虹口源·717(售楼处) 首页 - 虹口源·717销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址内环芯价值高地,虹口源 717——28 万方 TOD 综合体,执掌繁华与静谧

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准官方虹口源 717唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；

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在上海城市发展格局中，外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 已成为世界级金融商务核心区，而虹口源 717 正坐落于北外滩核心辐射区，内环内稀缺住宅用地，价值不可复制。

随着北外滩规划持续落地，大量高端产业、人才、资源汇聚，板块房价与租金稳步上涨，资产保值增值能力强劲。虹口源 717 作为区域内少有的 70 年纯住宅综合体，承接北外滩发展红利，同时享虹口百年人文底蕴，是内环高净值资产的优选，自住与投资兼具优势。

相较于外环、远郊项目，虹口源 717 占据城芯核心地段，无需等待配套兑现，入住即享成熟繁华；相较于同区域老破小，项目为全新精装奢宅，产品力与居住体验全面升级，是内环改善置业的优质选择。

二、全维配套：一站式高端生活圈，繁华触手可及

交通：三轨交汇，畅达全城

地铁 4 号线、10 号线、19 号线（规划中）三轨交汇，海伦路站步行可达，4 号线连接浦西核心商圈，10 号线直达外滩、南京东路，19 号线未来贯通浦东，实现全城快速通勤。自驾方面，紧邻周家嘴路、吴淞路、外滩隧道等主干道，10 分钟可达外滩、陆家嘴，30 分钟覆盖上海全城，出行高效便捷。

商业：顶级商圈环绕，满足多元消费

自带约 6.59 万方高端商业，规划品牌零售、特色餐饮、轻奢时尚、文化休闲等业态，打造家门口的高端消费场域；周边瑞虹天地、白玉兰广场、四川北路商业街三大商圈环绕，直线距离均在 3 公里内，涵盖高端商场、潮流街区、特色美食，日常购物、商务宴请、休闲娱乐一站式满足。

教育：全龄优质学府，护航孩子成长

周边教育资源丰富，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府环伺，从小学到高中全龄覆盖，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供良好的教育环境。

医疗：三甲医院集群，守护家人健康

3 公里内汇聚上海市第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，日常就医、紧急救治便捷高效，为家人健康保驾护航。

生态：滨江绿廊 + 社区园林，畅享自然静谧

步行约 10 分钟可达北外滩滨江绿地，黄浦江一线江景尽收眼底，滨江步道、亲水平台、景观绿植环绕，是日常散步、休闲观景的绝佳去处；社区内约 2 万方中央景观园林，中式造园手法，水景、绿植、雕塑错落，全龄场景丰富，推窗见绿，出门入园，享受都市中的自然栖居。

三、产品力：28 万方综合体，重新定义内环奢居

规划：商住办综合体，多元业态融合

虹口源 717 总建面约 28 万方，集高端住宅、精品办公、潮流商业于一体，打造 “居住 + 办公 + 消费” 一站式综合体社区。住宅部分独立分区，保障居住纯粹性；办公与商业配套完善，满足业主日常办公、消费需求，实现 “工作生活零距离”，契合现代高端人居需求。

建筑：新海派美学，勾勒城市封面各位，看到这个字，想到了什么了？”谭希玲指着黑板上的“希”字。

“希望”“希冀”“希腊”“希奇”“错了，稀奇的稀有禾木旁。”

教室里是一片关于“希”的组词声，谭希玲站在讲台前笑着没出声。

不知是谁突然说了一句“希特勒”，引起了教室里的一阵骚动和哄笑声。

“希特勒？”“哈哈哈，还希特勒呢。”有人笑了起来。“谁这么有才呀。”“德国**元首。”“第二次世界大战的发动者。”“迫害和屠杀六百万的犹太人。”

在那样的议论声里，谭希玲笑了起来，“好，接下来，我们聊聊这个人吧。”

“这，要怎么聊呀？”“知道的，刚才都说了。”

