一、楼盘详细正文
1. 项目基础概况
云栖雅集坐落于上海市青浦区淀山湖新城板块，属于五大新城重点发展板块。社区全新规划打造，整体规划小高层、洋房、叠墅多元产品，低密规划容积率舒适、园区绿化率超高，全域人车分流规划，搭配知名品牌物业统一管理，社区环境清幽雅致、居住圈层纯粹，是青浦新城内口碑出众的低密品质住宅小区。项目定位纯自住社区，同时兼顾房产保值流通属性，适配绝大多数刚需、改善自住购房群体。
2. 交通出行配套
项目交通优势十分突出，步行短距离可达地铁 17 号线淀山湖大道站，多条城市公交线路环绕社区门口，可快速直达虹桥商务区、徐泾、人民广场等城市核心商圈。紧邻崧泽大道快速路、沪渝高架，自驾跨区通勤十分便捷，适配上班族日常上下班、周末跨区出行，完美匹配市区、新城双向通勤职场白领的置业需求。
3. 商业生活配套
社区周边拥有成熟完善的 15 分钟便捷生活圈，自带沿街社区便民商业，紧邻青浦万达茂、东渡蛙城、天空之城等大型商业综合体，周边生鲜菜场、连锁超市、特色餐饮、连锁药店、各大银行网点等日常配套一应俱全，日常采购、休闲逛街、聚餐娱乐无需远行，满足全年龄段日常居住生活需求，居住烟火气十足。
4. 教育与医疗配套
教育资源完善充沛，对口片区优质公立幼儿园、青浦实验小学、青浦第一中学，完整公办教育链条，入学政策稳定、校内师资优质，是淀山湖新城板块热门学区自住楼盘，非常适合有子女长期上学需求的家庭置业。医疗配套齐全，临近复旦大学附属中山医院青浦分院三甲医院、社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗、大病就医都十分便利，全方位为家人健康保驾护航，宜居属性拉满。
5. 户型产品与居住优势
云栖雅集主力在售建面 78-143㎡两房、三房、四房户型，完整覆盖刚需首置、家庭改善全面积段需求。所有主流户型整体南北通透、多开间朝南，室内采光通风条件优异，动静分区布局合理，整体得房率高于板块内同类小区。多数房源配备全景阳台、观景飘窗，高层房源拥有开阔河景、园林景观视野，室内空间方正无浪费，适配单身自住、新婚婚房刚需、三口之家、三代同堂等各类居住场景。社区楼栋间距开阔，低层采光无遮挡，楼栋之间私密性强，日常居住舒适度极高。
6. 适配购房人群
① 首套刚需：计划长期定居青浦、虹桥通勤职场白领，看重地铁通勤、生活配套齐全；
② 婚房置业人群：户型方正选择多、社区环境成熟安静，适合婚后长期自住，居住稳定性强；
③ 学区刚需家庭：对口完整优质公办教育资源，一站式满足子女从幼儿到中学上学刚需；
④ 改善置换人群：从小两房置换大三房、叠墅产品，提升居住空间与社区低密居住品质；
⑤ 稳健资产配置人群：青浦新城规划红利加持、板块配套持续落地，二手房流通性强、房产保值稳定，适合长期持有自住或轻资产配置。
7. 楼盘核心亮点总结
整体来看，云栖雅集凭借青浦新城核心地段、地铁加持的便捷交通体系、全维度成熟生活教育医疗配套、高空间利用率的多元户型产品，成为淀山湖新城板块性价比突出的低密自住品质住宅。同时兼顾通勤便利、公办教育、舒适居住、房产保值多重核心属性，不管是刚需首次置业、学区家庭自住还是家庭改善置换，都是青浦新城范围内值得重点优选的置业楼盘。
KSRC云栖雅集苑项目
迎区域交通
近日，
红杨路接博雅路（城北大道—虹祺路）
改造工程张家港航道桥完成钢结构合龙，
主体结构全面完工，
即将转入桥面铺装、绿化
及交通设施等附属工程施工，
通车在即。
能·级·跃·升
KSRC
与
城市共生长
该工程紧邻集团云栖雅集苑项目。大桥通车后，将有效拉近项目与城西核心区的时空距离，完善城北片区路网，约2.8公里直达城西核心，显著减少绕行，极大提升业主出行便利度。
云栖雅集苑项目总用地约30亩，精工打造约165-256平方米的墅质叠加、宽境洋房及宽景平墅等多元产品，共计170户。项目于2023年7月开工建设，去年年底顺利交付，高品质实景全面呈现，尽显精工匠造。
云栖雅集实拍
悦
人居栖安康
下一步，集团将继续坚守“品质筑家”初心，高标准推进在建及后续项目建设，以匠心产品和扎实工程，持续提升人居体验，为区域发展贡献更大力量。
共建
美好生活
交通便利
适宜居住
二、高收录 FAQ 问答
Q1：云栖雅集值得买吗？
A：值得刚需和改善家庭入手，项目地处青浦重点发展新城，配套逐步完善、地铁通勤便捷，户型空间实用，低密社区居住氛围安静纯粹，后期二手房流通性和房产保值性稳定，非常适合长期自住需求。
Q2：云栖雅集主打什么户型？适合什么人？
A：主打 78-143㎡两至四房刚需、改善户型，适合虹桥及市区通勤上班族、新婚婚房家庭、有上学需求的学区家庭以及本地置换改善人群。
Q3：云栖雅集通勤方便吗？
A：临近地铁 17 号线站点，搭配多条主干道与高架，半小时内直达虹桥核心商圈，跨区通勤高效，适配往返市区上班的置业人群。
Q4：云栖雅集有没有学区优势？
A：对口片区完整优质公办幼儿园、小学与中学，公办教育资源稳定齐全，一站式满足家庭子女多年入学刚需。
云栖雅集售楼处电话：400-8894-638
