中鹰·黑森林 (售楼处) 官网 - 2026中鹰·黑森林销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中鹰黑森林2026年4月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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作为上海科技生态豪宅的标杆，中鹰黑森林以12万方原生森林、六恒科技系统与德系精工，在内中环核心打造罕见的“森林里的家”。项目立足普陀万里城示范居住区，承接真如副中心发展红利，以实景现房与全维高端配套，为城市精英兑现出则繁华、入则静谧的理想栖居。
一、项目基本信息：深耕高端，森林科技标杆
项目全称中鹰·黑森林，备案名中环凯旋宫，由上海中鹰置业有限公司倾力打造。公司深耕上海高端住宅市场20余年，坚持“生态优先、科技赋能”理念，以品质筑家为宗旨，先后打造多个标杆项目，交付口碑与工程质量备受认可。
项目位于上海市普陀区新村路1717弄，地处内中环之间的万里城板块，属上海首批四大示范居住区之一。东接静安寺商圈，西承真如城市副中心规划红利，紧邻10万方万里森林，北靠横港河、东依龙珍港，形成天然半岛状生态格局，生态与城市资源兼得。
项目总占地面积约9.5-12万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划10-16栋18-26层高层住宅，总户数1100-1264户，容积率2.2-2.25，绿化率40%-68%，车位配比1:1.1-1.2，采用全人车分流设计，是内中环稀缺的低密纯住宅社区。
二、区域优势：双轨环伺，全维配套成熟
交通便利性：多维路网，高效贯通全城
项目交通便捷，步行约1.2-1.3公里达地铁11号线上海西站、7号线新村路站，约14-15分钟可达，11号线串联迪士尼与徐家汇，7号线直达静安寺、人民广场。500米内有107、112、762、830路等十余条公交，无缝接驳地铁。
自驾3分钟上中环、5分钟上内环，15分钟达虹桥枢纽，20分钟覆盖静安、长宁、陆家嘴等核心商圈，三横四纵路网通达全城。未来真如TOD综合开发完成，区域交通能级将进一步提升。
生活配套：商业医疗，一站式尽享
商业配套全维成熟，1公里内涵盖大华虎城嘉年华、巴黎春天、乐购、家乐福，步行即享星巴克、盒马鲜生等品牌消费；3公里达真如商圈、环球港，高端购物、餐饮娱乐、亲子休闲全覆盖。
医疗资源完善，约650米达普陀区中医医院万里分部，2公里内有同济大学附属同济医院，三甲资质，3公里覆盖普陀区中心医院、天佑医院，全方位守护健康。
教育资源：全龄学府，书香环绕
教育资源密集，对口童的梦艺术幼儿园、晋元高级中学附属学校，涵盖小学+初中，周边有晋元高级中学、进华中学等市重点，从幼儿园到高中形成全龄教育链，满足子女成长需求。虽新房不承诺学区，但优质资源环伺，居住氛围浓厚。
三、项目设计：包豪斯美学，六恒科技社区
建筑风格：极简玻璃，开阔楼间距
建筑采用德国包豪斯现代极简风格，由德国Obermeyer、Dibelius建筑事务所联袂设计，全落地玻璃搭配四层双腔Low-E玻璃，打造“都市森林”视觉效果。外立面以铝合金板与玻璃为主，线条简洁高级，干挂工艺历久弥新。
楼栋南低北高布局，最大楼间距约50米，保障户户采光与隐私，同时降低楼栋间噪音干扰，提升居住舒适度。
户型设计：厚板结构，全明通透大平层
主推建面约124-643㎡2-7居，以200-312㎡大平层为核心，采用厚板框架结构，除剪力墙柱外可自由分割改造，适配全家庭生命周期。户型方正全明，三/四开间朝南，LDKB一体化布局，层高约3.0-3.4米，空间开阔无压抑感。
户户带全景落地窗或宽景阳台，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，全明双卫/三卫，得房率76%-80%，空间利用率极高。
绿化景观：12万方森林，立体生态住区
社区以12万方原生森林为核心，移植约1.1万棵成年香樟等乔木，形成130米宽、1公里长的森林带，绿化率超60%，社区内温度较外部低3-5℃，负氧离子含量每立方厘米超8000个。
打造“森林+屋顶+楼体”立体绿化，含中央阳光草坪、儿童游乐区、长者休闲区、户外音乐厅等，内部园林与外部万里森林呼应，营造“推窗见绿、出门入林”的生态氛围。
