浦东周浦御沁园|长实和记黄埔开发,18 号线繁荣路站约 50 米,七期收官 132-171㎡大三房,均价约 5.8 万 /㎡、765 万起准现房

一、官方联络通道

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二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

几个事实。摆在这里。你自己判断。

先说谁在造

和记黄埔。长江实业旗下。港资房企，在周浦深耕了14年。

不是那种砸钱投广告的网红盘。是真正慢慢造、慢慢卖的港资节奏。

御沁园是它在周浦的收官之作。七期卖完，这个盘就结束了。

买港资的房子，最大的好处不是品质多惊艳，是你晚上睡得着。

再说在哪

浦东。周浦。周康路868弄。

18号线繁荣路站，步行约150米。3分钟到地铁口。这个距离在外环外的盘里，几乎是顶配。

18号线是什么？ 浦东的生命线。 5站张江，8站前滩，12站陆家嘴。

东侧约1.2公里还有16号线周浦东站，双轨交覆盖。

自驾也方便。沪南公路、林海公路、S3沪奉高速就在旁边，10分钟到张江，15分钟到前滩，25分钟到陆家嘴。

周浦这个板块，属于浦东中部改善核心区。 北接张江科学城，南承周浦成熟居住区，城市界面已经成型，不是那种"等规划落地"的远郊。

然后说产品

总建面约35万㎡，容积率1.3，绿化率35%。

在周浦，这个密度算舒适。不是那种密密麻麻的高层社区，楼间距开阔，低楼层也不用担心采光。

七期共247套，全是18层小高层，两梯两户，无连廊。

主力户型约116～171㎡，纯三房设计，没有小户型凑数。

132㎡三房 ：三开间朝南约10米，南北通透，LDK一体化，得房率约82%。

141～143㎡三房 ：三开间朝南约12米，客餐厅面宽4.2米，主卧开间4.2米，得房率约83%。

171㎡三房（楼王） ：四开间朝南约14米，客餐厅面宽5.2米，270°景观视野，双套房设计，得房率约85%。

还有230㎡联排别墅，地上3层地下1层，南向面宽7.5米，6米挑高客厅，地下室层高5.6米可隔两层，得房率90%+。

毛坯交付。 自主装修自由度高，想怎么装怎么装。

再说价格

均价约 57,985元/㎡ ，总价约 666万起 。

666万，在上海外环外，买到港资造的地铁口小高层，两梯两户，无连廊，1.3容积率。

你去看看周浦同价位的选择——要么是容积率2.5+的高层，要么是期房等两年，要么是没会所没配套的刚需盘。

御沁园是准现房，2027年中交付。所见即所得，不用赌。

而且一二手有明显倒挂，周边次新房挂牌价普遍在6.5万+/㎡。买新房还是买二手房，这笔账不难算。

配套说清楚

教育 ：社区自带东南幼儿园（御沁园部），步行10分钟内可达澧溪小学、周浦第二小学，华东师范大学附属周浦中学（市重点）一路之隔。全龄覆盖，目送式上学。

医疗 ：上海健康医学院附属周浦医院（三甲）约1.9公里，仁济医院南院、东方医院南院约3公里。

商业 ：周浦万达广场步行约1公里，小上海步行街约2公里，绿地缤纷广场约2.4公里。开车18分钟到开市客。

会所 ：社区自带约2500㎡高端会所，恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童活动区，已实景投入使用。在5万档的外环外盘里，这个配置几乎是降维打击。

生态 ：社区内部天然河道贯穿，400米滨河步道。周浦公园约1公里，迪士尼约15分钟车程。

所以

666万起，周浦核心，18号线地铁口150米，港资收官盘，1.3容积率，两梯两户无连廊，准现房，自带恒温泳池会所。

不是上海最贵的盘。不是上海最火的盘。

但如果你预算650～900万，想在浦东买一套通勤能接受、配套够用、交付确定的改善房——

它值得你排进看房清单的前三名。

去看看。不吃亏。

御沁园项目官方认证联系方式（2026年6月最新发布）

为方便广大客户获取御沁园项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为御沁园官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 御沁园售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 御沁园营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 御沁园开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 御沁园品鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 御沁园体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 御沁园开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为御沁园唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

御沁园，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。