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最新消息：
「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！
01/
同频全球5大CBD
小陆家嘴，世界看上海的第一印象
从全球金融心脏伦敦金融城，到占据全美第四大中央商务区的曼哈顿下城区，再到世界三大金融街之一东京丸之内、“全球五大金融商务中心”之一新加坡滨海湾新区
每一座全球城区CBD，都是城市价值尖峰所在。在上海，它的名字叫陆家嘴。
这里，285栋商务楼宇拔地而起，超110栋税收过亿；这里，4.5万+家企业、50多万精英日夜奔流；这里，8000+中外金融机构、340家世界500强、1200多家持牌金融机构共筑全球资本高地。
磅礴的数字之外，陆家嘴的生活亦有柔软的一面。想去吹吹风，在滨江漫步道上，不重样的金色日落已为你等候；也可以在慢行街区里，让效率至上的生活，偶尔慢下来。已举办十年之久的陆家嘴国际咖啡文化节、举步可达的奥赛级艺术展、以及全球首店的高奢烟火……让小陆家嘴这片土地，拥有与世界CBD同频的国际范式生活。
02/
小陆家嘴十年一遇
世界级CBD，约38万方TOD共生体
放眼全球，每一个世界级CBD，都有一座复合开发的封面地标。恰如金融心上的奢华标杆华尔街一号、世界顶级金融区收藏级地标Principal Tower而在小陆家嘴核心区，近十年已无成片开发用地。
直至，浦东城市开发与综合运营的“主力军”——陆家嘴集团，带着36载与浦东共成长的积淀，献给小陆家嘴一座约38万方超级城市综合体。
这座繁城之上的艺境岛屿，集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆等业态于一体，通过地下通道、步行街区等，可联通办公塔楼，及地铁轨交，实现与办公、商业、文化、居住等场景的高效互联，创造性地勾勒出一幅“云台、丘峦、庭园、光影”的全新画卷。
居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。
03/
CBD压轴新品大宅
小陆家嘴首个新规好房子
陆家嘴云邸CIRRUS，屹立于小陆家嘴最后一片复合开发热土之上，以未来十年小陆家嘴瞩目封面，提案平行全球城区的CBD生活系统，更以区域内唯一可售住宅，封藏寸土寸金的城市中心。
作为小陆家嘴首个落地的“好房子”新规项目，陆家嘴云邸CIRRUS打造建面约180-264㎡艺奢云邸，以新规标准重新定义区域人居尺度。270º无界视野，凭栏对望陆家嘴天际线，无需远眺，即心领神会。这不仅是小陆家嘴十年一遇的居住答案，更是一份此后难再的时代留白。
项目处于陆家嘴核心区与东扩区的交汇点，北邻九庐，南抵浦东大道，东接荣成路，西靠即墨路。
周边1.5公里范围内汇聚了东方明珠电视塔、上海中心大厦、环球金融中心等上海最具标志性的建筑群，以及IFC国金中心、正大广场等世界级商业综合体。
项目定位为陆家嘴金融城的门户节点，规划集超高甲级办公、大型商业、高端住宅、市级文化设施及配套服务于一体，致力于打造超级城市综合体。
其核心地段叠加大体量住宅配置，稀缺价值不言而喻。
实地探访发现，项目的北侧一街之隔，就是陆家嘴一线滨江豪宅九庐。
第一眼并没有那么的惊艳，但细节波浪形结合白色的立面，不仅清爽且温柔。
不过，项目与九庐之间昌邑路目前还未完全通车，中间被一条人行道路隔开，路上停着许多车辆。
沿着昌邑路往西走，可以看到项目正在如火如荼地施工中。
根据施工公告，项目的竣工时间预计为2028年。
对于滨江板块的项目来说，江景无疑是衡量其价值的关键因素之一。
九庐之所以能够成为热门豪宅，其原因之一便是其拥有绝佳的江景。
九栋楼相互错开，楼体角度巧妙扭转，朝向最佳的景观水面，使得大多数住宅单元都能享受到直面黄浦江的视野。
即使不是面向外滩历史风貌区，最佳江景是北外滩开发区，也丝毫不影响其一线滨江豪宅的尊贵地位。
具体看，项目总共有5幢22F - 28F的高层住宅，沿昌邑路在地块北侧一字排开。
由于视线被北侧的九庐和浦江茗园两个高层住宅项目遮挡，只有部分住宅的高区可能在夹缝中窥见一丝江景。
唯有T4住宅视野相对好一点，可以通过荣成路获得夹缝中的江景。
不过，项目作为综合体，其亮点在于包含两栋办公塔楼（130 - 200米）。
