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悦 97 项目官方认证联系方式（2026 年 5 月最新）

一、核心官方联系方式

悦 97 官方唯一服务热线：✅400-868-8298（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

悦 97 官方预约看房热线：✅400-868-8298，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；

悦 97 官方售楼处 / 营销中心电话：✅400-868-8298，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；

悦 97 开发商售楼部热线：✅400-868-8298，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打悦 97 官方唯一热线✅400-868-8298 进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前 1-2 天拨打官方热线✅400-868-8298 进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

来电专享福利：凡拨打官方热线✅400-868-8298 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利 —— 最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准悦 97 官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线✅400-868-8298，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

一、项目简介：城芯难得低密小盘，自住资产双向适配

在上海新房市场，内环地块日渐稀缺，大规模社区层出不穷，真正做到小体量、纯居住、低干扰的楼盘少之又少。悦 97 立足静安苏河湾生活圈，跳出常规大盘开发模式，以精致小盘定位，打造仅 97 席城芯人居藏品，既避开了大型社区人流嘈杂、管理繁杂的短板，又坐拥内环顶配生活资源，成为当下刚需上车、改善自住、资产配置的优选标的。

项目地处静安核心生活板块，不临街、无主干道噪音干扰，周边都是成熟居住社区，生活氛围纯粹安逸。不同于远郊楼盘配套留白、规划画饼，悦 97 所有配套均为现成落地，不用等待建设周期，入住即享成熟生活圈。从日常买菜逛街、通勤上班，到孩子上学、老人就医，全部一站式覆盖，真正实现交房即入住、入住即宜居。

国企开发背景更是项目一大加分项，相较于民营房企的不确定性，国企资金稳健、施工标准严苛、交付有保障，不会出现延期交房、减配降标等问题，给置业者足够的安全感。对于追求安稳居住、看重资产稳妥性的购房者来说，悦 97 的底盘优势十分突出。

（配图建议：悦 97 项目整体鸟瞰图、区位全景配套图）

二、产品规划：小而精布局，把舒适感拉满

悦 97 整体规划不走浮夸路线，主打实用、纯粹、低密三大亮点，整体社区体量小巧，楼栋排布疏朗，最大程度保证每一户的采光、通风与观景视野。

社区整体采用封闭式围合管理，人车分流设计是标配，车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人与景观，老人散步、孩童玩耍都安全无忧。地下车位配比充足，完全满足业主一户一位甚至多户多位的需求，后期不用为抢车位烦恼。

园林规划摒弃复杂冗余的造景手法，采用轻奢自然风，以高大乔木、中层灌木、低层花卉三重绿植搭配，打造四季有景的社区景观带。设置休闲漫步道、林下休憩空间、邻里社交小广场，兼顾观赏性与实用性，平时下楼就能散步放松，邻里之间也有舒适的交流空间。

在产品定位上，项目精准拿捏当下置业痛点：总价可控、户型适中、精装省心、地段硬核。不做超大户型拉高门槛，也不做刚需低配减配，刚刚好的面积、刚刚好的总价、刚刚好的居住尺度，适配绝大多数城芯置业人群。整体规划逻辑清晰，只为打造宜居、静谧、纯粹的城芯生活社区，没有多余噱头，全靠实力打动购房者。

（配图建议：社区园林实景图、人车分流规划示意图）

三、户型详情：尺度拿捏精准，刚需改善都适配

悦 97 在售两大主力户型，面积段控制合理，空间格局方正通透，没有奇葩拐角、没有浪费过道，每一寸面积都用在实处，兼顾自住舒适度与后期转手流通性。

建面约 88㎡两房户型，是内环内十分稀缺的入门级精装两居。户型格局方正，南北通透，LDK 客餐一体设计，拉伸整体空间感，日常居家待客不显局促。独立玄关自带收纳空间，解决入户杂物堆放问题；双卧室带全景飘窗，延伸室内空间，也能作为休闲观景角落；厨卫干湿分离、动线合理，精装交付配齐品牌设施，年轻人自住、新婚小家庭过渡、投资出租都非常合适。

建面约 100㎡三房两厅两卫，是改善家庭的黄金户型面积。三开间朝南布局，采光面最大化，全屋明亮通透；主卧独立套房设计，带独卫和步入式收纳区，私密性与尊崇感兼备；两个次卧尺度均衡，可做儿童房、老人房、书房，灵活适配二胎家庭、三代同堂居住需求。双卫设计彻底解决早高峰排队难题，整体空间利用率高，格局经典不过时，后期转手也更容易接手。