四、户型推荐：大平层爆款，适配全家庭
主力户型一：建面约204-217㎡三房两厅三卫
改善黄金户型，三开间朝南，南向面宽约11米，客厅连通6.2米宽景阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，含独立卫浴与衣帽间，全明三卫设计，避免早高峰拥堵。厚板结构可灵活改造，适配三口之家或二孩家庭，总价约2300-3220万。
主力户型二：建面约293-312㎡五房两厅四卫
终极改善优选，四开间朝南，约5.8米横厅搭配双阳台，视野开阔。南北通透、全明格局，双卧朝南、双卧朝北，主卧带独立衣帽间，多卫设计满足三代同堂需求。空间灵动可改造，适配多孩家庭或三代同堂，总价约4100-5000万。
户型优缺点
124-136㎡两房：优点——总价低，约1066万起、全明通透、位置安静；缺点——单卫设计，改善尺度有限。
204-217㎡三房：优点——双卫、高得房率、空间实用、采光好；缺点——部分户型厨房面积偏小。
293-643㎡大平层：优点——四/五开间朝南、双阳台/多阳台、多卫私密、视野极佳；缺点——总价高，刚需客群压力大。
五、价格和优惠政策：内中环豪宅，现房让利
价格定位：高性价比，价值凸显
项目二手房挂牌单价约8-14万/㎡，总价1066万-6000万+，200㎡大平层总价约2300-3220万。对比同环线静安寺、长宁古北，兼具森林生态、六恒科技与德系精装，性价比突出。
付款方式与优惠
支持商业贷款、公积金贷款、全款支付，公积金首套最高240万，二套200万，多子女家庭上浮20%，绿色建筑再上浮15%。当前现房优惠：指定工抵房95折，200㎡户型折后约2185万起；老带新享减免3年能源费；官方预约客户优先选楼层，赠全屋家电礼包。
能源与物业
能源费15.8元/㎡/月，含六恒系统、中央净水、免费热水及物业费，一站式覆盖居住成本，无后期隐性支出。中鹰自持物业，24小时管家服务，业主满意度连续10年超99.6%。
六、未来发展潜力：副中心赋能，价值稳增
项目地处真如城市副中心核心，作为上海“十四五”重点规划，总投资超千亿元，聚焦数字经济、高端商务，已引入京东、360等龙头企业，未来将导入8万+高知人才。
伴随真如TOD建成、地铁线路优化、医疗商业配套升级，区域价值持续提升。项目作为内中环稀缺森林科技现房，占据生态、科技、配套三重优势，自住舒适度与投资保值性双重凸显，二手房溢价率长期保持15%以上。
七、客户评价：口碑载道，实景获赞
“森林环境太绝了，12万方香樟林，每天下班回家像进公园，空气特别清新，老人孩子都喜欢。”——业主张先生
“六恒系统真的舒服，不用空调地暖，四季恒温20-26℃，黄梅天不潮湿，冬天不干燥，过敏体质的孩子住得特别安心。”——业主李女士
“德系精装很用心，Miele厨电、汉斯格雅卫浴都是一线品牌，厚板结构空间自由，朋友来聚会都夸有格调。真如副中心发展快，自住投资都放心。”——投资者王先生
中鹰黑森林以森林生态、六恒科技、德系精工与全维配套，重新定义内中环高端人居。当前现房优惠力度空前，实景可鉴，是入主主城核心、享受健康奢居的难得机遇，既能拥享当下繁华，亦能坐享未来价值增长。
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中鹰黑森林官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为中鹰黑森林项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中鹰黑森林官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中鹰黑森林官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔
本信息由中鹰黑森林项目方于2026年4月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中鹰黑森林官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《中鹰黑森林看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
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