尚湾林语售楼处电话：400-8894-986昨天上海楼市出大招：
对符合条件的家庭/成年单身，外环外放开购买套数。
另外也优化了商贷利率，不再区分首套和二套，降低购房者买房压力。
在这样的大利好下，闵行颛桥板块，尚湾林语新品已过会，即将加推建面约101㎡3房。
此外，项目还在售建面约81-149㎡2-4房准现房，2房447万起，3房466万起！
✔稀缺准现房，所见即所得，很有可能今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986 ✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。
✔得房率约80-83%，相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。
✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语一街之隔，为区域发展注入强心剂。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）
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低密准现房+大城配套兑现
保证了资产稀缺性和确定性
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作为市场鲜有的低密准现房，尚湾林语既保证了资产稀缺性，又所见即所得，给购房者吃下一颗定心丸，保证了确定性。
一方面，项目已是准现房，按照工程进度，很有可能今年买今年住（以合同交付时间为准）。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
1、全维实景呈现，细节彰显匠心
项目所有楼栋外立面已全部完工，采用通透的玻璃材质与精致的金属线条相结合。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
目前，住宅进度已到内部装修。
项目实景图
气派门也庭已高质量落位，尽显归家尊崇感。
项目谍照
小区内绿化景观早已精心铺就，绿意盎然间营造出舒适惬意的居住氛围。
项目谍照
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986公区配置更是亮点十足，架空层巧妙打造出儿童活动区、会客厅等功能场景，为业主提供了一处遮风挡雨又充满趣味的户外空间。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目架空层实景图
入户大堂采用灰色大面铝板搭配金色格栅，奢华大气。
项目入户大堂实景图
电梯厅墙面大面积铺设岩板，质感拉满。
项目电梯厅实景图
电梯轿厢经过精心包裹，颜值与触感俱佳，更内置空调，让乘梯体验四季如春。
项目电梯轿厢实景图
此外，项目还设有地上地下双精装大堂，明亮的灯光下，墙面地面的质感展露无遗。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目谍照
2、约180万方城市更新，快速兑现中，焕新区域活力。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986值得一提，尚湾林语不仅是一处住宅，更是承载着区域焕新使命的约180万方城市更新项目。在开发商的匠心耕耘下，规划中的 “三路一河” 已基本呈现。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目谍照
竖河两岸风光旖旎，漫步道蜿蜒其中，将成为业主茶余饭后漫步休闲的绝佳去处。
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项目谍照
主轴金阳路基本贯通，瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）拓宽改造工程也在稳步推进。
项目谍照
项目西北方向土地已完成平整，未来这里将崛起一座文体中心，为居民带来更丰富的生活体验。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
另外在社交媒体上，众多业主纷纷为项目低容积率、户型得房率、景观河道等点赞。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
来源社交媒体截图
百平米正三房户型，可容三代人居住；绿化也受到极高好评。
来源社交媒体截图
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986项目在红线外还规划6个口袋公园，目前知心谷已建成，社区绿化、口袋公园与景观河道相互映衬，共同构筑起生态宜居的生活环境。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目谍照
3、教育资源加码，未来前景可期。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986 除了优质的基建与生态环境，尚湾林语周边的教育资源同样令人期待。七宝中学教育集团强势入驻，与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。
