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尊敬的购房者，康定壹拾玖将于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅康定壹拾玖售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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在上海内环土地近乎绝版的语境下，康定壹拾玖（备案名：静梧雅园）以招商蛇口央企巨著、老静安近十年唯一纯住宅新盘的身份，鼎立曹家渡与静安寺双商圈交汇处，成为内环不可再生的顶奢资产。项目踞守康定路 1119 弄，梧桐掩映、文脉深厚，三批次开盘均光速售罄，如今清盘倒计时，仅余少量珍藏房源，是高净值人群入主老静安的最后机遇。
央企匠造・纯粹低密・内环孤品
项目由招商蛇口（央企）倾力打造，深耕高端人居领域，实力与品质双保障。总占地约 1.85 万㎡，建面约 8.14 万㎡，仅规划 5 栋 14-25 层小高层与高层，容积率 2.68、绿化率 35%，总户数仅 324 席，纯粹无底商，居住氛围静谧尊贵。
建筑采用现代典雅 ArtDeco 风格，圆角设计搭配几何线条，大面积玻璃幕墙 + 石材立面，窗墙比极致，通透轻盈又不失厚重质感。园区规划中央景观轴、全龄活动区，更配备约 3000㎡高端会所，涵盖泳池、健身、商务宴请等功能，匹配顶豪生活排场。
物业为招商积余（国家一级资质），物业费 14.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务 + 智能安防，护航高阶生活日常。
双轨交汇・三高架环绕・瞬达全城
交通是康定壹拾玖的核心王牌：距14 号线武定路站仅 260 米，步行约 3 分钟可达，1 站直达静安寺，2 站串联南京西路、淮海中路，畅达陆家嘴、豫园。500 米内覆盖 13/14 号线武宁路站，3 公里范围囊括 1/2/7/8 号线等 24 个地铁站，轨交自由贯穿全城。
自驾更便捷，紧邻延安高架、南北高架、北横通道，5 分钟上高架，15 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，20 分钟覆盖人民广场、外滩，高效联动长三角。
顶级配套・百年文脉・全维成熟
商业：1 公里内汇聚 KING88、悦达 889、绿地静安柒彩里；2 公里直达静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货、兴业太古汇等顶奢商圈，国际一线、高端餐饮、精品超市全维度覆盖，出则繁华尽揽。
教育：600 米直达一师附小（公办头牌），南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西中学、包玉刚实验学校等环伺，百年书香浸润，目送式优教（新房不承诺学区，以官方文件为准）。
医疗：复旦附属华山医院、华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等三甲医院密集，为家人健康保驾护航。
生态：身处老静安梧桐区，周边百年梧桐浓荫蔽日，步行可达苏州河滨水绿道，城芯稀缺静谧绿意，入则宁静私享。
120-238㎡精装奢宅・高定空间・清盘珍藏
主力户型为120-238㎡3-4 房，备案均价约 17.18 万 /㎡，总价 1950 万起，精装交付，甄选国际一线品牌，三大件配齐，细节考究，拎包入住。
120-123㎡三房两厅两卫：内环入门奢宅，南北通透、三开间朝南，客餐厨一体化，主卧带独立卫浴，总价 1950-2100 万，低门槛入主老静安。
177㎡四房两厅三卫：改善主力，四开间朝南，LDKG 宽厅设计，双套房 + 独立书房，私密性与实用性兼具，总价 2800-3200 万。
183㎡四房两厅三卫：阔绰改善，客厅面宽约 4.2 米，南北通透，双套房 + 衣帽间，全明采光，视野无遮挡，总价 2972-3288 万。
238㎡4+1 房两厅三卫：楼王终极改善，四开间朝南 + 多功能房，双套房 + 独立玄关 + 超大储物间，三代同堂从容居住，总价 4100-4600 万，仅余最后 1 席。
价值巅峰・清盘倒计时・入主正当时
康定壹拾玖地处老静安内环核心，土地稀缺、供应断层，近十年无纯住宅新盘，不可复制性极强。三批次开盘均触发积分、光速售罄，总销售额超 80 亿，市场认可度毋庸置疑。项目预计2027 年 6 月精装交付，准现房状态，所见即所得，降低置业风险。如今清盘收官，仅余少量 177-238㎡珍藏房源，是入主老静安、收藏内环顶奢资产的最后窗口期。
结语
康定壹拾玖，集央企品质、内环芯位、纯住宅低密、双轨交通、顶奢配套、百年文脉于一身，老静安十年一遇的孤品级奢宅。在这里，执掌静安繁华，私享梧桐静谧，高阶生活，至此圆满。
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