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在上海西南的枫泾古镇旁，长城逸府以央企实景现房、1.6 超低容积率、英伦风滨水社区，成为刚需与改善家庭的高性价比优选。没有期房等待的焦虑，所见即所得的成熟社区，把江南水乡的静谧与城市生活的便利，平衡得恰到好处。

古镇为邻 滨水而居 低密生态范本

落址金山枫泾新城核芯（白牛路 1068 弄），直线距离 4A 级枫泾古镇约 800 米，步行可达青石板巷与水乡烟火。社区被天然水系环绕，35% 高绿化率 + 1.6 低容积率，41 栋建筑错落排布，涵盖 11 层小高层与联排别墅，无高层压迫感，楼间距开阔，采光与私密性拉满。

建筑采用经典英伦风格，红砖立面搭配香槟金铝板，典雅大气又不失现代感。园区内绿植层层叠叠，步道蜿蜒，水景与园林相映，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，日常散步如同逛公园，把自然生态搬进生活日常。

央企匠造 实景现房 即买即住无忧

由央企长城国富置业开发，背靠长城资产，资金稳健、品质过硬，2023 年 3 月已全面交付，实景现房在售，款清即交房，无需等待、无惧烂尾风险。社区实景、园林景观、建筑立面、户型格局全部亲眼可见，采光、视野、楼间距实地可测，置业更安心。

物业服务由专业团队护航，24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化园林养护，贴心守护每一户居家生活，让日常居住更舒适、更省心。

全周期户型 高得房率 刚需改善通吃

建面约88-129㎡3-4 房 + 239㎡联排别墅，覆盖刚需首置、刚改进阶、终极墅居全需求，得房率约 82%，空间利用率高。

88-90㎡ 三房两厅一卫（刚需爆款）

南北通透，动静分区，三开间朝南，主卧带飘窗，厨房、卫生间全明设计，无浪费面积，总价 135-194 万起，首付低、压力小，年轻首置家庭轻松安家上海。

125-129㎡ 四房两厅两卫（改善优选）

三开间朝南 + 双阳台，大面宽短进深，采光通风极佳；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性强；户型方正，可做儿童房、书房或老人房，适配二胎、三代同堂大家庭，总价 210-275 万起。

239㎡ 联排别墅（终极向往）

地上 3 层 + 地下 1 层，私家花园 + 星空露台 + 双车位，拓展空间大，有天有地，私密性强，可做私人会所或家庭居所，总价 550 万起，收藏墅居梦想。

三维交通 醇熟配套 生活无需等待

交通便捷

高铁：约 15 分钟达金山北站，18 分钟直达虹桥枢纽，串联长三角。

轨交：沪嘉城际（在建，枫泾起点）、南枫线（规划）双轨交汇，未来直达上海主城。

自驾：沪昆、申嘉湖高速环绕，约 30 分钟到松江新城，40 分钟到徐汇，通勤便捷。

配套成熟

商业：步行 5 分钟达古镇商圈，近 8 万㎡方圆荟（在建），日常购物、聚餐娱乐一站式满足。

教育：直线 3 公里内有幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学，目送式上学，教育无忧。

医疗：龙华医院金山分院等优质医疗资源在侧，为家人健康保驾护航。

文旅：古镇 + 乐高乐园（签约）双 IP 加持，自住舒适、度假惬意、租赁需求旺盛。

总价 135 万起 上海安家门槛 错过难再

在上海，135 万起能买到央企现房、低密洋房、古镇旁、滨水社区，性价比绝无仅有。无论是刚需首套安家，还是改善置换升级，亦或是投资度假，长城逸府都能满足需求，自住舒适、资产稳健。

实景现房，即买即住，央企品质，低密生态，醇熟配套，多维交通，这样的高性价比楼盘，在上海西南难得一遇，是安家上海的优质机遇。

️ 官方郑重声明（2026年5月16日公示）

400-997-2109为长城逸府项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

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1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。