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——特发学府里——
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【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
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【特发·学府里】二期即将加推共计204套，可售楼栋6#、7#、8#，可售面积96㎡三房、115㎡四房。
推广名称：特发学府里
销售状态：在售
均价：一期，32118元/㎡；二期敬请期待
开发商：特发集团成立于1981年，是深圳市第一家国有大型综合性企业集团，特发地产，作为集团唯一专业从事房地产开发的全资骨干企业，传承特发精神，二十余载前行，已形成房地产开发，商业运营、及工程建设监理三大核心版块，积极探索“N+地产”园区建设模式，实现多元化拓展，作为城市美好生活建设和运营者，为人民提供高品质生活。成功开发的特发和平里项目以精端品质获得2016-2017年度中国建设工程质量的最高荣誉——鲁班奖，特区城市建设贡献力20强等一项项殊荣。
物业类型：住宅
总建筑面积：128546.71㎡
总户数：1067户，其中可售736户，保障房142户，自持189户
容积率：2.4
绿地率：35%
产权年限：70年
机动车停车数：1088辆，均为地下停车，商品房停车736辆，保障房停车142辆，自持停车199辆，配套停车11辆
车位配比：1:1.01
非机动车停车数：1233辆，地上非机动车停车138辆，地下非机动车停车1095辆
装修配置：精装
项目地址：临港新城玉柏路沪城环路路口（S2沪芦高速申港大道出口北侧）
目前在售楼栋：2# 3# 4# 5# 9#即将上市：6#、7#、8#
【特发·学府里】是特发地产联袂临港城投进入上海临港的首个作品，可谓是满满的诚意。如果看项目的规划图或现场沙盘，首先映入眼帘的就是两排大气的建筑围合式布局，以及宽阔的楼间距，给人强烈的视觉冲击！
项目与东侧沪城环路、南侧申港大道之间规划了城市绿化公园，宽度最大约45米，这样就使住宅与主干道保持足够距离，远离道路喧嚣。业主下楼散步还能逛个公园。
同时，社区内部南北栋距达到了约40-46米。同类高层住宅项目的楼间距往往不到30米，40几米的楼栋距只有小区里的楼王才会拥有。
而该项目南北楼栋距约40米起，每栋楼的采光和通风都非常好，景观视野也更棒。
社区主入口处还增设下沉庭院，既保证地下室的通风，同时银杏、早樱等多种植物组团也点缀了社区环境，增加主入口的品质感！
【特发·学府里】约13万方生态人文住区、（建筑面积）约76~115㎡书香雅宅，启幕临港纯粹生活典范。高拓舒适空间，户型方正实用。独立入户玄关，空间有序转换，礼遇归家仪式感；开阔双厅一体，满足全家起居生活；尊享奢华套式主卧，配置独立卫浴，成就理想舒居。方太、科勒、乐家等国际高端品牌，全屋精装交付，引领品质生活。
在《上海2035国土空间规划》中，临港定位升级为中央活动区，到2035年，临港规划常住人口250万左右，主城规划建设用地约292平方公里，生产总值将超过1万亿，相当于“再造一个新浦东”！
未来，临港新片区整体城市空间将建立起一条明晰完善的城市轴线序列，按此轴线城市的建筑核心功能区域能够提升国际金融服务业的集聚效应，包括金融总部湾区、CBD城市主核心、复合中心、TOD中央商务区、绿色科技及航空研发组团、金融科技组团等。
【特发·学府里】位于临港主城滴水湖核心区的102文教生活区，雄踞主轴申港大道门户黄金位置。
项目所在的102片区，与临港主城其他片区“以规划为主”不同，102片区最大的特点是“醇熟商圈，所见即所得”。
临港102片区被定义为文教生活区。是临港主城区开发最成熟的区域。百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，配套成熟，生活氛围浓厚。
【公路】申港大道、沪城环路、临港大道、海港大道、两港大道等
【高速】S2沪芦高速、G1503绕城高速等
【地铁】轨道交通16号线、两港快线（规划中）、南枫线（规划中）等
【公交】：T1中运量、1096路、1077路、1009路、申港1路、申港3路、临港4路等
周边的港城新天地、百联临港生活中心、碧云商业街均已开业多年，吃喝玩乐购一应俱全。
该地块更为上海电力大学、上海建桥学院和上海电机学院三所高校包围，是真正的“学府环伺”。还汇聚了临港实验中学、建平中学、耀华国际双语学校，明珠临港小学、建平临港小学，冰厂田幼儿园等众多沪上驰名的优质基础教育学校。
【文体方面】海昌海洋公园、冰雪之星（在建）、中国航海博物馆、滴水湖等
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重要声明：以上四组联系方式为特发学府里统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
“‘好房子’关系到城市品质提升、群众生活品质改善，也牵动产业转型升级与扩大消费需求。”浙江宁波市政协主席陈龙建议，在全国层面统筹推进“好房子”建设。
住房，承载着人民群众对美好生活的向往。随着我国经济社会发展，人民群众的住房需求正从“有没有”向“好不好”转变。今年全国两会上，有序推动“好房子”建设话题受到与会者高度关注。
在宁波，“好房子”建设一直备受各方关注，宁波市政协也将其列为重点协商议题，积极助力这项民生工程落地见效。
陈龙认为，“好房子”对房屋的安全、舒适、绿色、智慧等都提出了明确要求，有效拉长了产业链，不仅关系到建筑业，也关联到智能化应用和新材料、新能源、装备制造等领域，可以通过组建产业联盟，加快产业转型升级。而且，“好房子”还能有效撬动家装、智能家居等大宗消费，根据测算，宁波2000年以前建成的老旧小区总建筑面积约为650万平方米，若有一半规模进行基础改造，将释放100亿元以上市场需求。
宁波市政协组织的调研发现，当前有序推进“好房子”建设需要有关机制与政策支撑，包括高层级、跨部门的协同联动，老旧住房改造等方面更具针对性、操作性的支持性政策，以及新技术转化应用、绿色建材与智能家居融合、产业标准统一等产业链完善。
陈龙建议，强化顶层设计，构建全周期统筹推进机制。加强组织领导，建立国家级跨部门协同推进机制；加强行业指导，统筹制定全国“好房子”建设中长期发展规划和行动方案，指导各地制定年度项目实施计划；完善标准体系，研究出台《好房子建设指南》及其配套实施细则，细化安全、舒适、绿色、智慧等核心维度的技术标准。
强化政策供给，破解存量更新核心堵点。优化规划政策，构建适应于城市更新的规划政策体系，鼓励老旧楼房产权人自主申请改建；完善土地出让政策，降低更新成本，提高产权主体自主更新的积极性。
强化科技赋能，推动产业链协同升级。陈龙认为，“好房子”建设的核心支撑在科技，关键突破在产业。建议搭建国家级技术成果转化平台，整合高校、科研院所、龙头企业资源，聚焦装配式建造、近零碳建筑、智能运维等关键领域，开展核心技术攻关，建立“好房子”技术与产品推广目录，加快科技成果从实验室走向施工现场，推动“像造汽车一样造房子”的理念落地普及。
宁波建筑业基础扎实、样板引领效应凸显，制造业优势突出、产业支撑能力强劲，政策标准体系完善、推进机制健全高效。陈龙建议，国家部委可以将宁波作为国家级“好房子”建设改革试点，在政策支持、资金补助等方面给予倾斜。
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