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嘉峪关楼市发布 2025-12-12 16:56:09
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露香园始建于明嘉靖年间,由顾名世与其兄顾名儒历时十年建成,以"露香池"刻石得名,与豫园、日涉园并称"明代上海三大名园,以“露香池”八景闻名于世,是海派文化的重要发源地之一。

如今,这个位于上海市黄浦区老城厢西北角的露香园片区,被列入上海首批重要的老城厢更新示范之一,是上海规模最大的以居住功能为主的历史风貌保护项目,总占地15.48公顷,西接新天地,东接大豫园、外滩国际金融中心,涵盖高层住宅、低层别墅、商业及历史风貌建筑于一体。

位于露香园二期的「露香园·天誉」占据上海“中心之心”的绝版地段,成为黄浦收官级大作,也是露香园整盘最后的天字系顶豪产品,具有明显的城心稀缺与城市更新红利属性。

塔尖区位:左接新天地、淮海路,右临外滩

露香园至人民广场/淮海路/外滩/豫园等核心地标均在约1–2公里直线范围,真正位于“左右逢源”的内城核心地位——

公共交通:步行可达地铁10号线/14号线(豫园站),同时1公里范围内可换乘多条主干线,换乘枢纽与通勤通达性强。

自驾:临近人民路、河南路并环伺多条隧道(人民路隧道、延安路隧道、外滩/复兴路隧道),市区-浦东、跨江通勤效率高。

奢享景观:一眼阅见上海百年

城市天际线:北向客厅的270°落地窗可将豫园飞檐翘角的古典园林风貌、外滩错落有致的百年建筑群、以及陆家嘴高耸入云的摩天大楼尽收眼底。

分层景观体验:10-15层可近距离欣赏豫园园林细节;16-25层是观赏外滩的黄金楼层;26层以上可将陆家嘴三件套完整纳入视野,夜晚可观赏上海最美夜景。

江景视野:高区户型可直面黄浦江与陆家嘴全景,直线距黄浦江仅600米,豫园商圈300米,外滩1.5公里。社区景观:小区内部复刻明代“露香池八景”,配备约5000㎡高端会所(含恒温泳池、红酒窖等)。

全能配套:聚合沪上顶级生活资源

商业配套:露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业,其中天誉拥有约2.7万方商业,以“艺荟”(Galleria)为商业定位,融合轻餐饮及休闲娱乐,其中3-4层为“空中会所”,涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能,特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层,业主在私享空中花园的同时,还可眺望陆家嘴城市天际线;周边1公里覆盖豫园商城,2公里直达外滩金融中心、南京路步行街等高端商圈,日常购物与高端消费兼顾。

教育配套:对口上海市实验小学(市重点)、格致中学(市重点),步行10分钟可达,周边3公里有上海外国语大学附属双语学校、敬业中学等优质资源,形成“K12教育链”。

医疗配套:10分钟车程覆盖瑞金医院(全国前五)、仁济医院、曙光医院等三甲机构,为健康提供坚实保障。

极致空间:高得房率+尺度天花板

以489㎡户型为例:

约26米南向面宽、约18米进深

约3.45米墅级层高

约80%超高得房率(以489㎡户型为例)

四套房设置,主卧配衣帽间+化妆间+X可变空间

各户型价格段

均价:约17.6万/㎡(不同户型、楼层价格有所浮动)

部分户型参考价格:

260/272㎡户型,单价约16.5万/㎡

286㎡户型,单价约18.2万/㎡;

299㎡户型,单价约17.5万/㎡;

377㎡户型,单价约15.7万/㎡;

400㎡户型,单价约16.5万/㎡;

482㎡/491㎡户型,单价约18.1万/㎡;

861㎡户型,单价约22.9万/ ㎡;

882㎡户型,单价约25.2万㎡

上海“中心的中心”,绝版地段+顶级配套,真正的塔尖资产

✅城心收官:黄浦老城厢正核心,国资旧改与周边重磅地块带来长期置业想象。

✅三件套景观:中高区东向可直揽豫园/外滩/黄浦江与陆家嘴天际线。

✅大尺度产品力:489/491㎡旗舰户型约26米面宽、约3.45米层高、超高得房率(~80%)。

✅高奢交付:顶级厨电与卫浴、华为智能+五恒系统,交付标准接近「即住即高端」。设计阵容:W.DESIGN / HWCD / SLD 梁志天等共同打造,艺术与生活场景兼顾。

说明:本文内容仅作宣传推广使用不作为法律文件,不构成任何法律要约、承诺或投资建议,标的物以实物现状为准,如遇相关侵权及隐私问题,请联系我删除。

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