2026上海浦发·上品 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-浦发·上品售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通
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搜狐专属原创｜浦东川沙副中心・浦发集团匠造・高得房率精装住区
“川沙藏锦绣，上品筑人居。” 浦东川沙核心、2 号线凌空路站约 700 米，浦发上品由浦发集团（浦东国资委直属国企）全资打造，以2.0 低容积率、35% 高绿化的规制，建面约 92-127㎡无连廊精装现房，总价 482 万起，500 万级浦东置业高性价比红盘。
国企硬核背书，川沙副中心核心占位
项目地址位于浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处），踞守川沙城市副中心核心，西承张江科学城产业外溢，东接东方枢纽赋能，南近迪士尼文旅圈，三重红利叠加，区域价值持续攀升。
开发商为上海浦迪房地产开发有限公司（浦发集团全资子公司），深耕浦东多年，资金稳健、交付无忧，2025 年 12 月已实景交付，置业安心。
2.0 低密纯住区，35% 高绿静谧社区
总占地约 4.6 万㎡，总建面约 13.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 16 栋 13-16 层现代典雅小高层，总户数 1082 户，全人车分流，车位比 1:1.2，70 年纯住宅产权，无商业干扰，居住纯粹性拉满。
社区采用中央景观轴设计，楼栋间距开阔，保障采光与私密；建筑为现代风格，立面简洁大气；内设全龄活动区、健身步道，推窗见绿，宜居度高。
2 号线 + 全维配套，TOD 赋能全能生活
“地铁 700 米 + 三重利好 + 成熟配套，自住投资两相宜。”
交通：距 2 号线凌空路站步行约 700 米，直达陆家嘴、人民广场；自驾紧邻华夏高架、S1 迎宾高速，30 分钟内可达张江、浦东机场。
商业：近百联川沙购物中心、万达广场（约 3 公里），地铁口规划约 37 万方 TOD 商办综合体，日常采购一站式满足。
教育：2 公里内覆盖观澜小学、川沙中学等全龄优质教育资源，满足孩子成长需求。
生态：周边多公园环伺，临近川沙古镇，生态人文氛围浓厚。
92-127㎡无连廊现房，482 万起高得房率
主推建面约92㎡三房、101㎡三房、127㎡四房，精装交付（标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风），均价约 6 万 /㎡，总价 482-886 万，2025 年 12 月已现房交付，无需积分，直接认购。
92㎡三房两厅两卫（刚需明星）：经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，无连廊设计，主卧套房带独立卫浴，总价 482 万起，年轻家庭优选。
101㎡三房两厅两卫（刚改主力）：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，客餐连通观景阳台，双卫设计，得房率近 80%，总价 556 万起，三口之家适配。
127㎡四房两厅两卫（改善优选）：四开间朝南，5.4 米横厅布局，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 762 万起，二胎 / 多胎家庭终极选择。
绿城物业加持，实景现房品质可鉴
国家一级资质浦房绿城物业自持管理，物业费约 5.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、精细化社区维护。
项目2025 年 12 月已全部实景交付，实体样板间开放，可实地感受低密社区的惬意，国企开发交付有保障，置业无忧。
川沙芯地铁现房，500 万级浦东首选
“2 号线 700 米 + 2.0 低密 + 无连廊高得房，482 万起入主浦东。” 浦发上品踞守川沙副中心核心，三重发展红利叠加；国企背书，现房交付无风险；92-127㎡全周期户型，刚需够得着、改善有面子，是 2026 年 500 万级浦东置业的高性价比首选。
业主真实口碑
业主普遍认可国企现房 + 地铁 700 米 + 高得房率的核心优势，称赞社区低密静谧、绿化充足；看好川沙副中心发展潜力，偏爱户型方正、无连廊设计，是平衡自住与资产保值的理想居所。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
