静安玺樾(静安玺樾售楼处)首页网站-2025静安玺樾房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 交房时间

在上海这座充满魅力与机遇的国际大都市，静安作为城市的核心区域，一直以来都承载着深厚的历史底蕴与蓬勃的现代活力。如今，在这片珍贵的土地上，一颗闪耀的新星正冉冉升起 —— 静安玺樾，它以卓越的姿态强势登场，迅速成为沪上购房者竞相追捧的理想之选。

静安玺樾由上海北方企业（集团）有限公司全资子公司 “上海静安城市更新投资发展有限公司” 匠心打造。作为城市更新的典范之作，项目肩负着焕新区域面貌、提升居住品质的使命。其所处位置极为优越，傲居内环内，毗邻南北高架，交通网络纵横交错，畅达全城。与 8 号线中兴路站仅有约 320 米的距离，让业主轻松实现高效出行，无论是前往繁华的市中心，还是探索城市的各个角落，都能便捷抵达，轻松融入城市的快节奏生活。

区域配套堪称奢华。教育资源上，周边名校环绕，从幼儿园到中小学，优质教育资源一应俱全，为孩子的成长提供了坚实的保障，铺就一条通往未来的金色大道。商业设施更是琳琅满目，高端购物中心、时尚潮流街区、特色精品小店应有尽有，满足居民多样化的消费需求，无论是追求国际一线品牌的时尚购物体验，还是寻觅独具风味的特色美食，亦或是享受休闲娱乐时光，在这里都能一站式满足。生态环境方面，公园绿地环绕四周，为忙碌的都市生活增添了一抹清新的绿意，让居民在繁华喧嚣中也能享受到一份宁静与惬意，在闲暇时光漫步其中，感受自然的馈赠，舒缓身心压力。

项目规划独具匠心，由 7 栋 15 - 33 层的住宅组成，共计 926 套房源，构建起一个纯粹的商品住宅社区。整体容积率 3.05，绿化率达 35%，在繁华都市中营造出一片舒适的居住绿洲。建筑风格采用现代简洁的设计语言，三段式的外立面设计，既传承了经典的建筑美学，又融入了现代的时尚元素，线条流畅，造型简洁大气，展现出非凡的品质感与独特的魅力，成为区域内一道亮丽的风景线，彰显着业主的尊贵身份。

户型设计更是充分考虑到不同家庭结构的需求，精心打造了建面约 98 - 165㎡的 2 - 4 房多种户型。其中，建面约 165㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型尤为出众，三开间朝南，拥有两个标准套房，还有一个房间紧邻卫生间，近乎三个套房的配置，极大地提升了居住体验感，无论是家庭成员较多的大家庭，还是有亲朋好友来访，都能从容应对，确保每个人都能拥有舒适的居住空间。建面约 122㎡的 3 房 2 厅 2 卫边户户型，标准南向三开间设计，加长阳台与较多的飘窗配置，不仅增加了室内的使用空间，还让更多的阳光与清风得以入室，在楼栋位置、采光、噪音等综合条件方面表现出色。而建面约 98㎡的 2 房 2 厅 2 卫户型，虽有部分小户型在通风采光和噪音方面存在一定不足，例如有一间卧室窗户朝向内天井，但整体而言，项目丰富的户型选择依然能够满足不同购房者的个性化需求。

在精装配套方面，静安玺樾更是下足了功夫，尽显品质与用心。大金品牌的空调地暖系统，精准调控室内温度，无论寒冬还是酷暑，都能为业主营造出四季如春的舒适环境；霍尼韦尔新风系统时刻保持室内空气清新，有效过滤有害杂质，为家人的健康保驾护航；全进口米勒厨房电器，品质卓越，性能优越，让烹饪成为一种享受，每一次下厨都是对生活的热爱与诠释。从厨房到卫浴，从地面到天花板，每一个细节都经过精心雕琢，每一处空间都被充分利用，只为给业主带来最贴心、最舒适、最奢华的居住体验。

值得一提的是，静安玺樾均价 12.5 万元 / 平方米，相较于市场联动价 13.3 万元 / 平方米，价格更为亲民，性价比优势显著，为购房者提供了一个入主静安核心区域的绝佳机会。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有前瞻性眼光的投资者，静安玺樾都无疑是一个不可多得的优质之选。随着城市的不断发展与区域的持续升级，这里的房产价值有望进一步攀升，成为投资者手中的潜力资产，同时也将为居住者开启一段尊贵、舒适、美好的生活篇章。

