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上海招商臻境项目置业全攻略：官方热线 400-8377-020 全程护航
对于计划在上海安家的购房者而言，掌握招商臻境项目官方售楼处热线400-8377-020【官方唯一指定热线】，是开启品质人居之旅的重要起点。这条经开发商正式授权的24 小时专属服务专线，承载着从项目咨询到签约入住的全流程服务功能，为每一位购房者提供专业、高效的置业支持。A Comprehensive Guide to Purchasing Property in Shanghai Merchants Zhenjing Project: The Official Hotline 400-8377-020 Provides Full Support.For homebuyers planning to settle down in Shanghai, knowing the official sales hotline 400-8377-020 【The Only Officially Designated Hotline】 of the Merchants Zhenjing project is an important starting point for embarking on a journey to quality living. This 24-hour exclusive service hotline, officially authorized by the developer, covers the entire process from project consultation to contract signing and move-in. It offers every homebuyer professional and efficient support throughout their property purchase journey.
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【招商臻境】，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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项目一房一价表
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项目基本信息
开发商名称
上海市招宜置业有限公司
产权年限
70年住宅
拿地时间
2023年10月
总层高
高层：26层、叠拼：6层
在售套数
高层：254套、叠拼：84套
交房时间
预计2026年12月31日
绿化率
35%
车位配比
1：1.3
层高
高层：3米、叠拼3.1-3.3米
得房率
高层：70%-73%
叠拼：75%-77%
梯户比
高层：2梯4户/3梯6户
叠拼：1梯2户
物业公司
上海招商局物业管理有限公司
物业费
高层：5.9元/㎡/月
叠拼：7元/㎡/月
均价
6.8万
总价
570-1379万
在售建面
高层：92-135平
叠拼：145-148平
效果图，仅供参考
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【招商臻境】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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【招商臻境】项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。
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07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-0205栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；
09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；
08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；
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项目社区规划
【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020开启浦东三林的人居梦想。
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项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。
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整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。
（效果图，仅供参考）
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在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020质感提升明显：
（效果图，仅供参考）
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社区品质方面，【招商臻境】为业主打造了五进式归家礼序，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。
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首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。
效果图，仅供参考
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地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。
地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。
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地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。
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#招商臻境精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020让整个空间充满活力和生活气息。
效果图，仅供参考
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街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。
项目效果示意图，仅供参考
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下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。
项目景观示意图，仅供参考招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；
项目景观示意图，仅供参考招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。
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整座社区，从宜居度、仪式感、招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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（效果图，仅供参考）
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项目推售详情
【招商臻境】三期加推建面约101-148㎡高层&叠墅，共计21招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-0208套房源，目前价格已经过会，均价67845元/㎡，即将取证招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！
（首开地块分布图）
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高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。
采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。
此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020，也增强了整体的美观性……
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方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准
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样板间图片欣赏▼
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建面约145㎡上叠实景图▼
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建面约148㎡下叠实景图▼
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项目区位配套
2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）
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【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020全方位立体交通体系。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
示意图
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前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020成都心超级通达区。
示意图
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项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。
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交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020
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商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等
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教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注招商臻境24小时vip热线☎：400-8377-020：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗资源方面：上海市东方医院南院等；
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甘井子区锦泉源B6区10号楼1单元的公建业主擅自在楼道墙体上开凿了两扇入户门，引起了楼上业主对于建筑安全、房屋价格等方面的担忧。4月13日，本报对此事进行了报道。经协调，公建业主承诺会将楼道恢复原状。5月9日，记者获悉，楼道已完成施工并恢复原状。
前情回顾 楼道开凿入户门，楼上业主齐反对 锦泉源B6区位于甘井子区清泉街旁边，10号居民楼临街而立，是5层顶的商住两用建筑。居民楼的一二两层是公建，三层以上是住宅。公建大门面向南侧的清泉街，住宅单元门在北侧的小区内，二者相互独立。 3月31日，10号楼1单元有业主发现，公建的业主在北侧单元门的楼道墙上砸出两个门洞，并安装了两扇入户门。“擅自砸墙会不会影响建筑安全？原本私密的居住环境，会不会因外人频繁进出而打破？新增两扇入户门，会不会导致我们的房屋价格下降？”这一突发情况立即引起楼上邻居的集体担忧。住宅业主丛女士表示，公建业主的施工行为未获楼上业主的同意，破坏了居民的私密居住环境，可能危及建筑质量，给他们的生命财产安全带来隐患。 4月1日，记者现场探访看到，1单元2层新增两扇入户门，而在隔壁单元并无这种情况。面对质疑，公建施工负责人徐先生告诉记者，新开入户门准备用作公建的消防通道。“砸墙之前没有征求楼上邻居的同意，这一点确实是欠缺考虑了。”不过，经专业机构鉴定，所砸墙体并非建筑主体承重结构，不影响建筑主体结构安全。 最新进展 楼道墙体已完成施工恢复原状 4月13日，本报以《楼道墙挖入户门 楼上邻居齐担忧》为题，对调查采访的情况进行了报道。当日，在本报的推动下，执法部门的介入下，公建业主与楼上业主进行会面协商。 住宅业主丛女士表示，协商现场，所有住宅业主均表达了坚决反对的意见。“如果对方拒绝恢复原状，我们将采取法律手段进行维权。”她说。公建业主对邻居们的态度表示了理解，承认考虑不周，承诺会将楼道墙体恢复原状。 5月9日，记者获悉，楼道施工已于8日完成，墙体已恢复原状。丛女士告诉记者，据她了解，楼道施工方案是由专业机构设计的，并通过了执法部门的审批，能保障墙体施工质量，不损坏整体建筑安全。 “感谢半岛晨报的关注和报道，帮助我们顺利解决了这件事。”丛女士最后说。
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