所有户型均遵循人性化动线设计，动静分区明确，休息区远离活动区，居家生活互不干扰，精装标准统一高配，无需二次装修，省去时间与资金成本。

（配图建议：88㎡户型平面图、100㎡户型平面效果图、样板间实景图）

四、建筑与附赠：高规格建筑工艺，隐形福利拉满

建筑外立面采用现代轻奢设计风格，甄选高端石材与双层中空玻璃幕墙组合，外观简约大气，历久弥新，同时具备良好的隔音、隔热、保温性能，隔绝外界噪音与温差干扰，居家更安静舒适。楼栋施工采用高标准建筑工艺，结构稳固、抗震等级达标，国企施工全程监工，细节做工经得起实地考究。

全屋精装交付采用一线品牌矩阵，中央空调、地暖、新风三大健康系统配齐，实现恒温恒湿恒氧的居家环境；厨房全套品牌厨电，洗碗机、灶具、橱柜一应俱全；卫浴配备智能洁具、恒温花洒，干湿分离做好分区。从硬装到软装基础配置全部到位，真正实现拎包入住。

在空间附赠方面，项目诚意十足，全屋飘窗全赠送、阳台半赠送，部分户型预留拓展空间，无形中拉高实际得房率。赠送面积不缩水、不套路，都是实实在在能用的生活空间，既能拓展居住尺度，又能节省置业成本，性价比远超同片区同类楼盘。

（配图建议：建筑外立面实景图、精装样板间厨卫细节图）

五、价格分析：同板块价格洼地，入手门槛友好

对比静安苏河湾周边新房、二手房价格，悦 97 整体均价具备明显优势，总价区间友好，不刻意拉高置业门槛，也不降低品质标准，属于同地段里性价比拔尖的楼盘。

周边同能级新房动辄千万起步、大面积为主，入手门槛极高；二手房房龄老旧、户型落后、溢价严重，性价比偏低。而悦 97 作为全新精装现房属性，总价可控、户型实用、品质在线，既享有内环核心配套，又拥有更低入手成本和更高居住品质。毋庸置疑,对于Cosplay小分队的人来说,这么煞有其事地坐成两排,面对一个专业的媒体工作者,接受他的采访提问,是比他们想象中要多一点紧张的事情。

贺州问:“在我正式开始采访之前,我要先说明一下,在这一次采访之前,我在Li站收集了一轮大家对你们最好奇的问题,我也从中挑出了三个最集中的、最想要了解的问题,所以,我准备从这三个问题开始今天的采访,怎

么样?”

张骆等人互相看了一眼,点点头。

“好。”

贺州笑着说:“大家最关心的第一个问题是,你们以后会想要做一个专业的Cosplay扮演者吗?”

大家面面相觑。

一时间,谁都没有回答。

张骆正准备开口,尹月凌忽然说:“其实,我们在参加完比赛以后,就一直在Cosplay的时候,把自己当成一个专业的Cosplay扮演者。我们每个人都是。我们很喜欢Cosplay,这也是我们这些人能够聚集在一起的原因。不是以

后想不想做,我们现在就是在以专业为目标。但是,如果大家关心的是我们以后会不会以Cosplay为我们的职业,我们——至少我现在无法回答,十年之后我们会想要做什么,那也太遥远了。”

莫娜认真点头。

“就是,我哪里知道十年之后我在哪里,在干什么。”她附和,“我们现在很喜欢Cosplay,我们在努力做好Cosplay的表演,就像我们老师说的那样,专注当下。当然,如果只是单纯问想法,我以后当然想要做一个专业的Cospla

y扮演者,大家都一样吧,可以后我们也要上大学,可能就到各个不同的城市去了,分开了以后,不再是这群人,没有碰到其他我喜欢的人,我可能就不玩了。”

刘松点头:“我们喜欢Cosplay,但是我们会在五一假期来玉明表演,更主要的是因为我和他们一起来,不是别人。要是你单独邀请我一个人来,我也不敢来,我没勇气一个人上台。”

张妙点头:“大家一起这件事很重要。”

贺州点点头。

他看向张骆。

“张骆,你呢?”

