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保利珺园营销中心服务热线：400-1183-605（已认证）
尊敬的购房者，项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利珺园官方认证统一热线（四端直连）
✅保利珺园售楼处电话：400-1183-605（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利珺园营销中心电话：400-1183-605（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利珺园开发商电话：400-1183-605（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利珺园展示中心电话：400-1183-605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
最新消息：
新江湾板块 保利·珺园明日开启认购 ，将推134套建面约105-270m²低密产品！
单价方面：
首开均价约 11.74万/m² ，其中，洋房均价109783元/m²、叠加均价132499元/m²、联排均价117416元/m²，质价比拉满！
总价方面：
建面约 105-140㎡6F墅质洋房107套，总价预计仅约960万起；
建面约 161-190㎡4F叠拼墅邸24套，总价预计2050万起；
建面约 200-270㎡3F滨水联排仅3套，总价预计3100万起；
分楼栋来看：
· 9# 核心C位+270°瞰景
首开推出的洋房中小区中位置更好的楼栋，景观、视野、私密性都非常好，近主出入口，出行便捷！
· 10# 紧邻双下沉庭院+景观王座
小区景观王座，近主出入口，出行便捷，紧邻珺CLUB，国际生活快人一步，还有双下沉庭院，景观视野拉满！全小区唯一西边套127m仅6套，不容错过！
· 5# 全小区独一无二一层两户洋房，私密性拉满！
整栋仅12户，是小区独一无二一层两户洋房，而且处于小区中间位置，私密性、舒适性拉满！
· 1# 千万起可上车新江湾豪宅！
仅约960万起，超高质价比！是整个小区最低入门门槛，错过不再！
叠加:核心位置首开享首开惊喜价·错过再无!实际可使用面积超100%·最高可达150%
· 18# 19# 4F真叠墅，上有露台，下有花园!
小区中轴、景观、私密性无敌！靠近东侧变回湿地，可侧望湖景色联排！
· 33# 首开楼王联排，仅3户!
一线滨水景观C位，低密墅区视野，无遮挡采光通风，纯粹的塔尖圈层，手慢无！
分户型来看：
· 105m²户型，总价960万-1270万
中间户极具性价比，尤其是1#，可以说是入住1.1低密滨水墅邸的最后机会，不仅拥有超好的采光还拥有超好的景观，最低960万起即以内可上车，90%超高得房率！
如果预算充足，可以选择9#、10#的中高层，无论是景观还是位置都是更好的！
· 127m²户型，总价1350万一1650万、140m²户型，1510万一1850万
这两个户型都是边套四房，景观视野无敌！
140m²户型居住体验堪比常规170m²户型！
127m²中高区总价与140m²低区相近，大家可以根据需求选择！
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· 161-186m²叠加户型，总价2050-2700万
下叠产品，院子+地下室实际使用面积超100%，最高可达约150%，总价也相对有好，预算充足可以直接一步到位！
· 200-270m²联排产品，总价3100万起
仅有3套供应，稀缺性拉满！楼王最大的户型仅4550万内可上车，终极置业不二之选！
另外，据说首开认购有惊喜，大家可以详询了解！
保利·珺园
JunYa会客厅&样板间已开放
本周六开启认购！
将推建面约105-270m²洋房&叠拼&联排
从 纽约中央公园西的顶豪群 ，到 伦敦海德公园一号 ，从 香港半山的传世宅邸 ，到 北京缦合
纵观世界塔尖豪宅的传奇，从来都不只是建筑的雕琢， 而是对不可复制稀缺价值的绝对占有 ，这份占有，藏着四大核心密码，缺一不可！
锚定城市高阶板块，由顶豪持续聚集与时间沉淀而成，顶豪价值基底与生俱来，板块地位无可替代；
集生态禀赋与人文教育于一体，占据城市不可再生的双重稀贵禀赋，是其他板块难以企及的稀缺组合；
在城市核心区以近乎绝版的低密规划，划定奢居尺度，承载塔尖终极居住理想，这种 “核心 + 低密” 的组合未来难再复制；
汇聚同频高阶人群，以纯粹圈层划定边界，彰显塔尖生活的专属价值；
这些刻在顶豪基因里的特质，让它们成为跨越时间的价值标杆，也让全球高净值人群始终追寻着这份 “独一份” 的居住答案！
而当我们用世界顶豪的价值逻辑来审视当前上海新房市场，如果要入手一套符合这四大标准的资产，那一定要来看：
保利·珺园
因为TA不仅仅是完美契合这四重稀缺价值，更是将其淬炼成为专属的【无价】特质！
