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嘉峪关楼市发布 2025-09-24 11:18:26
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二、选择【建发印象青城楼盘】的 3 个核心原因

1. 交通超便捷:距地铁 800 米,步行 7 分钟可达;主干道,自驾、公交都方便,通勤不迟到;

2. 生活超便利:楼下就是生鲜超市,3 公里内有商场,医院,购物、就医、休闲一站式解决;

三、2 种预约方式,电话预约更快捷

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四、注意事项

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建发印象青城售楼处:400-118-5086☑️☑️近期,上海楼市新政落地,外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周,建发印象青城・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套,销售额破4亿,建发印象青城售楼处:400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势,成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道,“和颂式热销”再度成为市场焦点。建发印象青城售楼处:400-118-5086☑️☑️

印象青城体量高达约50万方,与普通住宅小区相比,印象青城就像是一个“微缩城市”。

多维交通高效率通勤,脚下就是商业、教育、生态资源,下楼就有各色精致餐饮。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活,就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

通过“一轴一街一界面”的方式,为这座大城的业主带来了一个完全不同的慢节奏生活方式。

一轴:生活街区轴。聚合了文化活动室、生活服务中心、自营商业、市民中心等丰富的公共空间。闲暇之余只需要步行,便可轻松享受到多元且丰富的邻里生活,

一街:活力商业街。道两侧配上非常丰富立体的商业业态荟萃于此,包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街、街角广场等等,在家门口就能自得其乐

一界面:滨水景观界面。依托项目南侧的天然水系及水公园,将滨河栈道、运动公园、骑行慢行步道等多种功能嵌套进入,打造家门口的滨水运动公园,为周边居民茶余饭后提供一方放松身心的好去处,也彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。

实这种接轨国际的时尚居住体验,在当下这个自住时代,诚然具备很强的竞争力!

风雅三进、行舟六幕匠造

如诗如画的东方雅韵

上海所有的约400万起的上车新房,几乎都是现代的风格,千篇一律。

但在社交规则中有一条潜规则:房子往往代表着一个人的精神面貌,屋子有格调,人就相对高配。放满书的房间,能让人联想到主人的睿智努力;盛满绿植的房间,则会让人感慨主人鲜活有趣...

新政后上海人一直在寻找一个更有格调的项目。保利建发·印象青城博采众长,整个社区打造风雅三进、行舟六幕的场景,以“清新儒雅、精致飘逸”的美学内核,惊艳上海。

一进青承门:青承门采用中轴对称的格局,恢弘大气。这是当年独属于皇家贵族才可以享受到的仪式感。

实景图

二进青雅叙:青雅叙是销售阶段的售楼处,也是小区未来的会所。整个会所建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空,巨幕玻璃立面,非常飘逸灵动。

实景图

三进青漪园:青漪园是印象青城的核心庭院,整个空间以水为中心和青浦的水文化一脉相承。光这三进带给业主的仪式感和尊贵感,就已经把印象青城与其他新房区隔开了。

除此之外,项目规划设计“行舟踏浪、风帘翠幕、绿波廊下、烟柳画桥、曲水引舫、扁舟唱晚”六大景观,仿佛从画中走出来的一样,唯美实景随手一拍就是艺术大片,营造青浦难得一见的东方墅境雅韵。

实景图

整个社区之精致、仪式感之强,远远超过了约400万级新房的界限,即使是对标千万级豪宅,印象青城依旧有着不输的底气。

全维度碾压同级别的社区配置!

公区的锻造会成为以后好项目与其他普通项目之间的分水岭。

因为不像装修,你不满意可以增配,公区的审美、工艺、用材等就像地段一样,你后期花再多钱都无法改变。保利和建发深谙这一道理,花费大量资金、精力研磨公区,在出品的时候就力图做到更好的状态,来匹配高净值人群的居住格调。更重要的是,项目的归家动线已实景呈现,整个示范区之用心、用料之昂贵,看得见摸得着。一起来欣赏一下:

高定细节,远超同级别竞品的奢华用料!

