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合同解读：专业法务人员线上 / 线下陪同签约，重点标注交付时间、违约责任等核心条款
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四、售后专属通道?终身服务保障
入住后仍享贴心服务：24 小时售后热线：400-8874-108（按 3 号键转售后）装修咨询：合作家装公司资源对接?? 问题反馈：房屋质量问题 48 小时响应机制?? 社区活动：业主专属福利通知（如免费体检 / 亲子活动）
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【939红街坊】
地铁上盖约35-265㎡稀缺重餐饮人气旺铺
纯一层旺铺 / 仅18席周边30万消费人群
统一招商运营管理/网红夜市打卡地24小时营业
月月收租每月收益高达约1.5-6万
刷手掌柜 现实版摇钱树
项目资料
【总价】：340万～2000万
【单价】:6～9.5万
【面积】：35-265平米
【体量】：18套
【产权】：40年
【类型】：沿街重餐饮现铺
【层高】：4.5米
【位置】：淞发路939号
【开发商】：上海招赢淞发置业有限公司
【交通】：“四轨相连”地铁18号线通南路站地铁上盖；“二纵二横”二纵：东侧2.5公里上逸仙路高架，西侧4公里上南北高架，二横：中外环线，30分钟可轻松到达上海各个中心城区。
【配套】：宝山区政务一站式服务中心、上海玻璃博物馆、淞南公园、9所重点学校，3所医院
【项目价值】
价值点1：地铁上盖商业体，CBD商务区引流地铁18号线通南路站已于5月5日开工建设，是上海疫情当下首批复工复产开工建设的重点项目，距离项目约100米，将于2024年8月通车。尤为重要的是宝山政务一站式行政服务中心及CBD商务区的规划建设，同时为项目带来数十万的客流量，为商家带来更多消费客源。
价值点2：中环地标、地段稀缺决定价值地处淞南板块核心位置，素有“小五角场”之称，位于中外环之间，交通四通八达，优越的地理位置被纳入上海2035规划中全球城市的重要承载区，新型都市重镇，科创文创主阵地，规划用地68.9平方公里，常驻人口89万左右。3公里辐射圈24个社区，约25万消费客群。
价值点3：打造区域地标性商业项目以中高端餐饮品牌招商进驻，打造出区域性商业的“新篇章”，演绎北上海的繁华新时代，为淞南板块居民提供全天候24小时网红打卡圣地-夜市一条街。成为淞南唯一环境最优雅、品质最高端、营业最时长、风格最独特的特色餐饮，有情调、有小资的珍馐美味。
价值点4：统一运营，让投资者收益更稳定；统一招商运营7年，超一半面积自持，目前进驻商家有麦当劳、屈臣氏、达美乐比萨、必胜客听雨轩中餐厅等国内外品牌商家。稳定收益，成为投资者和商家收益最有力的保障，真正实现零风险投资。
价值点5：车位充足，停车消费更便捷我们项目已通过市政规划，将停车位进行扩建，增加地上车位40左右，邻接200余个地下车位，充足的车位配比，便捷的停车服务让消费者拥有更舒适的消费体验。
价值点6：与普通商业体相比，得房率更高相比普通大型商业体，本案得房率更高，一层可延伸外摆空间，增多实际经营面积，更高使用率，更多外摆空间给商家空间上得到更广的延伸，从而提高投资者租金收益。
价值点7：单套商铺面积规划合理 ，方便商家经营； 本案商铺的主力面积段在40-200平米，最初开发商也考虑将商铺切成40-50平米左右，有利于销售，面积小总价低。但最后考虑到后期经营，争取每个铺面与最终业态对位，没有单纯的从销售角度分割小铺，同时也为小业主后期转让提供方便，以免产生空置期。
价值点8：铺铺通煤气，可做重餐饮区别于社区配套商业和社区底商，本项目所有商铺通煤气，均可重餐饮，商家经营业态范围更广。市场上在售沿街重餐饮商铺尤为稀缺，现本项目一次性推出纯一层和一托二层商铺，您越早购买，选择面越广，从投资收益和升值潜力来说，重餐饮商铺是投资首选。
价值点9：现房，招商率高达95%，即买即收益目前项目招商率高达95%，房源以现房销售，款清交房，投资者即买即收益。
价值点10：谁与争锋，未打磨的“璞玉”更具想象力项目周边高端住宅保利悦庭、盛世宝邸均价大都在8万以上，紧邻的新江湾城高端住宅都在12万以上，弥补中高端餐饮的空白！与周边商铺.住宅价格倒挂，是真心实意的把价格“洼地”奉献于投资者，买到就是赚到！未来老城区拆迁会接踵而来，政府也在不遗余力的招商引资，打磨淞南这块“璞玉”！
价值点11：大规划-北转型全力建设主阵地行动7月15日举行的上海宝山转型发展全球推介大会上，宝山区发布了《宝山区全面奋进北转型全力建设主阵地行动方案》。明确了“北转型”未来发展主线——“主阵地、主城区、样板区”。即上海科创中心主阵地，现代化、创新型、生态化国际大都市主城区和全市绿色低碳转型样板区。北转型推介会优化宝山传统支柱性产业，吴淞创新城签约品牌宝武集团、东方电气等十多家国企和央企，会大量引进高技术人才，加大宝山经济，这些未来的规划和政府支持政策都将大大增项目的地段价值价值点
12：200多万改造投入，商业体引流能级上升投入200多万提升商业街灯光照明工程，将商业街的环境特色、人文特色和服务特色完美呈现给客户。以最现代科技的灯光操作程序为基础，结合创新的灯光设计，突出商业街特有的环境特色（绚丽灯光秀），更有利于聚集周边人气，打造商业体整体浓厚的商业氛围，形成区域特色的商业和消费者汇聚之地。
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