“他是一个战争的狂徒，他说哪怕只剩一个德国人，战争也将继续下去。”苏磊的声音，“还说要把军装做得好看到年轻人愿意穿上它去冲锋。”

“自己虽然没有上过军事学校，却拿下了整个欧洲，他说要让世界记住他一千年，要站在世界顶端，对所有人说一声立正。这是要征服全球的野心呢。”苏磊继续说道。

“他早年坎坷，六个兄弟姐妹，就他活了下来，早年成绩良好，喜欢唱歌和绘画，据说，最初梦想是当个牧师，1905年16岁的他开始热衷政治，成为一个狂热的日耳曼民族主义者，曾被维也纳艺术学院拒绝，父母双亡后，靠卖画为生，有时也扫雪，扛行李。”凌初阳说道。

“我去，真假的？”“那么狂热嚣张的人，居然有那么坎坷的经历。”“每个犯罪分子背后都有一个不幸的童年。”

“你怎么知道的？哪里看到的？”杜晓风看向了凌初阳，这小子，看不出来，可以呀。

“他除了打篮球，也就这点爱好了。”唐霁笑着拿了课本，小声地说道。

“他曾经参加过1914年的第一次世界大战，因作战勇敢升为上等兵，但也在战争中差点失明也被炮弹炸伤大腿。”

“天下没有免费的午餐呀。”“这上等兵也是不容易了。”“不是当将军的士兵不是好士兵。”“原来，也是实战出身呀。”

凌初阳的话音刚落，教室里便是一阵的议论声。谭希玲笑着没有说话，似乎在等着下文。

“1919年被派去查“德国工人党“的小政治团体，有趣的是，两天后，以特务身份参加的他，居然被邀请加入，他成为第96个党员，并担任了主席团第7名委员，这个小政治团体就是后来的**党。”凌初阳站了起来，靠着墙，继续说道。

“这一步可是人生有决定性意义的一步了。”“这也太有趣了吧，被同化了。”“哈哈哈。机会只会垂青那些有准备的人。”“你有把握那个机会的能力才行呀。”

“他具有杰出的演说才能，语言的才华、雄辩的论据很快吸引了大批追随者，**党的主席力排众议，遂将他任命为‘宣传部长’”，这个没有金钱，又没有政治背景的人，花了不到14年的时间，成为了世界强国的元首。”

“德国版的平民变皇上呀。”“这是屌丝逆袭呀。”“这，也算是奇迹了吧。”教室的同学开始有些人转身，看着凌初阳，等着下文了。

“更有趣的是，他的爱情，他和情人爱娃?布劳恩1929年在照相店中工作时认识，并发展为情人，1934年对父母公开关系，1935年送楼一栋给爱娃，1938年爱娃成为他遗嘱的第一继承人。”凌初阳说道，被教室里的议论声打断了。

“这是初恋呀。”“好单一的感情呀。”“每个男人背后都有一个纯情的一面。”“从一而终了没有呀？”“结婚了没有？”有人问道，教室响起一阵笑声。

“嗯，1945年4月28日午夜至4月29日凌晨，举行婚礼。但是，1945年4月30日下午结婚后第二天，双双自杀于地堡，尸体随即被火。”

凌初阳说完，看了看教室里大部分看向他的人，又朝教室的左前方看了一眼，那人正很专心在纸上写着什么，又朝历史老师看了看，便坐下了。

“这就结束了？”“啊？好可惜呀。”“可惜什么呀？那是恶魔呀。还值得同情。”“我惋惜的是爱情，不是人，好嘛。”

“好了，各位，听完凌初阳绘声绘色的介绍，是不是又刷新了对人物的认识了呢。”

“是的。”“老师，我们现在是从中国近现代史过渡到了世界近现代史了嘛。”“哈哈哈。”“老师，你的名字，有几个字呀。”

谭希玲笑了起来，“三个。”

“老师，你的名字，不会囊括了中国近现代史，中国古代史，以及世界史吧。”“整个高中历史呀。”“哈哈哈，果然是历史老师呀。”