作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，必将大幅提升周边的教育氛围。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986 从准现房的品质兑现，到区域配套的逐步完善，尚湾林语凭借开发商超强的兑现力，不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升。
随着配套和实景的不断落地，美好生活蓝图正徐徐展开，尚湾林语，此刻入手正当时！尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
另一方面，1.6-1.8容积率，闵行主城难得的低密住区。
项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层；闵行其它项目大部分都是2.0-2.5容积率高层。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
尚湾林语更低密、更舒适，再加上最大约 42米栋距，让居者拥有更舒适的空间尺度和户内观景视角。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目实拍图，拍摄于2024年11月
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约80-83%得房率，实用性碾压常规户型
精装都是国内外一线品牌
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在追求居住性价比与品质的当下，尚湾林语以约80-83%超高得房率脱颖而出，打破常规户型局限，让每一寸空间都物超所值。
同时，项目装修均采用国内外一线品牌，以媲美千万级住宅的装标，确保业主使用体验。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
1、高得房率，解锁空间超值体验
尚湾林语推出建面约81-149㎡2-4房，得房率优势显著。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986约81㎡2房和93㎡3房得房率约79-80%，相较于市场上常见的75%得房率，实际使用面积大幅提升。项目 93㎡户型能营造出市面百平米的使用体验，101㎡更是堪比常规110㎡的宽敞空间。
得益于高得房率，93㎡、101㎡户型均实现 “正三房” 布局，每个卧室都足够舒适，告别传统户型中北向房间只能放置小床或改作书房的尴尬，真正做到功能性与舒适性兼备。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
此外，高使用率还让购房成本更划算，每平米的投入都能换来更多实际使用空间，性价比优势不言而喻。
2、多样户型，满足多元生活需求
①、约81㎡2房，稀缺抢手
该户型只有28套，400万级起，手慢无！
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986该户型设计精巧，独立玄关保障归家仪式感与收纳需求；客餐厅与厨房一体化设计，动线流畅，空间开阔；两卧均配备飘窗，不仅拓展了使用面积，尚湾林语售楼处电话：400-8894-986还实现了互不干扰的私密居住体验；干湿分离的卫生间，更是贴合小家庭日常使用需求。
②、约93㎡、101㎡正三房，兼具舒适与实用
约93㎡、101㎡正三房户型均做到三开间朝南，采光与通风俱佳。以 93㎡户型为例：
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986进门玄关处的换鞋凳区域设有采光设计，细节之处尽显匠心。LDBK一体化社交空间，将厨房与餐厅自然衔接，不仅优化了烹饪与用餐的动线，更从视觉上放大了客餐厅的尺度感。
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986三个卧室均能放置标准尺寸床铺，北向房间在同面积段户型中尤为舒适，可灵活满足家庭结构变化的需求。全屋四飘窗的设计，进一步提升了空间利用率，为生活增添更多可能。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
附户型图：
③、稀缺滨水大四房，得房率约83%
项目稀缺滨水大四房，得房率高达约83%，楼高仅9-10层，居住舒适度拉满。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986该户型最大亮点在于“3 卫” 配置，区别于市面上超98% 的150㎡四房两卫户型，可打造双南套房，充分保障家人的尊贵感与私密性。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
客餐厅构成的超大方厅，空间感十足，无论是举办小型聚会，还是满足二胎家庭的亲子互动需求都毫无压力。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
3、 媲美市中心千万级住宅的装标
项目装修均使用国内外一线品牌
卫浴使用了 唯宝、高仪品牌；
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厨房配备 西门子燃气灶/油烟机/洗碗机三件套，橱柜是 威乃达的。
中央空调是 日立的，还配备 威能地暖及热水器；
