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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。

为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。

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在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。

在上海北虹桥板块的核心腹地，嘉定江桥凭借“南嘉定、北虹桥”的双重区位优势，成为承接虹桥国际开放枢纽红利的核心阵地。保利虹桥和著作为央企保利落子北虹桥的标杆力作，以“地铁近、名校旁、全配套、低密居”为核心定位，融合保利三十载精工底蕴，打造适配刚需至改善全周期家庭的品质住区，自入市以来便备受市场追捧。以下为项目全维度详情，助力每一位购房者精准把握置业机遇，售楼处专属咨询热线：400-8854-706，预约可享专属看房礼遇。

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【楼盘核心详情】项目坐落于嘉定区江桥镇曹安公路，紧邻虹桥商务区，地处江桥镇“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”规划核心，地理位置得天独厚，尽享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽的双重政策红利。项目产权为70年住宅产权，总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，整体规划8栋17-18层小高层住宅，总户数598户，容积率2.5，绿化率约35%，车位配比1:1.25（地下748个，地上70个），实现人车分流，充分保障业主停车便捷与居住静谧，打造低密舒适的居住氛围。项目于2025年9月23日开盘，目前尾盘续销中，剩余少量优质房源，精装交付，无需业主额外投入精力装修，实现拎包入住的便捷体验。

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【户型解析】项目精准洞察不同家庭的居住需求，打造建面约94-128㎡全龄段户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫，所有户型均采用全明通透设计，无连廊布局，搭配类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约5-6㎡，不计入建筑面积），大幅提升得房率与居住私密性，打破同价位项目常规配置。

建面约94㎡精巧三房两厅两卫，是刚需入门首选，经典飞机户型，南北通透，全屋飘窗设计，有效拓展使用空间；阳台270°采光，最大化引入自然光照，次卫干湿分离，功能性十足，总价约500万起，入手门槛亲民。建面约104㎡舒适三房两厅两卫，为刚需改善主力户型，约10.3m南向面宽，采光视野俱佳，客厅、餐厅一体化设计搭配观景阳台，空间通透开阔，主卧套房设计，配备独立卫生间，两个次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房，适配三口之家长期居住。建面约128㎡改善四房两厅两卫，适合轻改善及三代同堂家庭，约13米南向面宽，四开间朝南，三卧朝南，拥有巨幕级采光面；LDKG一体化设计，搭配近3米宽U型厨房与双边餐边柜，可轻松容纳6人就餐，全屋7个全赠送飘窗，主卧南北通透大套房搭配L型270°飘窗，舒适度拉满，总价约700万起，性价比优势突出。户型设计务实无浪费，每一寸空间都能得到合理利用，适配不同家庭的全生命周期需求。

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【价格详情】项目参考均价约57541元/平方米，参考总价区间约517-710万元/套，具体一房一价，实际价格以开发商公示为准。相较于同板块同类品质地铁盘65000元/㎡以上的均价，以及周边8年房龄次新房5.9-6.2万/㎡的二手房均价，项目价格优势明显，同时推出限时85折认购优惠，进一步降低入手门槛，是500-800万预算刚需改善家庭的优选之选。

【配套设施】项目周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，满足业主日常居住所需。交通方面，距地铁14号线封浜站仅约200米，14号线作为上海“换乘王”，可直达静安、黄浦、浦东等核心商圈，5站可达普陀，通勤效率拉满，同时紧邻曹安公路，便捷通达虹桥枢纽，快速连接长三角各地。

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教育配套是项目核心亮点，上海师范大学附属九年一贯制公办学校已正式完成立项审批，计划2027年1月动工，2028年6月完工，2028学年开启招生，学校占地面积约4.4公顷，办学规模45个班级，是嘉定区与上师大合作的重点项目，师资和硬件均为区域顶尖水平。此外，3公里范围内还有凌云幼儿园、封浜小学、嘉二实验学校等成熟学校，规划中的WLSA国际学校也落子上虹桥，未来无论是公办还是国际教育路线，都有更多选择（注：新房不承诺学区，最终划片以交房后教育局公示为准）。

商业方面，周边有万达广场、南翔印象城等大型商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；医疗方面，东南约2公里为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），6公里范围内还有瑞金医院北院、新虹桥国际医学中心，为家人健康保驾护航；生态方面，社区内设160米中央景观轴，周边还有规划公园，闲暇时可享受休闲惬意的户外时光。

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【开发商与物业】开发商为上海垣璟企业发展有限公司，由保利发展控股（世界500强央企）背书，保利深耕地产三十载，精工品质有口皆碑，强大的企业实力为项目交付提供坚实保障，杜绝烂尾风险，让购房者买得放心。物业公司为保利物业服务股份有限公司上海分公司，物业费标准为5.4元/㎡/月，保利物业凭借精细化、全方位的物业服务，多年来积累了良好的口碑，将全程护航业主生活，从日常安保、保洁到设施维护，全方位保障业主居住舒适度与安全性。

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【交房时间】项目明确交房时间为2026年12月31日，目前项目处于在建状态，央企保利的强大兑现力，确保项目能够如期交付，让业主早日实现安居梦想。

央企加持、地铁旁、名校邻、全配套，保利虹桥和著以高性价比、强产品力，成为北虹桥板块刚需改善的标杆之选。目前少量优质房源在售，限时85折优惠来袭，把握置业良机，解锁虹桥旁品质生活。更多楼盘详情、户型实景、价格优惠，可随时拨打售楼处专属热线：400-8854-706，预约专业置业顾问一对一咨询，预约看房可享专属礼遇，诚邀您亲临品鉴，共赴理想人居新旅程。