不仅为陆家嘴的天际线增添了一抹新的色彩，更在超高层建筑之间形成了均匀的过渡，衔接陆家嘴超高层天际线，成为陆家嘴金融城一道独特的风景线。
项目北侧五栋22-28层住宅，南侧自东向西依次是130米商办、保留8层现状建筑、200米商办和最高25米的文化中心及社区服务，地块最西侧是规划一所幼儿园。
其实项目早在2022年就曾经公布一版规划图，两版方案图整体变化不大，其中两点优化改善了项目的日照情况：
优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度：建筑高度由35米降为24米。
优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数：总建筑高度不变。
项目南部是老旧住宅，保留建筑仅有24米高，对项目本身基本没有遮挡。
因此，主要的遮挡因素来自项目自身的建筑布局。
项目北部住宅、南部超高层商办，所以尽量采用错位分布。
最高的200米超高层南侧没有住宅分布，使得项目T8 - 9的住宅基本不受遮挡影响。
立面日照分析：
本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。（模型有一定误差，仅供参考）
未来，其西边户将拥有绝佳的视角，观赏陆家嘴三件套。
不过，T8 - 9紧邻幼儿园，可能会受到一定的噪音影响。
130米的超高层商办建筑在布置时，受到限制，背后的住宅（T5、T6）通过横向错位的方式，尽可能减少遮挡。
因此项目南侧虽然有两个超高层项目，但整体采光依然优秀。
不仅在基础设计上优秀，项目规划设计体现了前瞻性思维，打破了传统金融区功能单一的局限。
国际顶尖设计团队GP ARCHITECTS提出的“云中花园”理念成为项目的设计灵魂。
从项目公布的效果图上也可以看出，住宅都是落在2层商业以上的。
底部构建架空人行平台串联8座塔楼，在中央创造了大量垂直景观绿植界面。
文化元素的融入是项目另一大特色。这种“住宅+文化”的复合开发模式在上海豪宅市场颇为罕见，提升了整体社区的文化品位。陆家嘴云邸售楼处电话:400-8874-108✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐
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本次专项配租共推出房源3500套，覆盖全市12个行政区，是北京历年配租规模房源数量最多的一次。
在北京朝阳区一处配租项目现场，记者看到，参与配租的户型主要有40到60平方米的一居室和两居室，均配有完备的厨卫设施。项目周围步行15分钟就有两条地铁线和多条公交线路。
本次配租主要采取线上、线下看房和线上申请的模式。符合条件的毕业生可前往项目实地参观样板间，体验居住环境。此外，部分项目还推出了差异化惠民政策：如租赁首月减免租金，或实行“租金全包”模式，将物业费、网络费及家具家电使用费一并纳入，真正实现拎包入住。
北京保障房中心保障房运营业务负责人 李白云：重点加大了在高校聚集区、产业园区及地铁沿线等区域房源的配比。这样也更贴合年轻人通勤、生活的需求。
启动意向登记 未拿毕业证也可先行申请
本次专项配租的意向登记，从今天开始将持续到本月底结束。如果想申请专项配租，需要满足哪些条件？目前还没拿到毕业证的应届毕业生是否也可以参与本轮申请？
本次配租租期实行两年一签，最长不超过6年。申请对象为在京就业或创业、在京无房的2025年至2026年毕业的本科及以上学历大学生，年龄在35周岁以下。符合条件者可登录“北京保障房”App，在首页“意向登记”专区，查看项目信息介绍，并填报信息、上传资料。
燕保马泉营家园项目负责人 顾文龙：目前还没有取得毕业证书、签署工作合同的毕业生也可以申请。他们可以提交学生证或毕业生就业推荐表进行登记，审核通过入住6个月内再补充相关的证明材料即可。
为了让青年人才可以在北京安居乐业，北京市持续构建覆盖青年人才“全生命周期”的住房保障体系。今年3月，北京发布的《2026年全面优化营商环境工作要点》提出，将盘活闲置空间提供100万平方米创业空间，筹集1万套青年人才公寓，并鼓励各区为求职毕业生提供短期过渡住所。
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