2025年·江湾鸿玺楼盘首页网站-(上海江湾鸿玺)售楼处电话-房价-户型配套—江湾鸿玺售楼处电话-地址-房价-在售户型-3号线殷高西路稀缺新盘——开盘热卖中!

✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅除了更大的居住空间、更高的居住品质、更好的装修标准等产品力的加强，改善客户想要买入核心地段，那真的要趁早了！

这不，机会来了！✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅

江湾2.0稀缺宽邸大宅！✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅

3号线殷高西路稀缺新盘——【江湾鸿玺】开盘热卖中！

江湾——这片历经千年沉淀的土地，始终是上海城市文明的重要注脚。

南宋初年，江湾镇以“铜江湾”的盛誉崛起，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅成为商贾云集的繁华市镇，青石板路上回响着岁月的足音。

时光流转至近代，这里又见证了城市发展的沧桑变迁，老厂房、石库门里弄等历史遗存，勾勒出独特的海派风情。

如今，在“南北转型”的战略机遇下，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅江湾迎来了2.0时代的华丽蜕变。

作为上海科创中心主阵地的重要组成部分，这里正以高新技术产业为引擎，吸引着科创人才与资本的集聚。

新江湾城国际住区的生态智慧底色，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅五角场科创商圈的创新活力，共同勾勒出江湾“历史与未来共生”的独特气质。

【江湾鸿玺】落子于此，既承接了千年古镇的人文厚度，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅又坐拥城市发展的时代红利，成为连接过去与未来的人居枢纽。

项目推出32席人居臻品

建面约200㎡新海派宽邸

过会均价7.69万/m²，总价约1420万起！

售楼处/样板房一经开放，每天来访人员络绎不绝，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅现场人声鼎沸，如此高的热度，妥妥的红盘预定！

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为什么项目能受到市场如此的青睐，重要的一点就是超高的性价比！

上海中环沿线新房价格已全面跳涨：

徐汇长桥、杨浦滨江破11万/㎡，长宁天山近12万/㎡，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅闵行七宝10万+/㎡……

未来地王扎堆：静安大宁、浦东北蔡等地块楼面价屡创新高，中环即将进入“全盘10万+”时代！

【江湾鸿玺】建面约200㎡大平层总价仅1500万级，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅同等面积在内环需3000万+！

上海建面200㎡+二手房占比不足5%，稀缺性+抗跌性双保险！✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅

“中环旁、装标顶配的大平层，未来再无此价！”

【江湾鸿玺】怎能错过！！！✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅

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户型图赏鉴

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“换房就是换生活”，【江湾鸿玺】以200㎡的空间尺度，回应着当代家庭结构的变迁。在户型设计上，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅项目摒弃了传统户型的局促感，以“类一梯一户”的配置，让归家充满仪式感。

建面约200㎡4房2厅3卫户型，做到了三开间朝南+主卧豪华套房设计+南北通透，保证每个家庭成员都能有自己独立的居住空间，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅私密性拉满。

LDKB客餐厅一体化设计，约50㎡超大方正空间，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅尺度不凡的客厅搭配宽景阳台，将生活的奢度打开！

阳台、客厅、餐厅紧密相连无界连通，空间感、功能性拉满！

主卧以豪华套间标准打造，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅配备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方式，实用性与豪华兼备。

该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅是上海改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外知名品牌，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅精致感和奢华感拉满。

这都是市面上10万/㎡+的豪宅用的。

项目使用大金的中央空调及地暖、✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅格力空气能全屋循环热水系统、滨特尔的中央净水系统。

精雕铝板装甲入户门，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅配备耶鲁智能门锁。

玄关空间非常宽敞，配置有定制玄关柜，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅出入更具仪式感。

样板间实景图

客餐厅区域，餐厅、电视背景墙面都是石材的，地面是瓷砖铺就，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅配置有定制餐边柜、弗兰卡的水槽和龙头等。

样板间实景图

项目厨房使用方太的灶蒸烤一体机、吸油烟机三件套交付，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅更有弗兰卡的水槽、龙头，定制橱柜，诺贝尔的地面、墙面，石英石台面等。

