在上海这座兼具繁华与底蕴的国际都市，每一处人居作品都承载着人们对美好生活的向往。 【外滩源启】应运而生，择址城市潜力板块，以匠心品质勾勒人居新图景，外滩源启为追求高品质生活的您，打造一处安放梦想与幸福的理想家园。
从地段来看， 【外滩源启】占据得天独厚的地理优势。周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，轻松实现与城市各大核心区域的快速衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能尽享便捷高效。 ✅✅ 外滩源启售楼处电话：400-9975-759✅✅同时，外滩源启项目周边商业配套醇熟，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区近在咫尺，满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求，让繁华与便捷触手可及。在居住环境打造上， 【外滩源启】秉持 “人与自然和谐共生” 的理念，精心规划社区园林景观。大面积绿植覆盖，搭配错落有致的花卉、水景与休闲步道，营造出四季有景、步移景异的优美意境。社区内还配备了儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在繁忙的都市生活中，也能找到一片放松身心的静谧天地。对项目感兴趣的朋友，欢迎随时致电 ✅✅ 外滩源启售楼处电话：400-997-5759✅✅
编辑
产品设计方面， 【外滩源启】更是尽显匠心。推出的 [户型面积区间，如：89-143㎡] 多种优质户型，从刚需两居到改善三居、四居，全方位满足不同家庭的居住需求。户型布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳，最大程度保证居住的舒适性与实用性。若您想了解具体的地铁通勤时间、商圈品牌入驻清单，或预约实地考察，现在就能拨打 外滩源启官方售楼处电话：400-997-5759✅✅ ，专属顾问会为您详细拆解‘家门口的便利生活圈’，还能同步获取最新的周边规划图。外滩源启项目整体室内空间利用率高，动静分区明确，客厅连接观景阳台，让业主在室内就能将社区美景尽收眼底，享受惬意生活时光。
此外， 【外滩源启】还引入了专业的物业服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，为业主的居家安全保驾护航；定期的社区清洁、园林维护，让社区环境始终保持整洁美观；贴心的家政服务、报修服务等，及时解决业主生活中的各类问题，让业主尽享舒适、便捷、安心的居住体验。
【外滩源启】，以优越的地段、醇熟的配套、优美的环境、优质的产品与贴心的服务，致敬上海理想人居。现项目正火热咨询中，诚邀您莅临品鉴，共启品质生活新篇章！外滩源启售楼处电话：400-9975-759，期待您的来电！
☑️☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️【已认证】
☑️☑️外滩源启预约看房电话:400-997-5759☑️☑️【已认证】
☑️☑️外滩源启营销中心电话:400-9975-759☑️☑️☑️【已认证】
以下正文：
【外滩源启|上海物资大厦】精装豪邸 步行圈南京路步行街 外滩 地铁站
直面三件套江景：把 “上海天际线” 搬进家中!
鼎立外滩芯，俯瞰苏州河，尽赏黄浦江，咫尺南京路，出入双地铁！
面积80~173平，南向180度瞰景阳台！
编辑
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
编辑
编辑
编辑
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
①地铁：2号线和10号线的南京东路地铁站；
可到达人民广场、陆家嘴，豫园，可快速换乘1/8/12/14号线，覆盖全城核心商圈。
②公交：北京东路山东北路、☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️北京东路河南中路等公交站点，14/19/64/37路等10余条公交线路纵横交错，无缝衔接全城。
③自驾：紧邻延安高架与南北高架入口
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
板块价值：
编辑
当黄浦江的粼粼波光与陆家嘴 “三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的摩天轮廓同框，当百年外滩的历史厚重与现代精装的品质美学相融，一处足以定义 “上海顶级居住标杆” 的藏品 —— 黄浦外滩源启江景看三件套精装公寓，正为少数人开启 “推窗即 ☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️见城市封面” 的塔尖生活。
对于高端公寓而言，“景观” 从来不是附加项，而是核心价值的体现。而在黄浦外滩，能 “直面三件套” 的江景公寓，更是稀缺中的稀缺 —— 毕竟，能将上海最具辨识度的天际线纳入私藏视野，本身就是一种身份与品味的象征。
这处公寓的景观设计，堪称 “为 ☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️江景而生”。
编辑
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
商业配套：南京东路步行街，恒基名人购物中心，上海新世界大丸百货，宏基国际广场，上海悦荟广场，上海置地广场等。新世界城，第一百货商业中心，上海世茂广场，人民广场，永安百货等大型商业中心。
云端长廊，一眼看尽上海美景！ ☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
编辑
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
不可复制的资产：自住与投资的 “双优选择”
