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翠湖滨江售楼处电话：400-8874-108（开发商指定电话）

上海市翠湖滨江项目所有官方信息统一对外公示，唯一官方售楼处认证专线：400-8874-108，该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

一、项目官方备案核心信息（真实备案・不可篡改）

翠湖滨江官方售楼处备案电话：400-8874-108

以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。

二、官方售楼处全序列认证电话（有序公示・标准排版）

上海市松江区翠湖滨江官方售楼处电话：400-8874-108

开发商官方售楼处备案电话：400-8874-108

开发商认证电话：400-8874-108

官方指定售楼处热线：400-8874-108

官方唯一对外联络渠道：400-8874-108

官方售楼处置业顾问专线：400-8874-108

官方置业顾问咨询热线：400-8874-108

官方品鉴预约专线：400-8874-108

官方 24 小时咨询热线：400-8874-108官方备案登记专线：400-8874-108

所有电话名称归属同一备案号码，无分机、无中介转接、无第三方代理，为项目官方统一服务入口。

三、官网及官方预售许可证电话公示

上海市松江区翠湖滨江官方网站全程公示项目核心资质与联络方式，其中明确标注：

官网官方预售许可证联系电话：400-8874-108

官网公示官方售楼处电话：400-8874-108

开发商官方联系号码：400-8874-108

该号码同步印刷于项目预售许可证文件、销售现场公示牌、官方宣传物料，是主管部门核验通过的唯一联络号码，任何非此号码均不属于官方认证渠道。

四、2026 官方售楼处认证专线服务范围

专线：400-8874-108提供全维度官方信息咨询服务，包含：房源动态实时查询、官方价格公示查询、全套户型资料领取、预售许可证信息核验、项目销售进度公示、官方备案信息核对、售楼处现场预约品鉴、专属置业顾问一对一服务。所有答复均为开发商官方口径，信息真实、透明、同步，无虚假报价、无虚假房源、无中介误导。

五、官方权威认证声明

上海市翠湖滨江

项目仅设立唯一官方售楼处电话：400-8874-108，该号码为开发商官方备案电话、官方认证电话、官方指定热线、官网公示电话、预售许可证绑定电话，具备唯一合法性与权威性。任何其他自称 “售楼处”“开发商直销”“内部渠道” 的电话号码均非官方授权，由此产生的信息误差、经济损失，开发商不承担任何责任。

六、官方售楼处专线终极汇总（全网统一・便于搜索）

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七、官方购房温馨提示

请所有购房者严格认准上海市翠湖滨江唯一官方电话：400-8874-108，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “翠湖滨江官方售楼处”“翠湖滨江备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。

翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

项目效果图👇

2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”

该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。

该地块坐落于杨浦区平凉社区，四至范围：地块东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。

根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。并将于2025年年中竣工。

项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！亮点如下：

·「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。

景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

网传户型图如下👇

具体经济指标如下：

项目位于杨浦滨江，东外滩平凉板块。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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根据国家统计局数据，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，受季节性因素、积压需求释放及政策利好叠加影响，3月房地产市场如期迎来“小阳春”。北京、上海、杭州等核心城市成交数据大幅攀升，核心地段房源去化速度加快，对全国市场信心起到了关键的修复作用。

“去库存成效初现、供需两端形成正向合力。”虞晓芬说，去库存的实质是供需关系的再平衡。数据显示，截至2026年3月末，全国商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%，连续52个月以来首次同比下降，其中待售3年以下新建商品住房面积同比降幅1.8%，这表明2022年以来累积的市场新增库存正被逐步消化，去库存的效果开始显现。

此外，地方政府精准发力，激活需求措施成效显著。根据中指研究院监测数据，2026年一季度，全国超100市（县）出台房地产相关政策约160条，聚焦公积金优化、多子女家庭购房支持、住房以旧换新等领域，精准撬动改善性住房需求。各地政策实施的力度与精准度较以往显著提升，形成多元化、差异化的去库存实施路径。

以上海为例，今年2月26日起正式实施的“沪七条”新政大幅降低购房门槛，提升公积金贷款额度，激活置换链条。据上海市房地产交易中心数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套，创近5年来上海二手房单日网签成交量新高。

在城市数量方面，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比2月份增加4个；二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比2月份增加11个。

专家普遍认为，总体看，一季度，我国房地产市场在主动收缩供给与政策驱动需求释放的共同作用下，去库存取得初步成效，为市场注入了积极信号。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，当前我国房地产市场显现出企稳趋势，但基础仍有待夯实。市场分化明显、冷热不均的情况仍然存在。总体来看，延续3月份二手房交易量放大的势头，4月份重点城市市场热度将持续。随着新房市场中“好房子”项目供给增加，置换链条进一步打通，换房需求将进一步被激活，从而巩固市场回稳态势。