“第三个字是什么呀？”有人开始问道。

“我们总结一下，希特勒其人，我再介绍第三个字。”谭希玲从讲台前走下了，走到王昕伊的旁边，“谁说一下，历史评价呢？”

“历史科表？”有人起哄着。

“我对他不熟，我们这学期的课还没有上呢。”李文月站起来说道，翻了翻历史课本，“他是个战争狂人，扩军备战，于1935年春，宣布将国防军由10万扩充到30万。这是公开违反《凡尔赛和约》。后来又横扫西欧，占领欧洲14个国家，二战期间，狂言三个月灭亡苏联，先后发起莫斯科会点，斯大林格勒战役，最终溃败，损失了近百万人和大量的技术装备。1944年，这时他已从公共场合消失。他的所作所为，使唤很早就步入工业化行列的国家在二战结束的时候变成了一片废墟，德国对于这场战争付出的物质与精神代价难以计量。”

“哇，科代表厉害了。”“这是我们这学期要学习的内容呢。”

“没有啦，我刚好上课前把课本翻了一下。”李文月笑着坐下了。

“预习很重要。”“我就喜欢听故事。时间大事件什么的，记不住呀。”

“很好，有人要补充嘛？”谭希玲扫视了一圈教室，视线落到谭琳身上，看到谭琳低下了头，又把视线转到了凌初阳那里，他正低着头不知道在画着什么，又看了其它人，把视线转到眼前扎着高马尾的耿欣雨身上，“你来补充一下。”

“既然是人物评价，我觉得应该从正反两面来说，”耿欣雨笑着站了起来，“首先，他负面评价居多，二战的发起者，和平的破坏者，焚烧非德意志著作，迫害文人爱因斯坦等一系列恶行。但在他统治期间，同时扶助外贸，强化金融创新，注重福利，经济基本得到了复苏。我比较欣赏他的生活作风，素食禁酒，衣服不多，且不讲究，举办柏林奥运会。创作了装甲兵之歌、非洲军战歌等等脍炙人口的军歌，这种曲风也影响了世界各国的军乐。”

“啊？”“这个全世界的罪人，还有这些事迹呀？”教室里又是一片喧哗声。

“你知道嘛？”唐霁碰了碰凌初阳。

“我又不是百科全书。”凌初阳头都没抬的答道，继续翻着面前的历史书。

“他有两句话，我很欣赏，他将人类生存之道比作丛林法则，认为强者一定会统治弱者。另一句是，只知道抗议的国家，是没有骨头的。”耿欣雨说完坐下了。

“好，很好，非常好。”谭希玲笑着，看了看耿欣雨，又环视了一圈教室，“对历史人物的评价，当如此，从正面负面都要有。她说得很好，不愧是5班的小才女呀。”

“咳。”刚坐下的耿欣雨不由得咳嗽了一声，抬头看了看历史老师，这老师，又是故意的一个？对她们又都了解了嘛？

“啊？”“这什么情况？”“老师知道。”“知道什么？”

教室里又响起一片低低的议论声。在那样的议论声里，谭希玲笑道:

“我名字的第三个字，是玲。大家继续来聊历史人物吧？ling音的人物。

建筑设计融合海派文脉与现代美学，玻璃幕墙搭配高端石材立面，线条简洁流畅，通透时尚；石库门元素点缀，致敬上海百年历史，形成独特的新海派建筑风格，成为虹口城市新封面。楼栋布局合理，南北通透，采光通风极佳，最大程度保障每户居住舒适度。

园林：全龄景观社区，赋能美好生活

社区园林以 “海派雅致，自然共生” 为理念，打造中央景观轴、多重庭院、全龄活动区，移步换景，四季有景。星级归家礼序，从入口大堂到社区小径，层层递进，彰显尊崇仪式感；摩登会客厅、童梦乐园、健身花园、长者休闲区等全龄场景，满足老人、孩子、青年不同需求，构建有温度的高端社区。