样板间实景图

2个博世的内嵌冰箱都是交付标准，一个放在厨房，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅一个放在客餐厅位置，方便分类储存的需求。

样板间实景图

卧室墙面采用局部墙布+局部硬包，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅地面是书香门地实木复合地板铺就。

样板间实景图

卫生间甄选唯宝的台下盆、汉斯格雅的龙头+恒温花酒，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅玫瑰岛的淋浴房，科勒的智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头等，生活质感肉眼可见。

更有众多人性化细节，包括加热毛巾架，淋浴屏，定制台盆柜+镜柜等，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅省去后期定制比价的烦恼。

卫生间地面是瓷砖铺就，台面都是石材的，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅做到整体美观和实用的结合。

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样板间实景图

另外，室内搭载罗格朗全屋智能系统，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅简化繁琐操作，拒绝科技污染，提供恰到好处的智慧家居解决方案。

社区规划

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【江湾鸿玺】由沪彭集团旗下的宝鸿房产开发，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅是典型具有海派腔调的“小而精”的社区，品质更具确定性。

项目对标常德公寓、武康大楼等一线城市地标，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅以新海派风格打造上海精致生活范本。

项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准

项目地上+地下双精装大堂设计，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

如果您是车行回家，这个“奢阔的地下车库”，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅能给您更加极致的仪式感。

极具艺术感的精装车库，星空顶+雪山银狐背景墙，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅打造一场视觉上的感官盛宴。

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项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准

如果您是步行归家，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅社区入户大堂完全对标5星级酒店。

约4.75米层高、约32㎡的精装大堂，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅配置雪山银狐背景墙，踏入大门就能感受到满满的尊崇感。

项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准

✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅大堂内配置泛会所服务，底层意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功能（配套商服意向业态，最终以实际为准），✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅为业主提供更便捷精致的生活方式。

地下1层还设有健身会所，无需出门，就能满足业主的健身需求。

仅作示意，以最终交付为准

项目搭载万物梁行高端品牌物业顾问，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅万科上海在地优势+戴德梁行国际化视野，提供贴心管家式物业服务，7x24h全时守护。

生活配套

江湾鸿玺项目位于虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇处，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅既承袭上海的人文厚度，亦坐享新江湾城国际住区与五角场科创商圈的当代红利。

项目交通优势明显：以“三纵两横”高架路网（逸仙路高架、南北高架、淞沪路-闸殷路通道；内环、中环）实现15分钟速达五角场、大宁商圈，30分钟贯通人民广场、陆家嘴等城市核心。✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅中环北抬规划更将强化板块与浦东、虹桥的联动，兑现“北上海门户”的战略地位。

黄金动脉，通勤全城：3号线殷高西路站：4站虹口足球场；18号线殷高路站：1站财大、2站复旦、7站杨浦滨江、9站陆家嘴；✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅19/20号线（在建）：直达前滩、世博、陆家嘴，换乘全城。

资源聚合 定义高阶生活

✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅项目3公里半径内，商业、生态、教育、医疗资源形成“黄金生活闭环”。

商业能级跃升：新业坊文创综合体、五角场商圈、大宁久光等多元消费场景，满足从日常到奢享的全维度需求。

生态绿洲环绕：新江湾湿地公园、彩虹公园等构筑城市绿肺，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅新境地公园以工业遗存与智慧设施打造网红社交空间。

顶流教育环伺：复旦、同济、上财三大学府书香，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅交大附中直线距离仅800米。

高端医疗护航：同济大学附属上海市第四人民医院、岳阳医院、长海医院等构筑15分钟健康防护网，✅江湾鸿玺售楼处电话：400-8824-258✅✅为品质生活提供坚实保障。

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上海购房政策调整一览表：

根据最新购房政策，小九整理了本次政策调整一览表，方便大家查阅对比了解参考。

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上海购房，最新限购、贷款（公积金）、税费政策

想了解自己以及家庭购房名额？贷款利率怎么计算？公积金贷款能贷多少？购房需要缴纳那些税费？

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