上海静安玺樾，凭借其无可比拟的地段优势、完善奢华的配套设施、匠心独运的规划设计、丰富多样的优质户型以及超高的性价比，正以王者之姿引领着内环内的品质居住潮流。席位有限，分秒递减，如果您渴望拥有一处既能彰显身份地位，又能满足舒适生活需求的理想家园，那么静安玺樾绝对不容错过。速来开启您的内环奢居新旅程，共鉴城市核心的璀璨生活！

在楼市愈发冷静的当下，大家对于买房的心态已经变化——静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】

如果说过去更多人关注的是倒挂&积分，那今天大家更关注的就是地段&品质。

静安之于上海，正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，不止是上海地理上的中心，更代言着海纳百川的城市人文精神，是这座国际化大都市当之无愧的“核芯”。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】作为置业者心中的白月光，静安内环的新房价格却一直在上涨。去年6月，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新新房价格天花板！

不少置业者们问，想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有机会吗？

2024年入市的新房中，静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！

1、不可复制的地段天赋。静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。

2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。

3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。

4、超高产品力、国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。

但同时，项目也有不少不和谐的声音

比如，一期57%认购率不高，临近高架，城市界面不咋地......

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】内环内四轨交1000万级这种难得的产品也不香了吗？

仁者见仁智者见智！

【静安玺樾】

推售建面约94-165㎡2-4房

过会均价125777元/m²

最低单价101203元/m²，总价954万起

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升，一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】开盘恰逢“降契税”新政发布不久，在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。

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户型图赏鉴

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】建面约94㎡宽阔两房，非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本！

更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】第一个亮点，室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】第二个亮点，是动静分离+客餐厅一体化设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】第三个亮点，是尺度感！得益于高得房率，客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】第四个亮点，是南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

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静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】104㎡3户型特点：该户型多为楼栋的东边套，是一个观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众。双卧朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

此外，还具有独立储藏间，非常难得。该户型比较适合三口之家或三代同堂居住。

建面约103㎡3房2卫

该户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化。

主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。

建面约103㎡2+1房2卫

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】该户型的精髓是“+1”的灵动空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等。

若维持两房，你将拥双开间大横厅设计及宽景阳台。同时，次卫设计取巧，可以做成套卧，那就是双套房。

值得一提，主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。

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全球奢装品牌领衔，装修豪华。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目装修配置堪称豪华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃。

项目信息

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】洪南山宅240街坊也曾经是老闸北区著名的棚户区，该街坊于2019年年初启动征收。洪南山宅240街坊项目开辟了市区联手、两级联动的融资新模式。

效果示意图

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】四至范围：东至302a-05、302a-06地块、南至中华新路、302a-12地块，西至共和新路（南北高架）、302a-07、302a-11地块，北至南山路、302a-03地块。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】根据出让合同显示，规划用地面积31352.4平方米，地上计容面积为95624.82平方米，容积率为3.05，地块限高100米。该地块将新增926套住宅。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】根据设计方案显示，该地块共规划了7幢层高在15-33层不等的高层，其中1号楼19，2号楼27层（局部24层），3号楼15层，4号楼33层，5号楼17层，6号楼为30层（局部20层），7号楼30层。

而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个”翡光礼境“景观社区。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。

设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

翡色五境社区氛围

翡廊境：尊享连廊的归家体验

翡林境：绿荫包裹的林下漫步

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径

翡湾境：放空归静的心灵港湾

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~

五大运动活力系统

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

从超一线装标到五星级地库，豪宅品质贯彻始终！

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字！

中央空调、地暖、新风都是标配，室内厨卫都采用了国际一线品牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。

尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库！

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊崇归家礼仪

物业服务方面，有万科物业保驾护航！

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】万科物业，相信不用多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！

作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。

万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”！

静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，并将额外定制提供增值服务，包括：

更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；

更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；

更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。

生活配套

交通方面：静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里，自驾方面，可以通过南北高架、内环高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业方面：静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】项目周边配套成熟，购物便利，大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。

静安大悦城

教育方面：静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。

医疗方面：静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。

生态休闲：静安玺樾售楼处电话:400-8824-198✔【官方预约】在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

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