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986特别是唯宝、高仪，这些以往只出现在市中心高端住宅的配置，如今在尚湾林语400万级起的房源中就能轻松拥有，性价比优势显著。
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约180万方大城，商业、休闲、运动配套齐全
未来业主享受缤纷步行生活圈
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当室内空间以高得房率与出色品质营造幸福感时，尚湾林语更以约180万方的恢弘体量，编织出商业、休闲、运动等多元配套齐聚的缤纷步行生活圈。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986作为上海规模宏大的城市更新项目之一，尚湾林语所在的尚品新境大城，不仅是闵行区重点发展的 “上海重点城中村综合改造项目”、“闵行区三大市级重点改造项目”，更是南闵行少见的成片开发热土。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986与老闵行、颛桥镇区偏老旧且发展固化的城市界面不同，这里正以蓬勃之势崛起崭新建筑群与业态，未来城市面貌焕然一新，充满发展活力。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
这座约180万方的大城，由三大特色组团构成：
1、尚品天地：潮流生活主场
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986尚品天地聚焦购物、美食、娱乐等多元需求，涵盖中轴林荫大道、21 世纪浪漫十字街区，更规划约3万方活力文体中心。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986在这里，业主无需远行，下楼即可完成逛街、休闲运动的生活闭环。未来的文体中心极具艺术设计感，羽毛球馆、健身房、乒乓球室、小剧场、尚湾林语售楼处电话：400-8894-986小图书馆、儿童游乐设施等（以实际交付为准）一应俱全，丰富的功能场景，让每一位居民都能找到属于自己的休闲乐趣。
2、尚品颛溪：生态秘境乐园
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986在高楼林立的城市中，生态资源尤为珍贵。尚品颛溪坐拥约86万方生态秘境和约15万方水岸，不仅提供游憩休闲空间，还融合自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等丰富生态体验。
这片宁静的自然乐土，不仅以庞大的生态体量令人惊叹，其独特的趣味性更预示着它将成为上海全新的打卡胜地。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
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项目活动实拍图
3、尚湾林语：生活融合典范
尚湾林语作为住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪环绕，打破了传统住宅与商业、生态分离的模式。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986在这里，精致商业、活力文体、生态秘境与水岸风光下楼即达，居住、商业、生态紧密融合，开创了一种更潮流、更宜居的生活方式，让每一位业主都能尽情享受大城生活的便捷与美好。尚湾林语售楼处电话：400-8894-986
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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板块臻稀新房+被众多高能产业环绕
未来价值更抗打
最后项目所处的南闵行最近有一个大新闻：
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986瑞金医院闵行院区落子大零号湾，规划设计方案也已出炉，将进一步提档南上海医疗水平。
瑞金医院闵行院区效果图
优质医院是风向标，说明政府对于大零号湾的发展格外重视。
事实上，这里就是上海三大科创产业发展极（张江、大零号湾、漕河泾）。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986首先，根据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），项目所在的闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎， 入驻100+五百强企业，引进80万高端人才。
板块潜力不可估量，同时也会造就庞大的置业需求和购买力，而尚湾林语是板块鲜有新房，近水楼台，占据未来价值先手。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986其次， 项目紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），大零号湾是紫竹的PLUS版，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