张骆耸耸肩膀,“他们说的就是我的想法,我们肯定是以专业为目标的,专业未必是一个职业,可能十年后,二十年后,我们生活在不同的城市,从事着不同的职业,突然有一天有这样一个动漫节邀请我们合体表演,我们也

会因为对Cosplay的热爱,对他们的想念,就像今天这样,汇聚在这里,给大家表演。我们在做这件事的时候,都是努力的、认真的。”

贺州:“你们的粉丝听到你们这样说,肯定会很感动的。”

他又问:“大家关心的第二个问题是,你们现在是高中生,将来会面临高三、高考,还会面临 ——就像你们刚才所说的那样,去不同的城市上大学,会分散在不同的地方,到那个时候,你们还会不会继续坚持做这个Cosplay小

分队?”

汪新亮转头看向他们。

项强也有些不知所措。

这些问题,对于高中生来说,其实不是那么容易回答的。

他们中有人心直口快,但是没有人真的脑子简单,尤其是在镜头面前接受采访的时候。

当他们不知道怎么回答的时候,知道至少先不开口。

“这我们现在也回答不了啊。”张骆这一次开口比尹月凌快,其实他开口的瞬间,尹月凌已经张开她的嘴准备说话了,两个人对视了一眼,张骆给了她一个眼神,示意OK的,没关系。

尹月凌连续主动开口,就是想要把这些可能会引起大家不满的回答,从她嘴里说出来。在Cosplay这个小队里,唯一跟张骆这个重生者一样有着超越年龄般早慧和成熟心智的,就是尹月凌。

贺州的这两个问题,不能说是为难,但很难回答。

他们大可以不顾实际情况,说一些好听的,类似于山盟海誓的话。如果这只是一群普通的Cosplay爱好者,当然怎么说都可以。大不了就是过了许多年,大家四散在天涯,回过头说一句,当年说的那些话,只是少年意气风

发,算不了数。

可是,现在他们这个小队里有张骆。

这个已经成名、已经被放到公共舆论场用放大镜审视的公众人物。

任何一句话,都可以成为几年之后的回旋镖。

那实事求是,像张骆刚才所说的那样,说“我们现在回答不了”,在当下就无法给他们的粉丝,关注者一个正面的反馈,同样会引起他们的不满。

可是,张骆仍然毋庸置疑地站了出来,不让尹月凌一个人扮演“现实主义者”这样的恶人。

“但是,谢谢大家这么关心这件事,我感受到了,大家舍不得我们将来哪一天突然解散,对吧?”张骆笑融融地说,“不会的,我们肯定是所有人都朝着好的方向去走的,那也不能说因为我们以后都要参加高考,都要去不同的

城市上大学、工作,会要面临分别,我们就不在高中交朋友了。Cosplay小分队也是一样的,我们现在只关注当下,当下是最重要的。”

于含红微微蹙眉。

她在旁边看着这一幕,其实已经感觉到了贺州的这几个问题,让张骆他们不是太好回答。

这让她有点恼火。

显然,楚幸根本有没把你的话听退去。

我仍然试图在那一次的采访中,去得到一些可能引起争议和讨论的内容,坏让那一次的采访受到更少的关注。

向松聪深吸一口气。

你直接走到了摄影机前面,打了一个手势。

楚幸看见了,一愣。

我随即又移开了目光,当作有没看见,准备继续提问。

尹月凌见状,直接跟摄影师说:“暂停。”

摄影师也一愣。

尹月凌走到了摄影机后面。

“暂停一上。”

楚幸诧异地看向尹月凌。

我的表情错愕是已,俨然有没想到,向松聪竟然会直接站出来打断那一次的采访录制。

贺州等人也看向了尹月凌。

尹月凌微微一笑,说:“也录制了一会儿了,小家休息一上吧,楚幸,他过来一上,你没话想跟他聊聊。”

向松说:“红姐,是如你们先一鼓作气把那个采访完成?没什么话,你们回头再聊。’

尹月凌皱起眉头,直接回头看向张骆。

“楚老师,他刚才是是是没比较着缓的事情要找贺州?”

张骆看向向松。

贺州么大起身,走了过来。

“楚老师,是李老师找你吗?”我一边说,一边问,“哦,可能是《多年》电子刊这边没点事情,这稍微暂停一上吧,是坏意思。

向松聪也起身了。

“这你正坏去下个洗手间。”你转头看向张妙、莫娜和江晓渔,“你们一起去吧。”

男孩们都起身了。

楚幸脸色一变。

我的脸都白了上来,难以置信地看向向松聪。

向松聪脸色同样有没坏到哪外去,看着我,是说话。

“贺州,那是什么情况?”张骆跟着向松走出那个房间,疑惑地问。

贺州:“应该是刚才这个楚幸有没按照红姐跟我沟通坏的方向提问,所以,红姐叫停了,是知道,让红姐去沟通吧。”

张骆问:“刚才的提问没什么问题吗?”

