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中粮·北外滩壹号售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】中粮北外滩壹号是上海北外滩核心区的高端住宅项目，主打185-228㎡的四房户型，均价约14.38万元/㎡，低区房源总价2188万元起。绿城黄浦one售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】项目由中粮大悦城开发，规划了118套风貌别墅和90套高层住宅，绿城黄浦one售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】高层部分为本次入市产品。

周边配套成熟，靠近虹口区117街坊新建学校、霍山路小学等教育机构，绿城黄浦one售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】以及上海市中西医结合医院、上海航道医院等医疗机构。绿城黄浦one售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】商场包括SMP上海白玉兰广场、昇汇广场、宝地广场、瑞虹新天地太阳宫、上滨生活广场等。

项目位于虹口区唐山路818号，绿城黄浦one售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】售楼处位于北外滩来福士东塔38层。

售楼处实行预约制，您可以通过以下售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

建议提前1-3天预约，到访时请携带有效身份证件。预约后可享专属服务，包括1对1置业顾问讲解和定制看房路线。

联系方式

● 售楼处电话：400-118-5086（官方预约看房热线）

● 营销中心热线：400-118-5086（工作日9:00-21:00，周末无休）

●售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】

虹口北外滩核心区域

中粮“壹号”系全新力作

【中粮北外滩壹号】

建面约185-228㎡高层住宅

均价143868元/㎡ 即将入市

顺着稀缺性这一罗盘，我们便能清晰地洞察，真正的价值灯塔始终锚定于那片不可再生的核心资源：滨江住宅！

而上海人又恰恰对滨江住宅的要求近乎极致，既要占位城市重要规划点，又要有超出一般豪宅调性的品质，所以滨江住宅一直都是贵奢的代表。

黄浦江江景，图源上海虹口

在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已突破19万/㎡。今年6批次，北外滩地块也紧随其上，溢价率46.3%，预计售价约19万/㎡左右，成为今年最炙手可热的滨江板块之一。

凭心而论，北外滩新房单价卖到19万我一点也不奇怪。

答案显而易见：北外滩一直都是时代的佼佼者，它既是百年前海纳百川的港口，又是今日的世界会客厅，还是上海的未来发展引擎。

所以，当人们以为北外滩新房售价即将冲向19万/㎡、未来买入北外滩将付出巨大经济代价时，一个巨大的历史性机遇，中粮北外滩壹号出现了！

它拿地更早，位于北外滩核心区，主推建面约185-228㎡四房，但总价仅约3000万级，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！

产品：北外滩“壹号”作品，重新定义了滨江国际豪宅生活！

在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。

能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。

再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。

可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！

示意图仅供参考

除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。

比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是 以江为轴，大胆扭转楼体角度，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。

作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。

丨首先是无比纯粹、统一的圈层！

据悉，中粮北外滩壹号 是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。而且不是 单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。

高层面积起步建面约185㎡天际大平层， 整体圈层能级相对统一， 打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。

项目效果示意图，仅供参考

丨其次，是超越时代的建筑审美！

项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。

项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

此间别墅，承石库门之骨相，融当代设计之精神。

对经典门头、山花与院落进行尺度重构，成就顶豪审美下应有的优雅典范。

项目效果示意图，仅供参考

丨再次，是与北外滩和风貌区相得益彰的园林设计！

项目的园林景观设计紧扣「拾光映象」理念，让镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，共同复刻源福里的往昔剪影。

「八大主题场景」如长卷铺陈开，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

项目效果示意图，仅供参考

丨全市独一档的会所高占有率！

在上海，以别墅为主体的项目极少带会所。

原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。

在这样的背景下，中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的 1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。

折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！

项目区位配套

据悉，中粮北外滩壹号首期 将推约185-228㎡4-5房，共计90套房源，均价143868元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，将于近期取证认购！

【中粮·北外滩壹号】即将入市的高层户型建面约185-228㎡纯粹4房，尺度感相当奢阔！高层户型均为两梯两户独立电梯厅配置，隐私性与尊崇感拉满！

全落地窗设计，270°环幕大边厅户型相当惊艳！超大窗墙比+双套房格局形成多维观景的极致效果！仅90套，珍藏属性拉满！

约228㎡4房天际大宅

尊崇感、隐私性拉满的二胎家庭改善居住动静分区户型，三代同堂家庭居住也是极度舒适~

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳！

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计，入户仪式感满满！

约270°环幕大边厅尺度感十足！高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，不失为一个超棒的家庭休闲空间！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，尊崇感十足！

