招商林屿湖畔官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1地段
嘉定新城经过十余年的发展成为整个嘉定综合实力很突出的板块，甚至放眼整个五大新城都是佼佼者。
项目是嘉定新城远香湖中央活动区最后一块拼图，就位于远香湖公园的南侧，与11号线嘉定新城站直线距离约1.7公里。不缺好环境，招商远香湖地块地理上位于整个新城核心区的中心位置，且紧邻远香湖和紫气东来公园。项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。
【活力都会生活】
⊙邻距离：紧邻 活力谷 绿色街区商业
⊙近场域：宝龙广场、万达广场、大融城、TSF购物中心一站式
⊙辐射圈：南翔印象城、山姆会员店
【甲级医疗保障】三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院
【航母产业集聚】远香湖CAZ总部经济集群，汽车城、智能传感、 瑞金创新中心 精准医疗特色产业等。
【品质公共空间】远香湖地标三件套嘉定图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店以及未来这里还将建设文化环、 未来塔 、活力谷等城市新地标建筑！
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。
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2产品
沿袭首个深圳【招商玺】的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
02、嘉定首见峡谷意境立体庭院
约420㎡立体下沉庭院，洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭
03、嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪
约87米宽艺术门庭，大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石。
尊享超高规格的公区动线，总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的 阳光地库 。
04、嘉定首见悬挑飞瀑&度假戏水池设计
灵感源自新加坡edtion度假酒店的悬挑式戏水池，搭配4.3米飞瀑，创造别具一格的城市绿意的立体浮岛视觉奇观。
05、嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、社区内国标壁球馆
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自然贯穿了整个社区公区的设计语言，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，配备了私宴厅、瑜伽室、棋牌室等休闲空间。
通过大面的落地玻璃、延申入自然的建筑体块，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为休闲的一部分。
创造惬意的行车观感，阳光地库提供更具温馨与松弛感的归家之旅。下坡道引天光垂照，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。
六批次加推80套建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅。
官方户型图（全套）：
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样板间实景：
售楼处及现场实拍
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在上海房地产市场分化加剧的当下，房产的价值逻辑正在发生深刻的变化。过去普涨的时代早已过去，只有占据城市核心地段、拥有不可复制的稀缺资源、具备硬核产品力的房产，才能穿越经济周期，实现长期的保值增值，成为真正的优质核心资产。而在上海五大新城的发展浪潮中，嘉定新城远香湖 CAZ 核心的招商林屿湖畔，正是这样一处兼具稀缺性、确定性与成长性的优质核心资产，它以远香湖核心收官宅地的绝版稀缺性、嘉定新城的战略发展红利、央企招商的品牌保障与全维成熟的配套资源，构建了一套完整的核心资产价值逻辑，成为上海五大新城置业的首选标的。
判断一处房产是否具备核心资产的价值，首先要看它所处的板块，是否拥有持续的发展红利与价值兑现的确定性。在上海五大新城中，嘉定新城始终是发展最成熟、规划最清晰、兑现速度最快的板块，也是上海五大新城中首个 GDP 突破 3000 亿的板块，综合实力稳居五大新城前列。根据上海 2035 总体规划，嘉定新城定位为上海都市圈西北翼的区域性核心城市、上海新城样板，是上海辐射长三角的西北门户，承担着上海科创中心重要承载区、高端制造业基地的战略使命，拥有着国家级的战略规划与发展红利。