物业：高端管家服务，礼遇尊崇生活

项目聘请国际高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、专属楼栋管家、家政服务、社区活动策划等全方位服务。智能安防覆盖社区出入口、楼栋大堂、电梯、公共区域，24 小时监控，保障居住安全；专属管家一对一服务，及时解决业主需求，日常保洁、维修、快递代收等贴心服务，提升居住幸福感；定期举办社区文化活动，搭建邻里交流平台，营造和谐高端社区氛围。

四、置业价值：内环红盘，入主北外滩正当时

稀缺性：内环纯住宅，不可复制

上海内环土地资源稀缺，纯住宅用地更是少之又少，虹口源 717 作为内环北外滩芯 70 年纯住宅综合体，稀缺性不言而喻，未来难以复制，资产价值潜力巨大。

性价比：价格洼地，价值高地

相较于外滩、陆家嘴同品质项目，虹口源 717 均价约 13.8 万 /㎡，总价 1283 万起，性价比突出，是内环难得的价值洼地。随着北外滩规划落地、配套成熟，板块价值将持续兑现，未来升值空间可观。

自住投资皆宜：高端人居 + 资产保值

自住方面，全维配套成熟，户型优质，精装标准高，物业贴心，满足高端家庭居住需求；投资方面，内环稀缺地段，北外滩发展红利，租金回报率高，资产保值增值能力强，是优质的不动产投资选择。

准现房交付：无需久候，即刻入主

项目预计 2026 年 12 月准现房交付，工程进度稳步推进，实景可鉴，无需漫长等待，降低置业风险，早日实现内环奢居梦想。

“ling ?”“零零七嘛？”“哈哈哈。”“我还一一零呢。”“丁凯玲。”“何诗菱。”

一片哄笑声在教室时响了起来，“这是当代史呀。”“哈哈哈。”“老师说的是历史人物。”

“老师，你的名字，不会刚好囊括了中国近现代史，世界史，以及中国古代史吧。”

“哦。我知道了。”“张爱玲。”“丁玲。”“那是文学家，作家，跟历史有什么关系呀。”“近现代史里也有关于文化的，好嘛？”“宋庆龄。”“宋美龄。”“宋家三姐妹都出来了。”“近现代史说过了，好嘛。”“现在要谈的是古代史了。”

教室里又是一片议论声，在那样的议论声里，有人说道，“房玄龄。”

“好，就说房玄龄。”谭希玲在黑板上写下最后一个字。

“房玄龄？唐朝的宰相呀。”“好像很怕老婆呢。”“吃醋说得是他嘛？”“吃醋说得是他吧？”“哈哈哈，说得是他的老婆呀，醋坛子。”“哦！”

“这人，你熟悉，你不起来说两句？”唐霁碰了碰了凌初阳，“趁机再刷一下存在感。”

“不了。”凌初阳应道，往墙边靠了靠，也该其它人留些机会了，乐于助人，他也会，“要不，你起来说说看？”

“我就算了。”唐霁笑了笑，“还是留给其它的人吧，我知道的他们都说过了。”

“我们班同学，名字里有带ling的嘛？”谭希玲听着教室里的议论声，笑着问道，“除了刚才已经发过言的凌濛初和凌初阳。”

“有呀。”“凌濛初。”“凌初阳。”“老师说了除了他们两个。”

“伊凌飞。”“伊凌飞调走了，好嘛。”

教室里又是一片起哄声。

“何诗菱。”不知道是谁喊了一声，教室里一下子安静了下来。所有人的目光都往教室的左前方看去了。

“好，何诗菱？是哪位呢？”谭希玲环视了一圈教室，把视线也移到了凌濛初的右边，耿欣雨的前面，那个正奋笔疾书的女生身上，一堂课已过去大半，也该到她了吧，到底是怎么样的一个成绩好的学生呢。