首先,整个社区的高定细节、高阶审美以及扎实用料,已经领先竞品一大截。

实景图

高定会所+架空层泛会所,人无我有的匠心设计

据小编之前统计,近两年10万+/㎡新房中,配备会所的楼盘仅十之一二。(来源刘老实选房手工统计)约400万起的新房能配备会所的更是寥寥无几。

而印象青城不仅配备会所,更是一座涵盖了恒温泳池、健身房等多元空间的高定会所。在这样的基础上,还打造了架空层泛会所(部分楼栋),提供沉浸式邻里互动聚场,下棋对弈、阅览图书、手作品茗等,让孩子、长辈都能在此寻得一方乐享天地。

实景图

试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在自家小区泳池“躺平”。这就是区别,这就是更高端的生活方式,也能在无形中为二手房加分。

高定地库空间,专属豪宅的归家仪式感,人有我优的奢华体验!

在印象青城,开发商雕琢地库空间、设计艺术奢装坡道、装修入户大堂,充满尊崇仪式感,礼遇业主每一次归家。

不管是颜值、仪式感、园林还是居住方式,这都是一个完全不同以往的新房项目。

产品方面,印象青城有着非常完善的产品类型

包括:建面约99-150㎡墅境高层,建面约168-192㎡低密院墅。

产品类型齐全,无论是刚需、改善,还是终极置业,都能满足各自的购房需求。

在售户型图如下:

建面约99㎡爆款户型约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一,但印象青城的户型设计却超脱以往。四开间朝南的设计,让室内的采光相当出色。

一般来说,这都是约120㎡以上户型才能享受到的尺度感和采光度。并且全卧室+餐厅带飘窗、客厅带阳台,让室内有很好的视野延展性。这可能是今年更好的刚改上车户型了。

除此之外,项目还有少量高层以及叠加别墅产品在售,户型图如下:

约128㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版,四房更能保障业主的全生命周期需求。5飘窗+1阳台+更加宽绰客餐厅,整个户型非常适合改善型的客户居住,一步到位!

约150㎡4房2卫户型类一梯一户的居住体验,业主能独享一整个电梯厅,加上入户玄关的配置,私密性相当高。

客餐厅+厨房+阳台一线相连,是一个非常标准的南北通透户型,室内的采光以及通风都非常出色。

另外,正常的4房户型,2房朝北是逃不开的问题,但印象青城打造了一个三房朝南的改善户型,非常适合追求终极改善的购房者。

建面约165㎡上叠,自带露台!可以很好延展大家庭的生活情景,你大可置架秋千、撸猫遛狗、种植花草,到了周末约上三五好友,来一场露台BBQ,也可以胜任太太的闺蜜趴,格调非凡,刷屏社交圈。

还有超大储物空间,可以作为宠物区、儿童玩耍区等空间,与孩子更近距离的互动,还可以做开放式的书房。豪华主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间,给生活满满的仪式感。灵动空间给生活更多的想象。

建面约185㎡下叠,入户双动线设计:采购回家,从1F玄关入户,快捷又干净,不会打扰楼上卧室的休息;平常归家,由2F进入卧室休息空间。动、静分区,保障业主私密性。4房全朝南的超大南向尺度感,更大限度地承载宽奢舒适的生活。真正一步到顶的置业选择!

最后,从翡丽云邸到翡丽甲第、从保利珑誉到保利琅誉。从央玺到泗水和鸣、从云锦湾到熙和府,保利与建发产品在上海屡屡成为爆款。并且,央企+国企的组合能给业主更好的保障!

