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尊敬的购房者，御沁园已于 2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅御沁园售楼处电话：400-9972-109

✅御沁园售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅御沁园拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅御沁园售楼处电话：400-9972-109

✅御沁园售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

御沁园 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

御沁园 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

御沁园 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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御沁园是港资长实集团（和记黄埔）深耕周康打造的 35 万方大型成熟改善社区，坐落浦东新区周康路 868/869 弄，分为东西两区开发，历经十余年打磨，是周浦板块认可度很高的标杆住区，七期收官房源持续在售。项目整体容积率仅 1.3，绿化率 35%，规划小高层洋房、六层叠墅、联排别墅高低配布局，整体户数两千余户；社区采用人车分流设计，车位配比充裕，由和黄自持家利物业运维，公寓物业费 2.8 元 /㎡・月，别墅 3.8 元 /㎡・月，七期房源预计 2026 年底交付，属于准现房属性，所见即所得，置业风险偏低。

项目整体鸟瞰效果图

小区主入口实景

轨交优势十分突出，西区步行约 150 米直达 18 号线繁荣路站，两站直达张江高科，七站抵达龙阳路枢纽，换乘 2、7 号线直达陆家嘴、前滩、世博等核心片区，适配张江沿线通勤人群；自驾紧邻沪南公路、林海公路，快速衔接外环、申嘉湖高速，出行四通八达。生活配套落地成熟，1.5 公里直达周浦万达广场，社区自带沿街底商，生鲜、餐饮、便利店一应俱全；教育资源完善，内部配建东南幼儿园御沁部，周边澧溪小学、澧溪中学、周浦中学等公办校环绕，形成家门口全龄就学链条；医疗临近周浦医院，驱车可达仁济东院、儿童医学中心，就医便捷；社区内部自带天然水系与法式园林，外部滨河绿地环绕，生态氛围优越。

项目景墙大门实拍

社区外立面质感沉稳耐看，适配长期居住，楼栋南低北高错落排布，楼间距开阔，采光通风条件出众。内部打造法式中央园林，水系、乔木、草坪层次丰富，配套约 2500㎡业主专属会所，内含恒温泳池、健身房、亲子活动空间，休闲配套完善。七期产品全盘两梯两户无连廊板式设计，私密性与通风性拉满，户型得房率可达 80%-85%，格局方正、南北通透，LDK 客餐厨一体化布局，空间利用率高，毛坯交付预留充足个性化改造空间。

社区滨河步道实景

171㎡户型平面图

项目整体备案均价约 57985 元 /㎡，总价 686 万起，主力在售 116-171㎡改善大三房，大面宽双阳台设计，适配三口之家、二孩及三代同堂置换需求，高楼层视野更佳，别墅房源总价门槛更高，属于板块收藏级改善产品。项目核心亮点为港资开发、地铁零距离、超低容积率、成熟大盘配套齐全、流通性稳健；短板是部分楼栋临近主干道存在轻微噪音，周边局部城市界面一般，没有顶尖头部学区，物业口碑中等。整体非常适合张江、18 号线沿线通勤改善家庭，偏爱成熟社区、低密居住氛围，看重地铁便利性与长期保值属性的置换购房者。

楼栋外立面效果图

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🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。