而远香湖 CAZ 作为嘉定新城的中央活动区，是嘉定新城的绝对核心，也是上海五大新城中首个被明确为 CAZ 的板块，定位为嘉定新城的行政中心、文化中心、商业中心与生态居住中心，是嘉定新城发展的重中之重。经过十余年的发展，远香湖 CAZ 早已从规划蓝图变为现实，行政办公中心、文化地标、商业综合体、优质学校、三甲医院等核心配套全面落地，城市界面持续焕新，高端居住氛围愈发浓厚，成为嘉定新城配套最成熟、界面最完善、居住价值最高的板块。
2024 年以来，嘉定新城的发展更是迎来了全面提速，上海市发布的《关于支持嘉定新城加快建设上海新城样板的若干政策》，从产业发展、人才引进、交通建设、公共服务等多个维度，给予嘉定新城全方位的政策支持，明确提出要将嘉定新城打造成为上海新城建设的样板间。随着政策的持续落地，嘉定新城的产业能级、城市配套、人口导入都将迎来全面升级，而远香湖 CAZ 作为嘉定新城的核心，将率先承接所有的政策红利，板块价值的跃升才刚刚开始。
在这样的板块发展背景下，招商林屿湖畔的核心资产价值，首先体现在它极致的稀缺性上。项目所处的地块，是远香湖 CAZ 十年发展后，最后一块纯住宅用地，是远香湖核心居住板块的收官拼图。在上海五大新城的核心板块，优质宅地本就稀缺，尤其是远香湖 CAZ 核心区，经过十余年的开发建设，可开发的住宅用地早已趋于饱和，近年来出让的地块大多为商办住混合用地，纯住宅地块的出让堪称凤毛麟角。
而招商林屿湖畔所处的地块，不仅是纯住宅用地，更是无商办混杂、无保障房配建的纯粹居住地块，这份唯一性与稀缺性，在嘉定新城市场中堪称绝版。物以稀为贵，是房地产市场永恒的价值铁律，尤其是在核心板块的收官宅地，其稀缺性会随着时间的推移愈发凸显，不仅能保障房产的长期保值增值能力，更能在二手房市场中拥有更强的流通性与溢价能力，这正是核心资产最核心的特质。
除了板块的发展红利与地块的稀缺性，招商林屿湖畔的核心资产价值，更体现在它价格上的安全边际与价值洼地属性。截至 2026 年 3 月，项目整盘备案均价约 52279 元 /㎡，总价 490 万元起，对比同板块的二手房市场，远香湖核心区的次新房二手房挂牌价普遍在 5.8-6.5 万元 /㎡，部分一线湖景房源挂牌价突破 7 万元 /㎡，一二手房价格倒挂明显，项目的价格优势一目了然。
对比上海其他四大新城的核心板块，青浦新城核心区新房均价已突破 5.5 万元 /㎡，松江新城核心区新房均价突破 5.8 万元 /㎡，临港新片区核心区新房均价突破 5 万元 /㎡，而嘉定新城远香湖 CAZ 核心的招商林屿湖畔，均价仅 5.2 万元 /㎡左右，还是央企开发的纯住宅低密住区，在五大新城核心区的新房市场中，有着显著的价格优势。更重要的是，项目周边的配套全部成熟落地，无需等待漫长的规划周期，入住即可享受完善的城市生活，对比很多还处于规划阶段的新城板块，项目的价值确定性更高，安全边际更强。
对于核心资产而言，纯粹的圈层属性，是其区别于普通住宅的重要标志，也是其能够长期保值增值的重要支撑。在高端人居领域，“百万买房，千万买邻” 从来都不是一句空话，高度统一的圈层，不仅能为业主带来同频的社交体验，更能保障房产的长期价值稳定。招商林屿湖畔从规划之初，就坚持纯粹改善的定位，彻底摒弃了市面上常见的 “刚需 + 改善” 的混合布局，高层产品起步面积即 112㎡，主力户型为 112-145㎡的三至四房，叠墅产品主打 150-165㎡的低密户型，全盘仅 686 户，从面积段与总户数上，严格筛选了业主的圈层，保障了社区圈层的高度统一。
能够入主招商林屿湖畔的业主，大多是来自嘉定本地的改善家庭、市区外溢的科创与金融从业者，以及长三角过来的高净值置业者，他们有着相近的财富水平、审美品味与生活方式，形成了纯粹的改善型居住圈层。而纯粹的圈层，不仅能带来和谐的社区氛围，更能保障社区的长期维护与运营，让房产在漫长的时间周期里，始终保持良好的状态，实现价值的稳步提升，这份圈层价值，是普通刚需住宅无法比拟的。
央企的品牌背书，更是招商林屿湖畔核心资产价值的压舱石。在当下的房地产市场，房企的稳健性，直接决定了房产的交付安全与品质保障，而招商蛇口作为万亿央企，拥有雄厚的资金实力、完善的品控体系与成熟的交付能力，是房地产行业中的 “稳健标杆”。招商林屿湖畔由招商蛇口全资开发，全程以央企标准严格把控工程建设的每一个环节，从建材选择、施工工艺到验收标准，都有着完善的品控体系，从根源上保障了项目的交付安全与品质兑现，彻底打消了购房者的后顾之忧。
同时，招商蛇口在上海拥有二十余年的高端社区运营经验，其开发的多个项目，在二手房市场中都有着远超同板块其他项目的溢价能力，比如陆家嘴的中粮海景壹号、前滩的中粮前滩海景壹号，二手房价格始终稳居板块前列，充分证明了招商蛇口的产品打造能力与品牌溢价能力。而招商林屿湖畔作为招商蛇口在嘉定新城远香湖核心的标杆力作，未来在二手房市场中，也必将凭借招商的品牌口碑、硬核的产品力与核心的地段价值，拥有更强的溢价能力与流通性。
从嘉定新城的国家级战略发展红利，到远香湖 CAZ 核心收官宅地的极致稀缺性，从一二手房倒挂的价格安全边际，到高度统一的纯粹改善圈层，再到万亿央企的品牌背书与品质保障，招商林屿湖畔构建了一套完整的核心资产价值逻辑，完美契合了当下上海购房者对优质核心资产的核心需求。它不仅是一处能够承载全周期改善居住需求的湖居美宅，更是一份能够穿越经济周期、实现长期保值增值的优质核心资产，为购房者提供了入主上海五大新城核心、锚定城市发展红利的绝佳窗口期。
