别墅，本周成交13套。
别墅>>楼盘排名
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应量0.03万平米，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，同比上涨173.93%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%，同比下跌70.81%。本周成交主力项目是位于嘉定老城板块的鼎固商业中心，本周成交28套商铺。
商业>>楼盘排名
办公市场情况
本周办公市场无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，同比下跌26.73%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%，同比下跌42.36%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的金鱼广场，本周成交7号，13号楼多层办公。
办公>>楼盘排名
