保利西郊和煦：城市理想生活新范本
保利西郊和煦售楼处电话：400-8894-638
在繁华都市的喧嚣中，人们对于理想家园的追求从未停止。保利西郊和煦，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在城市的西郊，为人们勾勒出一幅宁静、舒适且充满活力的生活画卷。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，承载着人们对美好生活的向往与憧憬。
央企力作，品质保障
保利，作为央企中的佼佼者，一直以来都以卓越的品质和深厚的文化底蕴著称。多年来，保利秉持着 “美好生活同行者” 的理念，在全国范围内打造了众多经典项目，每一个作品都倾注了保利对品质的执着追求和对生活的深刻理解。
保利西郊和煦，正是保利品牌实力的又一有力见证。在这片土地上，保利汇聚了顶尖的设计团队和施工力量，从项目的规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把关，力求做到尽善尽美。无论是建筑材料的选择，还是施工工艺的把控，保利都以高于行业标准的要求来执行，只为给业主打造一个坚固、美观且舒适的家。这种对品质的坚守，让保利西郊和煦从一开始就备受关注，成为了购房者心目中的品质之选。
绝佳区位，潜力无限
保利西郊和煦位于洞泾板块核心区域，占据了得天独厚的地理位置。这里，既有宁静优美的自然环境，又能便捷地享受城市的繁华与便利，是繁华与宁静的完美结合。
项目周边交通网络发达，12 号线西延伸线沪松公路地铁站（在建中）近在咫尺，步行即可到达。想象一下，待地铁通车后，从这里出发，4 站便可轻松抵达莘庄，快速融入城市的核心区域。不仅如此，未来 12 号线还将与 10 条轨交线路实现无缝换乘，无论是前往徐汇滨江的艺术殿堂，还是北外滩的商务中心，亦或是东外滩的科创园区，都能畅行无阻，大大缩短了与城市各个重要节点的距离，为业主的出行提供了极大的便利。
除了地铁，周边多条公交线路纵横交错，形成了一张密集的交通网络，即便不依赖地铁，也能轻松前往松江的各个区域，满足日常生活的各种出行需求。自驾出行同样便捷，沪渝高速近在眼前，一脚油门，便可驶向城市的各个角落，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。
诗意栖居，低密生活
在如今高楼林立的城市中，低密社区愈发显得珍贵。保利西郊和煦深谙人们对低密生活的向往，精心打造了建面约 10 万方的低密住区，容积率仅为 1.8，绿化率达 35%，为业主营造了一个宛如世外桃源般的居住环境。
漫步在社区中，首先映入眼帘的是 “一轴三带五园” 的景观体系。中央景观主轴贯穿整个小区，从主入口延伸至中心景观区，两侧高大的乔木与低矮的灌木相互映衬，形成了一条绿意盎然的景观长廊，让人仿佛置身于森林之中。生态景观带、健康运动带和亲子互动带，满足了不同年龄段业主的需求。清晨，沿着健康运动带慢跑，呼吸着清新的空气，感受着大自然的活力；傍晚，与家人一起在亲子互动带嬉戏玩耍，共享温馨的家庭时光。
分布在社区各处的五个主题花园，更是各具特色。芳香园里，四季花卉竞相绽放，微风拂过，花香四溢，让人心旷神怡；四季园里，不同季节的植物交替呈现出五彩斑斓的景色，仿佛是一幅流动的画卷；康体园配备了各种健身设施，是业主们锻炼身体的好去处；童趣园则是孩子们的欢乐天地，滑梯、秋千等游乐设施一应俱全，孩子们在这里尽情玩耍，留下快乐的童年回忆；静谧园则为喜欢安静的业主提供了一个宁静的休憩空间，在这里，您可以独坐长椅，阅读一本好书，或是闭目养神，享受片刻的宁静。
中心景观区的约 2000㎡景观水池，无疑是社区的一大亮点。清澈的水面倒映着蓝天白云和周边的绿树繁花，宛如一面巨大的镜子。水池中，五彩斑斓的观赏鱼自由自在地游弋，池边的水生植物随风摇曳，营造出一种自然生态的氛围。闲暇时光，坐在水池边的休息座椅上，看着眼前的美景，感受着微风的轻抚，仿佛所有的烦恼都已烟消云散。社区内约 500 米长的健身跑道，采用了专业的塑胶材质，脚感舒适，为业主们提供了一个安全、舒适的运动场所。跑道两侧还贴心地种植了驱蚊植物，让业主在运动的同时免受蚊虫困扰，尽情享受运动的快乐。
匠心户型，舒居典范
保利西郊和煦在户型设计上可谓匠心独运，充分考虑了不同家庭的需求，打造出了一系列既实用又舒适的户型。无论是建面约 96 - 119㎡的墅境平层，还是建面约 126 - 165㎡的联排别墅，都以其出色的空间布局和人性化的设计，赢得了购房者的青睐。
以建面约 96㎡的墅境平层为例，该户型采用了飞机户型设计，天然对空间的利用更加充分。三开间朝南的经典布局，南向面宽达到 9.8 米，让充足的阳光洒满每一个房间。客厅与餐厅一体化设计，形成了一个约 30㎡的开放式公共空间，宽敞明亮，既适合家庭聚会，又能让孩子们自由玩耍。客厅连接着一个约 4 米长的景观阳台，不仅增加了室内的使用空间，还为业主提供了一个欣赏社区美景的绝佳视角。在这里，您可以摆放一张躺椅，闲暇时晒晒太阳、看看书，享受惬意的时光。
主卧室采用套房设计，面积约 15㎡，带有独立的卫生间和飘窗，为业主提供了一个私密、舒适的休息空间。独立卫生间干湿分离，主卫配备了浴缸，让您在忙碌一天后可以泡个热水澡，放松身心。另外两个卧室的面积分别为 12㎡和 10㎡，可以根据家庭需求灵活设置为儿童房和书房，满足家庭成长的不同阶段需求。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，“洗、切、炒” 一气呵成，同时预留了双开门冰箱的位置，满足现代家庭的储物需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，其中客卫为淋浴设计，方便快捷，满足不同家庭成员的使用习惯。
值得一提的是，该户型的得房率高达 80%，在高层住宅中实属罕见。这意味着实际使用面积达到 76.8㎡，相当于市场上 105㎡左右高层住宅的使用空间，真正做到了 “买 96㎡得 105㎡”，为业主提供了更多的实际使用空间，大大提高了居住的性价比。
建面约 126㎡的联排别墅同样令人惊艳。一层约 6.3 米超大面宽客厅，空间开阔，无论是作为迎客厅、家庭厅还是志趣厅，都能精致呈现。约 5.4 米层高地下室，纵享大尺度空间，加上大面积挑高可塑方案，业主可以根据自己的喜好进行个性化改造，打造家庭影院、健身房、酒窖等，挑战 N 个 126㎡的实用极限。别墅还带有私家庭院，这里是您的专属天地，您可以种上喜欢的花草树木，打造一个美丽的花园；也可以摆放桌椅，与家人朋友在这里烧烤聚会，享受美好的户外时光。车库直接入户，为您的出行提供了极大的便利，同时也增加了居住的安全性和私密性。
全优配套，便捷生活
一个理想的家园，不仅要有舒适的居住环境，还离不开完善的配套设施。保利西郊和煦周边配套一应俱全，为业主提供了全方位的便捷生活体验。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育体系。洞泾学校作为一所九年一贯制公立学校，教学质量优良，师资力量雄厚，注重学生的全面发展，开设了多种特色课程，为孩子的成长提供了良好的教育环境。松江洞泾外国语实验学校也在项目周边，丰富的教育资源为孩子的未来提供了更多的选择机会，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
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医疗保障是生活的重要支撑，保利西郊和煦周边医疗资源丰富，为居民的健康保驾护航。洞泾社区医院就在附近，能够为居民提供日常的医疗服务和健康管理。对于一些较为复杂的疾病，居民还可以前往泗泾医院或上海市人民医院松江分院（三级甲等）进行治疗。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供高质量的医疗服务，让业主在享受美好生活的同时，无后顾之忧。
