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金茂璞系壹号大作
「 金茂·璞元 」
行情火爆，热销不断
最新消息，四批次即将加推
建面约130/240㎡户型，仅103席
样板示范区已开放，可预约参观！
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认购时间：4月16-17日
认购地点：虹口区曲阳南路
个人认购金：206万元
首套房： 300万元 二套房：400万元
企业认购金：806万元
开盘时间：4月22日
四批次一房一价表：
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项目基础信息
【户数】：485户
【楼栋】：5栋楼，24F-31F高层
【物业费】：13.35元含会所泳池等
【面积段】：约130㎡-约172㎡-约200㎡-约240㎡
【均价】：第一批次均价16.6万，第二批次16.8万，第三批次16.81万
【开盘节点】:
一批次：6号楼，8月24号，已售罄，99套，130㎡/172 ㎡
二批次：7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡
三批次：3号楼，11月28号，热销中，57套，均价16.81万，首次推出200㎡大户型
四批次：5号楼，240㎡，预计2026年一季度
五批次：2号楼，预计2026二季度，130㎡/172㎡
开售批次具体一房一价表及户型图、样板间见文末
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PART 01.
区位-内环内瑞虹板块
金茂璞元落子上海虹口区瑞虹新城核心区，精准占位外滩-北外滩-陆家嘴黄金三角辐射圈，距黄浦江仅约八佰米，是瑞虹新城30年城市更新的收官巅峰之作，兼具成熟配套与发展红利双重加持。
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PART 02.
产品-璞系高定 五舒科技奢宅
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金茂璞元作为金茂TOP级璞系上海首作，以国际东方美学为基底，采用全向立面（铝板+玻璃+釉面陶板）、社区整体抬高约1.4米与无连廊类一梯一户设计，匠造130-240㎡奢适户型；搭配五舒十二大科技系统、1700㎡双会所与立体峡谷山水园林，融合全架空层泛会所与高端精装，打造内环隐奢科技顶豪。
点击重 点击重试0
产品开元1：全域定制超级底盘，惟此悠谷归家谧境
社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”之势，社区价值与城市肌理无缝融合，营造城市更新级的社区内外高定场景。
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产品开元2：山川溪谷隐奢园林，垂直高差峡谷庭院
立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象： 将大自然的山川溪谷“搬进”了社区，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。
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产品开元3：国际东方全景立面，惟此全向艺术封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。 建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用 铝板+玻璃+陶 三种材质精工雕琢。
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产品开元4：31载金茂科技巅峯，内环内惟此科技奢宅
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在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造 “舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的 五舒科技系统 ，堪称金茂顶峯科技力作。
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产品开元5：艺术精雕人本空间，美术馆级家外之家
在繁华都市中， 金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家。
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会所还打造了丰富的健康休闲空间： 健身房 兼顾艺术性与功能性，划分有氧、器械等区域并配置补给站和独立瑜伽室，营造静谧自如的运动氛围；将泳池筑入都市丛林，打造 上海惟此森林恒温泳池 ，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
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产品开元6：峯层之上共鸣东方，返璞归真美学圈层
金茂·璞元为未来业主打造了 璞意荟 PURE LIFE 四大私属尊享权益： 璞宴、璞思、璞艺、璞享 ，为璞元业主量身定制，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致体验。
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璞意荟已成功举办多场备受瞩目的圈层活动：
璞·艺 ，从凯迪拉克上海音乐厅弦乐之夜、《梦系红楼》音乐会，到SHANGXIA非遗竹丝镶嵌手作、CFD花艺设计师JENNY WU花道，深度链接高端艺术资源； 璞·思， “立百年虹口，为上海开元”全球人居沙龙，共议城市更新与人居未来； 璞·宴 ，在 GAGGENAU嘉格纳 上海旗舰店呈现百万级厨房体验； 璞·享 ，东方至境峯尚之夜，打造璞意荟管家专属服务的东方飨宴。
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「璞意挚享」璞元九大服务礼序 ，让每一次到访璞元「世界会客厅」，都是为您专属定制的传奇之旅。
PART 03.
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户型-样板间 鉴赏
三批次：
三期推出约200㎡4房，共计57套房源，均价168100元/㎡，目前正在售中！
三批次一房一价表：
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二批次：
推出7号楼，10月28号，热销中，111套，130㎡/169㎡/172㎡
二批次一房一价表：
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样板间照片：
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一批次：
99套房源，建面约130-172m²房源，均价16.6万/㎡
一批次一房一价表：
金茂璞元将大自然的壮阔浓缩于社区，打造 近7米垂直落差的山水峡谷景观 ，真正实现了“虽由人作，宛若天成”的东方造园至高境界。这是一幅返璞东方的立体山水画卷，营造出可居、可游、亦可藏的漫游行进式观景体验。
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社区更采用 高约5-8.3米全架空层设计 ，结合峡谷庭院，形成 高差约14米的全龄活力剧场 ，成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境，犹如散落自然的珠光宝盒，极致兑现理想中的山林隐逸。
步入社区的第一重仪式感，始于
社区 整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠” 格局 。设计师以精妙的地形重塑，将河道景观化为私家长廊，形成 天然的视觉屏障与观景台 。
以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图
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建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！
整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致
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公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
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在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的 五舒科技系统 ，堪称金茂顶峯科技力作
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引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务
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板块价值
交通配套
公共交通：4/8/10/19（在建）四条轨道交通汇聚，毗邻邮电新村地铁站。
自驾：新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道弥合东西两岸，北横通道直达虹桥。
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商业配套
项目周边约55万方商业体量，月亮湾下沉广场每晚不停的演出，足球季具备畅饮的露天吧台，以及最近新开的花鸟市集， 在兼顾艺术与热闹，生活与享乐上，瑞虹商圈可以说无出其右 。
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教育资源
项目西侧紧邻的上海新宏星小学，在2018年被纳入宏星教育集团中，与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块。 附近还有尚外附小幼儿园，华师大一附中初中部。 （期房不承诺学区，已后期政府主管部门划分为准）
医疗资源
第一人民医院（南侧约一公里），新华医院（东侧约2.5公里）
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