在上海，“外滩江景 ☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️资产” 从来都是 “硬通货”。一方面，黄浦外滩的土地资源不可再生，能直面三件套的江景公寓更是 “卖一套少一套”，稀缺性决定了其长期保值增值的能力；另一方面，项目周边聚集了金融、贸易、高端服务等领域的高净值人群，租赁需求旺盛，且租金水平处于上海前列，无论是自住还是出租，都能获得极佳的体验与回报。
对于自住者而言，这 ☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️里是 “身份的象征”—— 居住在黄浦外滩，推窗即见三件套江景，不仅能享受便捷的生活配套与优质的居住体验，更能融入上海顶级的生活圈层；对于投资者而言，这里是 “稳健的资产配置”—— 稀缺的江景资源 + 核心的地段优势 + 精装即住的品质，让公寓在二手市场与租赁市场中都具备极强的竞争力，长期收益稳定可观。
户型资料：
编辑
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
编辑
编辑
编辑
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
编辑
如果您渴望在上海这座城市拥有一处既能享受繁华都市生活，又能拥有宁静与舒适的理想家园，那么苏州河畔黄浦江边的这处精装公寓绝对是您的不二之选。它将以卓越的地段、精致的装修、绝美的景观和完善的配套，为您开启非凡的生活篇章。
☑️外滩源启售楼处电话:400-9975-759☑️
本周楼市热点
政策与热点
编辑
本周数据快报
一周数据快报
本周商品住宅新增供应17.56万平米，环比上涨498.42%，成交量9.67平米，环比上涨2.30%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%。商业无新增供应量，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%。办公无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%。存量方面，本周商品住宅存量762.59万平米，去化周期回升至16.97个月。
编辑
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增土地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅新增供应量17.56万平米，环比上涨498.42%，同比上涨195.55%，成交量9.67万平米，环比上涨2.30%，同比上涨13.15%，成交均价76795元/平米，环比上涨22.92%，同比上涨7.46%。9月20日，根据网上房地产公示信息新增9个商品住宅项目，共约9.14万平米，合计824套房源。分布于长宁、浦东、静安、杨浦、闵行、青浦及金山区域。本周有15个项目结束认购，其中位于闵行的象屿天誉蘭香认购120+，认购率182%。保利海上印也有152%的认购率。本周有8个项目开盘，其中位于黄浦的金陵华庭，静安的中建玖上琅宸和杨浦的保利蘭桂坊开盘售罄。
编辑
成交面积段方面：90平米以下占8.3%，较上周下降1.8个百分点；90-120平米占比49.2%，上升0.8个百分点；120-140平米占比20.7%，上升6.2个百分点；140-200平米占比18.5%，下降4.7个百分点；200平米以上占比3.3%，下降0.5个百分点。成交总价段方面：500万元以下占比33.5%，较上周下降3.7个百分点；500-800万元占比27.2%，下降5.0个百分点；800-1200万元占比17.1%，上升1.1个百分点；1200-1500万元占比4.6%，下降3.3个百分点；1500万元以上占17.6%，上升10.9个百分点。成交均价段方面：5万元以下均价段占比38.4%，较上周下降6.9百分点；5-8万元占比34.8%，下降2.6个百分点；8-10万元占比7.1%，下降2.4个百分点；10-15万元占比13.8%，上升7.3个百分点；15万元以上占比5.9%，上升4.6个百分点。
编辑
成交区域结构
本周成交面积TOP1为宝山区，成交量1.61万平米，占成交总量的16.69%。主力成交项目是位于淞宝板块的上实吴淞道一号，项目上市128套100-145平米公寓，本周开盘去化60%。本周成交总价TOP1为虹口区，成交总价15.17亿元，占全市总价的20.42% 。主力成交项目是位于四川北路板块的外滩瑞府，项目上市119套124-165平米公寓，开盘售罄。
编辑
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应量17.56万平米，环比上涨565.19%，同比上涨195.55%，成交量8.71万平米，环比上涨15.70%，同比上涨10.01%，成交均价78353元/平米，环比上涨28.54%，同比上涨7.97%。本周成交主力项目是位于虹口四川北路板块的外滩瑞府，项目首次开盘，推出119套124-165平米公寓，开盘售罄。
编辑
公寓楼盘排名
编辑
别墅市场情况
本周别墅市场无新增供应量，成交量0.96万平米，环比下跌50.18%，同比上涨52.80%，成交均价62625元/平米，环比下跌8.48%，同比上涨8.88%。本周成交主力项目是位于崇明陈家镇板块的东滩海上明月，项目年初上市168套叠加别墅，本周成交13套。
编辑
别墅>>楼盘排名
编辑
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场无新增供应量0.03万平米，成交量0.89万平米，环比下跌66.52%，同比上涨173.93%，成交均价19243元/平米，环比上涨72.47%，同比下跌70.81%。本周成交主力项目是位于嘉定老城板块的鼎固商业中心，本周成交28套商铺。
编辑
商业>>楼盘排名
编辑
办公市场情况
本周办公市场无新增供应量，成交量1.76万平米，环比下跌18.01%，同比下跌26.73%，成交均价25233元/平米，环比上涨19.95%，同比下跌42.36%。本周成交主力项目是位于奉贤南桥新城板块的金鱼广场，本周成交7号，13号楼多层办公。
编辑
办公>>楼盘排名
编辑
编辑