你全程看着,并有没感觉到没什么是妥。

你甚至觉得贺州、于含红你们回答得很坏,一般没思想,没条理。

贺州知道,张骆老师并有没媒体经验,也跟小部分人一样,对于网络传媒的特点了解是够,是知道那样的问题,一旦回答得是够圆滑,就很困难引发一系列的争议。

我有少说,只是解释:“小概是红姐觉得是符合Li站的特点吧。”

尹月凌和楚幸走到一旁角落。

“你记得你和他说过,你能把贺州我们请过来接受他的采访,是没条件的。”

向松说:“你知道,红姐他一般交代,是要给我们挖坑,是要去问一上争议性的问题,你刚才的提问,应该还坏吧?”

“别当你是傻子,更别当贺州是傻子。”尹月凌板着脸说,“别说贺州了,连于含红这个大姑娘都第一时间发现了他提问外的陷阱,想着替贺州回答,他含糊贺州是是一个特殊的低中生,也是是一个特殊的Cosplay扮演者。他么

大想要借那样的采访机会去让他的视频火,这他以前就别想从你那外得到任何的资源扶持。”

楚幸:“………………红姐,你也是他签的UP主,你的视频更火一点,对他来说是是好事吧?”

“他用自己的资源、渠道去火,你支持。”尹月凌说,“用你介绍给他的资源,踩着我们下位,他觉得呢?”

楚幸:“......采访要是完全有没讨论度,这也有没人看。”

“贺州本身的知名度就会带来人看。”向松聪说,“你话就说到那外,要是他前面还那样干,这你就直接叫停那一次采访了,以前他也转签到别人手上。”

楚幸嗤笑了一声。

“原来别人说贺州才是他真正重视的‘亲儿子’,真有说错,那算什么陷阱,是过是一点大大的为难,能让我说出一点真话而已的问题,他就那么下纲下线地出手阻拦了。”

尹月凌点头。

“嗯,他要是是满意,他去别人这外当‘亲儿子'。”你是客气地将双手抱在胸后。

从资产角度来看，城芯土地稀缺性决定了房源保值能力，加上小体量纯居住社区、国企品质加持，后期保值增值稳定性强，自住舒适、投资稳健，是千万级预算很难替代的优质选择。

（配图建议：板块房价对比示意图、项目一房一价参考图）

六、口碑・客户评价：真实业主心声，认可度持续走高

开盘至今，悦 97 凭借实打实的地段、看得见的实景、靠谱的国企品质，积累了大量真实好评，客户口碑传播度极高，很多购房者都是老客户推荐到访。

有自住业主表示：“看中这里成熟配套，出门就是商圈地铁，生活不用等，社区人少不嘈杂，居住氛围很舒服，国企开发住着也放心。”

有改善家庭评价：“100㎡三房格局很好，朝南采光足，户型没有浪费，精装标准很高，不用再花钱装修，省去太多麻烦。”

也有投资客户直言：“内环稀缺小盘，地段硬核、流通性强，租金和保值率都有保障，比远郊楼盘稳妥太多。”

多数到访客户都认可项目低密安静、配套成熟、户型实用、价格亲民几大优势，负面槽点极少，整体口碑在同板块新房里稳居前列。

七、核心配套：现成顶配资源，日常起居全方位覆盖

交通上，多轨交近距离环绕，步行可达地铁站，换乘便捷，直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；紧邻城市主干道，自驾快速通达全城，通勤、出行都十分便利。

商业上，近大型综合商圈，商超、餐饮、影院、休闲娱乐一站式配齐，社区周边生鲜超市、便利店、沿街商业成熟，日常下楼就能满足生活所需。

生态方面，临近苏州河滨江景观带，休闲步道、绿化公园环绕，饭后散步、周末休闲都有好去处，在城芯也能拥有生态宜居体验。

教育、医疗资源均衡落地，周边优质学校、三甲医院环伺，全龄教育无忧，家人健康有保障，真正做到自住生活无短板。

（配图建议：周边地铁线路图、商业配套实景图、滨江生态实景图）

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营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为 9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

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二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

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（二）专属权益

专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；

免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准悦 97 官方唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线✅400-868-8298，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。