☑️☑️前滩滨江道售楼处电话：400-8377-020☑️☑️🌊 上海前滩滨江道 | 一线滨江亲水生活，国企匠筑海派新篇
当黄浦江的潮汐遇见国际化的前滩，一种全新的滨江生活方式正在此兴起。 前滩滨江道 ，由国企 陆家嘴集团 倾力打造，作为前滩滨江国际住区的首发之作，它承载着对“最生态、最海派、最未来”生活方式的探索 -3-6。
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📌 项目档案：精准数据一睹为快
推广名 ：前滩滨江道
备案名 ：翠峰颐庭 -2-3
项目地址 ：上海市浦东新区皓川南路68弄35号 -1-2
开发商 ：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团旗下） -1-5
产品类型 ：精装洋房、高层 -2-4
产权年限 ：70年住宅产权 -1-5
容积率 ：约2.50 -1
绿化率 ：约30% -1
总建面 ：约15.5万方 -2-3
规划户数 ：547套（一期在售122套） -2-3
车位配比 ：约1:1.3 -2
物业公司 ：绿城物业服务集团有限公司 -1
物业费 ：7.8元/㎡/月 -1
交房时间 ：预计2027年12月31日 -2-5
在售户型与总价段（参考） ：
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洋房（8层） ：
建面约89㎡ 3房2厅2卫：总价段约995-1119万/套 -2-4
建面约124㎡ 4房2厅2卫：总价段约1450-1614万/套 -2-4
高层（17/27/29层） ：
建面约99-100㎡ 3房2厅2卫：总价段约1065-1285万/套 -2-4
建面约139㎡ 3房2厅2卫：总价段约1348-1590万/套 -2-4
建面约153㎡ 4房2厅2卫：总价段约1499-1808万/套 -2-4
（注：均价约116541元/㎡ ，一房一价，具体以售楼处公示为准） -1-2
🏡 户型深度解析：从精致三房到景观大宅
项目户型设计丰富，从菁英入门到家族改善均有覆盖，得房率约75-80%，层高达3.05-3.15米，居住体验舒适 -2-4。
建面约99㎡ 精致三房（高层） ：经典“飞机户型”，三开间朝南，南北通透，全明采光无暗卫。布局紧凑实用，几乎没有走廊面积浪费，阳台为外置设计，空间通透感更强。堪称整个产品线中 性价比与功能性的平衡之作 -7-8-9。
建面约129/139㎡ 舒适四房/三房（高层/洋房） ：在130㎡内实现了“四叶草”结构的四房布局（129㎡），各卧室互不干扰，私密性与实用性俱佳。139㎡户型则做了奢阔三房，南向面宽约11.2米，客餐厅利用S墙增加收纳空间，尺度感更优 -2-7-8。
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建面约153㎡ 阔绰四房（高层） ：位于21#楼，四房两厅两卫格局。南北通透，动静分区明确。适合追求一步到位、三代同堂的改善家庭 -2-4。
建面约237㎡ 全景大平层 ：该户型堪称景观“天花板”，南北西三面采光。北向可观公园，西向可望中心绿地与前滩、徐汇滨江城市天际线，南向部分楼层可瞰前滩湾和黄浦江，实现“ 公园+江景+城市 ”三重视野。双套房设计，客餐厅全落地玻璃窗，是目前前滩区域极为稀缺的景观大宅产品 -8-9。
🌳 地段与配套：繁华与宁静的交织
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区位价值 ：项目坐落于前滩滨江国际住区，被约240公顷的上海中心城区最大楔形绿地环绕（相当于2-3个世纪公园），绿化覆盖率高达约62%，人均绿地面积约170㎡ ，形成了“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局 -3-6。
交通网络 ：“两环（中环、外环）、两隧（上中路隧道、龙水南路越江隧道在建）、四轨（6/8/11/19号线在建）、一线（机场联络线三林南站）”，通勤极为便利 -3-6。
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商业旗舰 ：近享前滩太古里（一期及在建二期）、晶耀前滩、前滩L+Plaza等世界级商业综合体 -3-6。
人文教育 ：周边汇聚惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、华师大二附中前滩学校、纽约大学等国际化教育资源，文教氛围浓厚 -3-6。
休闲生态 ：举步即达约60万方滨江绿地、前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园等七大主题公园，尽享滨水慢生活 -3-6。
📞 官方看房通道
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因看房流量较大，且样板间接待容量有限，为确保您能拥有更好的参观体验， 售楼处实行预约接待制 。请有意参观的客户务必 提前来电预约登记 ，以便销售顾问为您安排专属接待时间，避免空跑或长时间等待 -2-5。
官方售楼处热线：☎️ 400-8377-020
（温馨提示：项目预售证号为浦东新区房管(2026)预字0000004号 。本文所载信息仅供参考，具体户型、价格、交付标准等以政府批准文件及商品房预售合同约定为准。） -1-4
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