手握 八大地王淬炼的板块豪宅天赋 、 市区唯一原生湿地公园之上的无双生态 、 上海15年一遇容积率1.1低密的稀贵地块 、再加上 四大首创升级的产品力精研 和 复旦领衔的纯粹高净值圈层 ， 四重【无价】特质合一，这正是新江湾对世界顶豪居住标准的完美作答！
不同于外滩的百年浮华、陆家嘴的摩天林立，在上海中心城区的价值版图上，新江湾城始终是一块独树一帜的“ 无价之地”！
只有这里， 八大地王淬炼的土地传奇，奠定不可复制的价值基底；
只有这里，坐拥 市区唯一湿地资源，将自然私藏于繁华深处；
只有这里，浸润 复旦领衔的顶级学府文脉，让人文底蕴与生俱来；
只有这里，形成 大学+大厂+名企共生的科创生态，擘画独一无二的时代格局
可以说，新江湾挣脱了传统板块的单一标签，以 豪宅、生态、人文、产业四大核心基因，交织成为上海高端人居与城市发展的标杆范本！
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1
豪宅基因
是新江湾城最鲜明的价值底色
自2005年区域有土地成交伊始，新江湾城便开启了地王争霸的序幕，十年间 8个地王项目， 总价地王、单价地王纪录不断被刷新，镌刻着板块不可撼动的高端地位
这些地王背后，是国内外顶尖开发商的青睐，也是板块豪宅属性的最好佐证
从 美国铁狮门、 新加坡仁恒，到国内 绿城、 华润，无一不裹挟着对新江湾城价值的认可
这里的豪宅，早已超越居住本身，成为高端圈层的身份象征，而8大地王积淀的土地价值，更让板块豪宅属性愈发坚固，成为上海高端人居的天花板！
2
生态基因
是新江湾城独一份的自然馈赠
作为上海市区唯一的生态“ 绿宝石”，它在寸土寸金的中心城区，保留了一片原生自然秘境
板块内水域面积占比5.5%，公园绿地面积占比11.5%，绿化覆盖率高达60%以上， 约2000个/cm³负氧离子浓度， 这份无价的生态天赋，其他主城豪宅望尘莫及！
实景图，图片来源于网络
约9.45平方公里 原生湿地 （相当于13个故宫大小），包含约735公顷游园式绿地、约24万方生态湿地公园，栖息着200余种鸟类，是上海主城名副其实的“ 城市绿肺 ”
真正的顶豪，拼到最后，拼的都是生态！
从 纽约中央公园西的静谧栖居，到 伦敦海德公园一号的公园私藏；
从 缦合北京于城芯怀抱万亩原生森林，到 上海新江湾城独拥城心湿地秘境；
世界顶豪的共识，从来都是：先占有自然，再定义奢宅
从 保利·珺园 出发，步行片刻即可达湿地景观带，将自然景观无缝融入日常生活，与全球白马庄园“ 生态嵌入居住 ”的理念高度契合！
这种“ 城在绿中、人在景中 ”的生态体验，在上海中心城区独一无二，也让新江湾城的生态价值成为不可复制的稀缺资源，为板块增添了无价的自然底蕴！
除此之外，项目周边环绕着 新江湾城生态走廊、安徒生童话乐园、新江湾城公园、SMP滑板公园 四大城市公园，约21公里绿道与约18公里河道交织成网，形成庞大的生态景观集群
晨起沿绿道慢跑，呼吸富含负氧离子的新鲜空气；
午后带孩子前往安徒生童话乐园游玩，感受童话氛围；
傍晚与家人沿湿地步道或河道漫步，欣赏自然景致；
每一段时光都能与自然相拥，这份生态礼遇的价值，不言自明！
当然，保利·珺园不仅有居住与生态价值，更有深厚的人文底蕴与强劲的产业支撑！
3
百年人文基因
新江湾城是上海不可复制的精神高地
百年文脉积淀与现代人文氛围交融，铸就了板块的独特气质
在上海，有历史的板块不少，但能完整保留 “大上海计划” 核心文脉的板块，只有新江湾城！
这里承载1929年“大上海计划”的历史记忆，保留了 上海市政府大楼（今上海体育学院大礼堂）、上海博物馆（今长海医院影像楼）等八处文保遗存， 每一处建筑都承载着城市的发展变迁，积淀了深厚的历史底蕴
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上海素有 “南徐汇，北杨浦”的说法，杨浦本就是上海公认的教育高地
而新江湾，更是站在巨人肩上，以复旦为首，3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源环绕
教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
不是简单的学校叠加，而是全上海其他板块难以复刻的从名校文脉到全龄优教的顶级资源
这也让新江湾成为无数上海家庭心中的教育理想地！
也正因如此，新江湾自然汇聚起 学识、品味、眼界 同频的高阶人群，
以高知纯粹的圈层，以共识共鸣的生活追求，沉淀出独有的社区气质与价值底色！
重要声明：以上四组联系方式为保利珺园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1183-605热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利珺园官方售楼处电话400-1183-605（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
