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在内环滨江寻觅纯墅区已是奢谈，而兼具翠湖系基因、1.4 超低容积率、海派红砖肌理、现房藏品的顶豪孤品，仅翠湖滨江（隆新里）。90 席限量封藏，为塔尖阶层敬献无需妥协的传世资产。

☘地段不将就：东外滩 CAZ 正芯，对望陆家嘴

落址杨浦内环滨江 CAZ 核心（汾州路 60 弄），直线距黄浦江约 500 米，与陆家嘴、北外滩构成滨江黄金三角，坐拥一江一河战略红利与城市更新价值。18 号线平凉路站步行约 300 米，双轨交瞬达全城；3 站陆家嘴、4 站南京东路，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地环伺，繁华与静谧无缝切换。周边抖音、B 站、中交集团上海总部等千亿产业集群汇聚，高净值人群云集，圈层纯粹。

☘产品不将就：1.4 超低密纯墅，90 席孤品

拒绝高密度拥挤，容积率仅 1.4、绿化率 38%-42%，内环内极度稀缺的超低密森居社区。总占地约 1.7 万㎡，仅规划28 栋 3 层联排 / 合院别墅，90 席珍稀房源，限高 12 米，行列式错落排布，最大栋距约 25 米，户户采光充足、视野开阔。建筑采用海派红砖 + 石材立面，复刻石库门里弄肌理，融合现代简约线条，兼具历史底蕴与当代质感。大师设计 “四海一心” 园林，中央水景 + 五重绿植，移步异景，静谧私享。

☘户型不将就：160-416㎡全奢适，最高 200% 实得率

全系独门独户、私家庭院、星空露台、地下双层空间，重构顶豪居住想象。建面约160-200㎡叠加 / 联排：私庭院 20-50㎡，南北通透，实得约 300-380㎡，总价 3500-4800 万，入门级藏品。建面约210-300㎡联排：LDK 横厅，南向面宽 8.5-10 米，双主卧套间，实得约 400-580㎡，总价 4900-6800 万，主力户型。建面约310-416㎡合院：楼王户型，最大赠 120㎡庭院，270° 采光，实得约 600-850㎡，总价 6900 万 - 1.2 亿，家族传世之选。户户 3.6 米层高，空间奢阔，适配顶豪家庭全维度需求。

☘实景不将就：瑞安 + 杨浦城投双强，现房即住

由瑞安房地产（翠湖天地 / 新天地缔造者）+ 杨浦城投双强联袂开发，瑞安物业保驾护航，24 小时管家式服务，智能安防全覆盖，居住尊崇感拉满。项目2025 年 12 月已现房交付，毛坯交付（预留电梯井），所见即所得，无需漫长等待规划落地。精装可定制，对标翠湖天地顶豪标准，国际一线品牌加持，细节见匠心。社区高端会所已开放，满足圈层社交需求。

☘价值不将就：内环滨江绝版，收藏即永恒

70 年纯住宅产权，可落户、可上学，自住舒适、资产保值性强。备案均价约21-23 万 /㎡，总价 3000 万起，主力 4000-9000 万，内环滨江低密纯墅稀缺性无可替代。翠湖系作为上海顶豪 “天花板”，每一次推出都引发市场抢购，翠湖滨江作为翠湖系首个内环滨江纯墅项目，产品力迭代升级，弥补传统别墅痛点，为上海顶豪人群敬献传世藏品。

☘生活不将就：全维高端配套，繁华静谧兼得

15 分钟生活圈覆盖商业、医疗、教育，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地环伺，三甲医院、优质学府齐备，日常烟火与高端配套无缝衔接。零距离享滨江生态带，闲暇漫步黄浦江畔，一线江景浸润日常；社区内高定园林，静谧私享，兼顾都市繁华与自然诗意。

真正的顶豪人居，从不需要妥协。翠湖滨江以东外滩核心地段、1.4 超低密社区、海派风貌产品、双强央企品质、90 席纯粹圈层，为城市顶豪打造理想居所。建面约 160-416㎡现房纯墅，总价 3000 万起，抢占内环滨江稀缺席位。

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