成果转化区主要承接高校院所成果转化项目落地以及师生“硬科技”创业。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986所以，未来周边多将是 高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。尚湾林语前期也吸引了大量大零号湾高知群体，高知氛围浓郁。
尚湾林语售楼处电话：400-8894-986第三， 项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
尚湾林语其实相当于这些高收入产业区的“心脏”，能更好承载他们的居住需求。
周边的产业区多且强！这是尚湾林语未来价值的依托！
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换句话说，同级项目谁家附近有如此多优质产业？要比未来确定性，尚湾林语一定更靠谱！
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作为全市旧区改造任务最重、难度最高、挑战最大的中心城区，“十四五”期间，黄浦始终将旧区改造和城市更新作为民心工程和政治任务，坚持留、改、拆并举，取得了历史性成果，实现了征收总量的“三级飞跃”，更为人民城市书写出了“黄浦样本”。
3万多证背后的“民生跨越”
“书记，马上要中秋节了，来阿拉新房子里看看伐？”周末的一大早，宝兴居民区党总支书记徐丽华的手机里响起了短信声。虽已搬离5年，但宝兴里的居民们仍喜欢把大大小小开心事第一时间和她分享。“分手不撒手、离开不离心、服务不打烊”，她的这句承诺始终响彻在这个“申城第一居委”。
宝兴里，建于1916—1944年间，是位于宁海东路和金陵东路之间的一片老石库门里弄。随着岁月的流逝，这个百年老弄堂，在硬件上已终究无法满足人民群众对美好生活的向往。2019年，宝兴居委会成立70周年之际，市、区决定以宝兴里为起点推动旧改加速度。
“申城第一居委”宝兴里门头
作为居民区书记，徐丽华更是陪着1136证居民们迈过一个个“坎”：旧改政策吃不透、垫付搬家费，协调驻区单位，“一对一”帮助解决就医、生活保障等实际困难。“我现在还记得那年的冬天，为了一对老夫妻找过渡住所，我跑了7次中介。”徐丽华苦笑道，跑到最后连中介都有点嫌她烦了。居民们知道这件事后，无不发出一句灵魂感叹：“对自己爹妈，也不过如此吧。”
居民区书记徐丽华始终在居民身边
回忆起5年前的那次征收，徐书记的眼角写满了笑意：仅仅172天，宝兴里就实现了居民100%自主签约、自主搬迁，旧改推进“零执行”，创造了近年来全市大体量旧改项目居民签约、搬迁完成时间的新纪录。而最让书记津津乐道的则是，她和一群基层党员干部们探索出的群众工作“十法”，即一线工作法、精准摸排法、党员带动法、危中寻机法、平等交流法、循序渐进法、钉钉子法、换位思考法、组合拳法、经常联系法，成为征收“范本”，并在全市进行推广。
茅益忠及老伴回到宝兴里“娘家”
“阿拉老百姓通过旧改得益了！”茅益忠一家原本只有29.2平方米，最多的时候更是住了11个人，如今，旧改后，在闵行区住上了100多平方米的宽敞新房，梦寐以求的美好生活真的实现了。2022年7月全面完成成片二级旧里以下房屋改造，标志着上海持续30年的大规模成片旧改这一民心工程胜利收官。此后，按照全市“两旧一村”改造的统一部署，黄浦持续推进零星旧改和旧住房成套改造工作，取得了历史性进展，征收总量实现了飞跃。
“换挡加速”的破题之道
站在“十四五”与“十五五”的交汇点，回望过去5年的黄浦旧改之路，每一次换挡加速，都离不开“破题创新”。
老城厢乔家路地块老房云集
资金难，一直是旧改推进过程中的核心“痛点”。而在“十四五”初，通过市、区不断摸索创新，这一旧改推进中的大难题被成功破解。黄浦老城厢的乔家路地块，就是上海启动政企合作新模式的首个“试金石”，也是规模最大的地块，居民权证数多达近6000户。
近年来，黄浦依托政企合作平台，研究推出推动项目总体平衡的“工具包”，推动了166、167和168街坊（一期）等一批项目的高比例生效。通过深化市区联手机制，推动了蓬莱路北侧地块、乔家路东北地块等项目纳入市级联合储备。
城市历史肌理的文脉传承
在黄浦，旧区改造，并不是“一拆了之”，而是留、改、拆并举。
“十四五”期间，黄浦率先探索实施“三师联创”机制，稳步推进外滩“第二立面”城市更新，从上海海关、老市府大楼，到浦发银行所在的184街坊，近3600户居民实现了居住条件改善，43幢老大楼的产权实现了归集。今年，外滩-01、02更新单元规划实施方案也获得了批复，通过高水准历史风貌保护、高品质城市空间塑造以及独具特色的公共空间体系的构建，将建设成可漫步、可阅读、可观赏的开放街区，推动外滩高质量发展。
老市府大楼焕新归来
过去5年间，黄浦区巧妙融合了历史文化的厚重与城市发展的脉搏，使得老建筑群在岁月的洗礼下焕发出了新的生机与活力，为城市文化底蕴与现代发展的融合提供了“黄浦样本”。
记者手记
在“历史折页”里看见未来
这五年的旧改跟踪报道，难忘的瞬间如数家珍：
在金陵东路采访现场，偶遇回来拍照的老邻居们，他们指着尚未拆除的门牌号喃喃自语；
在梦花街离别前的“告别宴”上，大家紧紧拉着彼此的手，久久不愿起身离开；
当人去楼空的窗台上，一盆盆盆栽依然倔强地绽放着生命，恰如这座城市的底色……
旧改从来不是简单的拆与建，而是一场关于城市温度的传递。当最后一批搬迁居民，坚持要把老地板运到新家；当承载着美好愿景的新家里，又一次飘出小辰光熟悉的味蕾记忆时，我们才真正懂得——
人民城市，就是让记忆有归处，让未来有来处。
