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最新消息，静安内环内，新出优质项目——【静安-海尚华庭】
推售建面约105-108-120-131m²2-3房
均价4.65万/m²，总价480-630万 装标6000元/m²
在售房源6席，在售楼层（10F），其中，108户型赠送8m²，131户型赠送12m²，款清交房，先到先得，手慢不在！
梯 户 比：4梯6户（全新电梯）
产权年限：至2046年6月
土地用途：综合（商、住、办）
得 房 率：75%
物 业 费：7.5元/㎡/月
物业公司：上海华舟物业管理有限公司
车 位 费：700元/月
水 电 费：水费6.29元吨、电费1.15元/度
装 标：6000元/m²
静安内环．焕新升级．价值跃升高地
屹立静安内环烫金地段（静安内环内占比上海面积仅0.3%)
依托力度空前的旧区改造与土地重整工程
50％低效用地实现焕新升级
不仅重塑现代化城市风貌，更释放出巨大发展空间
在静安内环房价普遍高昂的当下，本区域以4字头单价借势旧改红利与枢纽能级跃升，正处于价值跃升前期无疑是抢占内环稀缺资源的最后机遇，投资潜力不容小觑。
与住宅同小区，共享小区环境、配套，全方位升级。
从大堂到全新电梯、整层公区、入户空间室内都进行了整体升级，从踏入大堂起每一步都感受到精心设计的礼遇与尊贵感。
户型设计上，打破公寓常规暗间的局限，项目全部设计成全明2房或3房格局，做到没有一个暗间的居住空间，并全系标配主卧套房+双卫配置，提升居住配置。
木色生长，以“自然为底色”：通过元木材质与极简线条的碰撞，营造松弛感与呼吸感。
流动的极简主义：创造一种静谧而充满力量的生活方式。
轻法式浪漫：在奶油色的温柔里，邂逅优雅生活。
采用当今世界一流品牌，例如：大金中央空调、松下冰箱/洗烘一体机、韩国大宇地暖、老板油烟机/蒸烤一体机/洗碗机、AO史密斯、全系科勒卫浴。
交通方面：三轨环绕，距离1号线中山北路站仅700米，1/3/4号线上海火车站站750米，1站汉中路站换乘12/13号线，南京西路1站即达，3站直达人民广场。
自驾上，3分钟上内环、南北高架，5分钟抵达北横通道，无缝衔接浦西核心商圈。
商业方面：紧邻金融街购物中心，吃喝玩乐购一站式消费，3公里烫金生活圈，苏河湾、不夜城、南京西路黄金三角商圈，荟萃全球潮流生活。
医疗方面：项目1公里静安闸北中心医院，2.3公里同济大学附属第十人民医院，3公里同济大学附属同济医院等三甲医疗配置，为您及家人的身体健康保驾护航。
【海尚华庭】
静安内环 不限购精装公寓!
约105-130m²2-3房
总价480万起 仅6席 款清交房！
海尚华庭售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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上海海尚华庭官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
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中房网根据同花顺iFinD数据统计，截至10月31日，A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中，超4成房企营收实现同比增长；43家房企实现盈利，占比超五成；归母净利润实现同比增长的房企共有37家，占比为43.53%。
自2022年起，房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来，低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提，共同导致了上市房企业绩持续亏损，楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。
超4成房企营收同比增长
从上市房企三季度报告来看，营收实现同比增长的房企共有36家，占比为42.35%；营收同比下滑的有49家，占比57.65%。
具体到营收金额方面，保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中，保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。
部分头部房企亏损较大
归母净利润方面，前三季度共有43家房企实现盈利，占比超过五成。
其中，有7家房企归母净利润超过10亿元，分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。
上述房企中，*ST中地（中交地产）的表现较为亮眼。三季报数据显示，公司前三季度营收达142.93亿元，同比增长16.48%；实现净利润48.27亿元，扭亏为盈，同比大幅增长424.13%。
作为一家“披星戴帽”的房企，其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月，*ST 中地公告称，计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债，转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接，房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。
据悉，资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益，这一数据直接拉动了当期利润表现，同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。
让人唏嘘的是，三季度业绩亮眼的房企，恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。
值得注意的是，期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损，如万科、*ST金科、华夏幸福等。
数据显示，今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元，同比下滑16.61%；归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元，同比下滑56.14%。
万科方面表示，亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度，金科实现营业总收入56.99亿元，同比下滑73.57%；归母净利润亏损107.78亿元，同比下滑102.12%。
还有华夏幸福，其亏损规模也近百亿。前三季度，公司营业收入为38.82亿元，同比下降72.09%，归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元，同比下滑338.67%。
25家房企实现营收和归母净利润双增
前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。
有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中，天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。
其中，天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大，为7158.91%。天保基建表示，业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加，以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。
值得一提的是，尽管归母净利润实现了正增长，但仍有不少房企是亏损状态，如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。
业绩修复仍待时日
整体来看，当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期，多数企业业绩表现未达市场预期，行业全面修复尚需时间。
不过，业内人士指出，在本轮楼市新政作用下，核心城市活跃度明显提升，房企在此资产贬值的压力相对较小，未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示，通过在核心城市拿利润较高的项目，逐步带动利润表的修复。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降，楼盘销售也有亮眼表现，未来房企存在业绩“逆转”的可能，但会在个别企业身上慢慢实现，大多房企还是要着重“保现金流”。
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