更重要的是,印象青城不管是从颜值、产品力还是居住舒适度来看,都是市场上拔尖的存在。如此项目,怎能不重点关注。

医疗方面

复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。

另外,项目直线约5公里范围内,还有三甲复旦大学中山医院青浦分院,周边还有红房子医院。长远点来看,整个青浦目前处于建设和规划中的,还有长三角智慧医院、青浦公共卫生中心项目、上海儿童医院长三角示范区医学中心等医院。

从中可以看出政府对于这片区域的重视,以及这片区域未来配套能级的高度。

教育、休闲方面

中央商务区一共规划了7所幼儿园(其中晨星幼儿园为现有幼儿园)。还有3所小学和3所初中;新达路和新技路东北还规划了1所高中。

其中,印象青城周边双盈路小学已有明确规划。仅表示位置距离,非学区承诺,具体学区以政府网站公示为准。

效果图

区域内还将有3大文化地标,分别是:长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心(规划)。其中,长三角艺术中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。

工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合,为片区注入新活力,结合体育、文化、休闲、商业等业态,打造新城标志性文化品牌。

这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好,是其他所有区域无法企及。而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内,这里拥有不可复制的土地稀贵天赋。

效果图

而在先开启的约百万方先行启动区内,包含了两部分:

一个是约50万方综合体印象青城;另外一个约50万方上达河公园一期,这 座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。

实景图而这座约50万方的上达河公园就在印象青城的旁边。

效果图

一方面,对于繁华的上海来说,生态一直是一个昂贵且臻稀的词。就拿世纪公园来说,以这座公园为中心,周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。这就是位于高端生态资源旁的价值。

另外一方面,想象一下。

落日时可挽着爱人,一边漫步湖畔遛娃遛狗,一边看天边余霞成绮,湖中碎光点点。

闲暇时分,下楼就能来一场环公园的亲子骑行,一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景,在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。这样的生活,在各400万级的项目中,也只有印象青城能够给你。

买房是一项重大的投资决策,需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题:

1.购房资格与政策

确认自己是否符合当地购房政策(如限购、贷款政策等)。

了解购房资格的条件,避免因政策限制导致交易失败。

2.预算与资金规划

明确自己的购房预算,包括首付、贷款额度和月供能力。

避免过度负债,确保月供不超过家庭收入的合理比例(一般建议不超过30%)。

3.房屋选择

地段与配套:优先选择交通便利、周边配套成熟(如学校、医院、商场)的区域。

户型与朝向:关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。

楼层与楼栋位置:避免选择低楼层(如1-3楼)或靠近马路、噪音源的楼栋。

4.产权与法律风险

查验房屋产权是否清晰,确保无抵押、查封或产权纠纷。

对于二手房,需查看原房主的房产证,并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

5.合同与交易流程

签订购房合同时,仔细阅读条款,明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

确保资金通过正规渠道(如资金监管账户)支付,避免私下交易。

6.物业服务与社区环境

了解小区的物业服务水平,包括安保、卫生、设施维护等。

关注小区的居住氛围和邻里关系,避免选择回迁房或管理混乱的小区。

7.验房与质量问题

交房时进行专业验房,检查房屋质量(如墙面、地面、水电等)。

对于发现的质量问题,及时要求开发商整改。

温馨提示:买房前建议咨询专业人士(如律师、房产顾问),确保自身权益得到充分保障。理性购房,避免盲目跟风

2025年8月25日,上海发布楼市新政,明确自8月26日起外环外区域取消限购,单身购房与家庭政策统一,并同步优化公积金、信贷及房产税政策。

1.限购调整

外环外不限套数:符合条件的居民家庭(含沪籍及非沪籍社保/个税满1年)在外环外购房不再限制套数。

单身视同家庭:成年单身人士购房标准与家庭一致,沪籍单身外环内限购2套,非沪籍社保满3年可购外环内1套。

2.公积金优化

贷款额度提升:购买绿色建筑住房,公积金贷款额度最高上浮15%(首套最高184万,多子女家庭216万)。

支持“提付首付”:可提取公积金支付首付款,且不影响后续贷款额度。

3.信贷政策调整

商贷利率统一:不再区分首套与二套利率,由银行根据客户风险灵活定价,降低改善型需求成本。

4.房产税减免

非沪籍家庭首套房暂免房产税,二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积,降低持有成本。

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如果您对建发印象青城有任何疑问,都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户,参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约,可享受专属优惠折扣。

预约条件:时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】

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