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在徐汇南中环这个寸土寸金的地段，最近出现了一个不按常理出牌的商办项目——汇萃玖里。它以住宅标准打造商办空间，用高端不动产标准诠释性价比，今天我们就来揭秘这位“凡尔赛”选手的真实实力。
l 黄金中环线上的"适配"空间
项目紧邻徐汇黄金中环线，这个位置有多香？距离徐家汇仅8.5公里（数据源于百度地图测算）；下班后约客户在前滩太古里小聚，同样只有8.4公里（数据源于百度地图测算）。157-242㎡的灵动空间，既可以打造理想办公环境，也能满足创意工作室的个性需求。下楼即繁华，归家即静谧，高品质用户不二之选。
l 4.2米层高+全景窗，办公也能这么"奢"
走进样板间，最先震撼你的一定是那4.2米的挑高空间和整面落地窗。阳光透过玻璃洒进来，连电脑屏幕都显得格外清晰。这样的空间感，在同价位段堪称"降维打击"——毕竟在周边住宅区，想要这样的层高，预算至少要翻倍。
（注：图片为样板房，实际景观以交付为准
l 全屋智能系统，科技感拉满
从进门的人脸识别，到可语音控制的灯光窗帘，再到手机app远程调控的新风地暖，这里的智能系统不是摆设，而是真正能提升工作效率的"隐形助手"。特别适合追求效率的科创企业或设计工作室。
l 750万起，入驻中环新机遇
对比周边8万+/㎡的次新房，这里4.8万/㎡的均价优势显著。现房销售更省去期房等待的时间成本，资金周转灵活高效。对于正在寻找办公升级的企业主，或是想要资产配置的投资人，这都是一个值得认真考虑的选项。
l 家门口的「教育黄金圈」
项目3公里范围内集结了7所优质学校，从幼儿园到高中全覆盖，且兼具公立与国际教育选择（以下仅为周边学校参考，具体入学政策以相关教育部门发布为准）。
基础教育梯队
300米直达华东理工附属实验学校
500米闵行区梅陇镇中心幼儿园
1.2公里上海市世界外国语中学
国际化教育选择
泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
协和双语学校（1.5公里）
上海中学国际部（2.3公里）
小贴士：华东理工附属学校步行可达的优势让家长省心（以上学校距离数据来自百度地图测算）。
l 贝壳圣都精工装首个进场项目，品质保障再升级！
这不仅是对项目品质的强力背书，更为经纪人提供了独一无二的销售利器
【开发商+装修商】双上市品牌联袂
作为贝壳旗下圣都精工装（美股&港股上市公司）首个进场项目，汇萃玖里享有：
高标准工艺：七大类资质认证（装饰壹级/建筑贰级/设计乙级等）
严格质量验收：200+项验收节点，较普通精装多出30%检测项
标杆级售后：2年整体质保+5年隐蔽工程保（行业通常为1+3年）
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开年以来，全国多地密集出台住房公积金优化政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。
业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。
多地密集优化调整公积金政策
据中房网不完全统计，截至目前，今年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成都市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调整优化政策。
从上述城市公积金政策优化方向看，各地主要通过“降门槛、提额度、扩范围”等一系列组合拳精准支持住房消费，政策更加精准、覆盖面也更大。
如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高层次人才的贷款额度又进行了提升。
天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过降低公积金贷款首付款比例的方式加大购房支持力度。
也有城市支持省内异地购房提取住房公积金，同时，还提出阶段性支持省内购房提取代际互助，即买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，如厦门、莆田和南平。
此外，成都和宣城延长了公积金贷款可贷年限和最长年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”申请条件；常州明确法拍房也可申请公积金贷款；宜昌将新业态从业人员、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围；西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好政策等。
值得一提的是，不少城市还加大了公积金支持租房提取力度。如济南表示，无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。
而北京近期还创新开展了“提取住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用更加便利，也降低了租房人的资金周转成本。
公积金仍是今年各地政策优化重要抓手
中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地结合自身特点制定的因地制宜的政策，与以往相比，政策更加精细化、精准化，针对不同群体需求，在贷款额度、提取条件、缴存方式等方面进行了细致调整，为政策进一步优化和推广奠定了良好基础。
不久前，全国住房城乡建设工作会议在2025年要重点抓好的工作中就提及，要有效发挥住房公积金支持作用。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，无论是提高贷款额度、降低首付比例，还是落实代际互助等政策，都充分体现了今年各地发挥好公积金保障作用的导向，进而支持缴存职工合理购房需求或其他住房消费需求。全国各地住房公积金政策工具的实施，对于2025年一季度和全年房地产市场发展都将产生积极作用。
相关研究机构人士也表示，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。