商业配套方面，项目约 2 公里范围内有同乐生活广场、九州世贸等多个商业中心。这些商业中心汇聚了众多知名品牌和各类生活服务设施，满足了居民的日常生活购物、餐饮娱乐等各种需求。无论是购买生活用品，还是享受一顿美味的大餐，亦或是观看一场精彩的电影，都可以在家门口轻松实现。此外，G60 云廊龙湖天街、松江万达广场、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场等大型商业综合体也在项目周边，为业主提供了更加丰富多样的消费选择，让您尽情享受繁华都市的便捷生活。
休闲娱乐方面，保利西郊和煦周边更是有着丰富的资源。佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等景点都在项目周边不远处。周末或节假日，您可以与家人一起前往这些地方，亲近大自然，感受大自然的魅力；或是去欢乐谷尽情游玩，释放压力；也可以参观广富林遗址，了解历史文化，丰富自己的知识储备。这些丰富的休闲娱乐资源，让您的生活更加丰富多彩。
保利西郊和煦，以其卓越的品质、绝佳的区位、诗意的栖居环境、匠心独运的户型设计和完善的配套设施，成为了城市理想生活的新范本。在这里，您不仅可以拥有一个温馨舒适的家，更能享受到高品质的生活。如果您正在寻找一处理想的居所，那么保利西郊和煦绝对值得您的关注。相信在这里，您将开启一段美好的生活篇章，实现您对美好生活的所有想象。
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世界里外·和煦我心
基础信息
开发商：上海保邺置业有限公司
建筑面积：约 60393.60㎡
容积率：1.5
绿地率：约35%
项目产品：
—建面约96-119㎡墅境平层—
—建面约126㎡-165㎡联排艺墅—
交付标准：平层精装交付 联排毛坯
西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
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G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点
G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！
“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。
大西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”
三站进闵行 ，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机；
- 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”；
- 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。
从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。
保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。
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一条快速路/双轨交/双高速
9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。
紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。
12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面
松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段
3站进闵行
5站到莘庄/七宝
8站漕河泾
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线
沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。
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城市副中心级商业资源环伺，上演都心潮宴
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
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同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。
松江名校书香氤氲，润养未来
项目周边12年公立一站式教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
——松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校。
“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
“松江华二”签约现场
保利西郊和煦，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境，致敬百年上海人文茂盛。
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶红砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
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洋房建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
项目依水而建，是森林其境的艺文墅区
约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。
户型鉴赏
建面约96-119㎡墅境平层，建面约126-165㎡联排艺墅
【墅境平层户型】
建面约96㎡三房两厅两卫
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建面约119㎡四房两厅两卫
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【联排艺墅户型】
建面约126㎡新贵联排
建面约142㎡海派合院
建面约165㎡奢品联排
【保利物业】
走进生活 乐享社区里的“乐趣”
★国家首批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其中上海约60余个项目。
★升维定制物业服务标准—“亲情和院”，结合三大社群活动与传统节日文化，为菁英人群打造全维度社区服务。
保利西郊和煦售楼处电话：400-8894-638
保利物业三大服务品牌，本项目采用亲情和院体系，在保利社区为业主打造大院式温暖有爱的和院社区，是保利物业领行业之先推出的第一个服务品牌。
以“让家更暖”的品牌核心理念，围绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营造保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。