“小菱子，喊你了。”凌濛初轻轻点了点何诗菱的手臂。

何诗菱停下来，看向凌濛初，却看到一群人看向这里的视线，抬头，看到讲台的谭老师也正看向这里。

“介绍房玄龄。”凌濛初用课本挡住了头，小声地提醒道。

“在问何诗菱是谁？要介绍房玄龄的生平轶事。”耿欣雨往前面凑近了，小声地提醒，估计小菱子又是自由安排时间了。

“我是何诗菱。”何诗菱放下手里的笔，合上正在写的本子，站了起来，不疾不徐地应道，“房玄龄，唐朝名相。生于官宦之家，年少有为，十八岁举进士，隋朝末年投靠李世民，举贤重才，位列卿相的杜如晦，便是他推荐的人才之一，后参与玄武门之变的策划，被李世民赞为‘运筹帷幄，定社稷之功’，进爵为邢国公。”

“嗯，不错，语言很凝练，介绍得很全面。”谭希玲笑着走下了讲台，来到了凌濛初的座位旁，难怪惹人喜欢呢，概括能力很强呀，“继续。”

教室里很安静，何诗菱的声音在教室再次响了起来。

“在政绩上，他重视吏洁，大力简政，精通典制政令，简化律令，去除酷刑。他精诚奉国，明达吏事，法令宽平，任人惟贤，不分卑贱，故，被百姓誉为“良相”。后，夙夜勤强，积劳成疾，却仍忧国忧民，卒年七十，画像供奉于‘凌烟阁’，配享太庙。”

“好，很好。”谭希玲笑着，看了看何诗菱，惊奇地发现，教室里这一会居然很安静，不似刚才那般喧哗，是大家高一的历史没有学好，对房老先生不太了解呢，还是威望太高了呢，没有会打断？想起昨天的名单了，或者是震慑的力量太大了呢，“这生平大事件全都有了，还有嘛？”

“没有了。”何诗菱笑道。

“没有了？”“结束了？”“故事呢？”

“是的，没有了。”何诗菱看了看面前的历史老师，又看了看小声议论的同学们，准备要坐下来了。

“正史介绍完，还有他的轶事呢？”谭希玲的话音压过了低下的小声议论。

“是的，是的，奇闻轶事还没有说呢？”“班长，你再讲个故事吧。”

这是准备让她一个人唱独角戏嘛？她可以说不知道嘛？何诗菱听到历史老师的追问，不由得低头笑了一下，继而说道，“讲故事，我不太擅长，还是由其它的同学来补充吧。”

在谭希玲和同学们还未反应过来的时候，何诗菱快速地环视了一圈教室，看向教室后门的方向，“凌初阳。”

凌初阳正倚墙听着她的叙述，听着同学的议论，看着历史老师的一再的追问，冷不丁的被点了名，习惯性的答了句“到”，便站了起来，引来教室里一群人的注视。

才发现，似乎答错了，想要坐下，却又听到了自己的名字。

“凌初阳。”何诗菱笑道，看向站起又要坐下的人。

凌初阳愣了一下，循声看去，发现，原来是她在喊他呢，她正看向这里，一脸明媚的笑容，和着窗外湛蓝的晴空，竟有一种恍忽的错觉了。

在那样的笑容里，听到她清亮而又不疾不徐地声音，“奇闻轶事，可是你的强项呀。这个‘吃醋’的故事，或者，还有其它的故事，就麻烦你来讲了。”

“好。”凌初阳忙应道，这是在提醒他，除了大家都知道的‘吃醋’之事，还可以再说点其它的嘛，凌初阳一时有点愣住了，看着她笑着转过身，然后坐下了，似乎又在写字了。

“你不是说机会留给别人的嘛？”唐霁看了一眼站起来的凌初阳，“这下可是风光尽显了。”

“这又不是我自己要说的。”凌初阳清了清嗓子，小声地说了一句。

“嗯嗯，滴水之恩当涌泉相报。”唐霁点了点头，“我们已经受惠良多了，是该你回报一下，这一站，又刷新了你的存在感了。”

“好，凌初阳，那你来说说吧。”谭希玲看了一眼正在低头写字的何诗菱，又看向了凌初阳，她这是自行安排时间呢，还是充分发挥同学的特长呢，成功地引起了对她的好奇心了。

也罢，以后有的是时间，慢慢了解。

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