次卧套房尺度感优越，还有充足收纳空间和独立卫浴空间~

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

据了解，即将开放的约228㎡样板间，也是一比一兑现实景，精装标准展现超绝产品实力！感兴趣的朋友可以预约参观起来~

例如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利的燃气热水器品牌法罗力、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒等等顶豪超配精装皆在眼前！甚至还有全屋华为智能家居系统配置，奢华配置质感十足！

约185㎡4房奢阔大宅

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高，适合三代同堂家庭生活互不影响~

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间设计人性化；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，空间尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰，生活品质感更佳；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度满分~

项目由世界500强企业中粮集团全资子公司大悦城控股开发，其实说中粮是豪宅专家一点也不为过！

从陆家嘴中粮海景壹号到中粮天悦壹号，再到中粮前滩海景壹号、中粮瑞虹海景壹号，中粮打造的四个壹号系作品每一个都是上海爆火的封面级作品！优质的口碑也让中粮的壹号系成为了上海豪宅圈独有的符号。

现如今，中粮的二手房也在市场上的表现也十分亮眼，牢牢掌握着议价权！

瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，当年四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，如今的二手价稳定在17万/㎡左右；

陆家嘴板块的中粮海景壹号如今的挂牌价高达35万多/㎡；

苏河湾板块的中粮天悦壹号如今挂牌价高达22万多/㎡；

前滩标杆中粮前滩海景壹号挂牌价也高达16万多/㎡。

这四个作品在二手市场的表现远超同板块其他产品，这就是中粮壹号系作品的实力！如今第五座壹号系作品——中粮北外滩壹号即将登场！

关于本案，除了天生的地段和豪宅基因带来的优势，最不可忽略的视野特权、会所体验、户型设计力！

一、视野特权

一个真正的豪宅必然珍贵，而珍贵的前提在于稀缺！

而对于市中心豪宅而言，视野特权就是最稀缺的资源之一。不仅有城市天际线、风貌建筑群，本案的高明之处还在于将石库门里弄与现代建筑美学完美呈现在同一个社区。

向上，是拥有全球视野的云端大宅——项目距离黄浦江岸线仅约900米，与陆家嘴一江之隔。

低区推窗即见绿意葱葱；中区尽揽园林叠翠，海派里弄相映成趣；部分高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线。

效果图

向下，是私属静谧空间的风貌别墅——这些别墅包括极贴近历史的文化保护建筑与新建海派风格别墅，新老建筑交织，谱写出百年历史的当代表达。

效果图

效果图

在这90套云端大宅以及118套风貌别墅中，在红砖、木色、石材等建筑肌理上，所有人都能充分感受到海派文化与现代居所的完美融合。

全球菁英的北外滩国际生活区，未来生活的“超维样本”

22公顷无车漫步区

3.5万平方米航海公园与中央绿地相融

3.4公里滨江休闲岸线

中粮·北外滩壹号，以城市封面之姿，执掌虹口北外滩核心区稀缺地段。坐拥“四轨三隧两快速”立体交通网络，无缝衔接城市脉搏；历史文脉与摩登繁华的双重馈赠，于繁华之上缔造理想生活图景。

纵横全城 从容畅达

三轨三隧通达双快速

4号线大连路站、12号线提篮桥站、19号线提篮桥站（在建中）；大连路隧道、新建路隧道、北横通道（快速辐射内环），叠加南北通道（规划中）；内环高架、北横通道瞬息接驳。

摩登与历史交辉

商业地标环伺

北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），汇聚全球奢享；

外滩万国建筑群（约2.4公里）、陆家嘴三件套（约2.2公里），于窗前定格经典天际线。

自然与健康共生

生态秘境：北外滩中央公园（约6公顷）、北外滩滨江绿地（约1.8公里慢跑道）、霍山公园（社区绿肺），推窗见绿，转角遇美；

医疗配套：上海市第一人民医院（约1.9公里）、上海交大医学院附属新华医院（约2公里），三甲守护，健康无忧。

中粮·北外滩壹号售楼处官方电话预约看房：400-118-5086【官方授权】