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城投悦江湾2026年4月27日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅城投悦江湾开发商电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅城投悦江湾样板间预约电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅城投悦江湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

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✅✅城投悦江湾营销中心地址电话：400 9972 109✔✔✔

✅✅城投悦江湾交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

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杨浦五角场・国企精装住区・99-142㎡3-4 房

中环内五角场核芯，本土国企杨浦城投匠心打造，2.5 低容积率 + 35% 绿化率，双轨交加持，总价约 892 万起，入主杨浦改善优选。

一、基础信息

地址：杨浦区三门路 5 弄（大创智核心区）

业态：4 栋现代精装小高层，共 290 户

参数：容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3，人车分流

价格：均价约 9.9 万 /㎡，总价 892 万起

交付：2026 年 7 月，精装交付

二、区位交通

双轨交汇：10 号线三门路站约 800 米，在建 20 号线国和路站约 400 米

自驾便捷：紧邻中环、淞沪路，10 分钟到五角场，15 分钟达陆家嘴

商圈环绕：直线约 1.5 公里至五角场商圈，万达广场、合生汇等云集

产业赋能：占位大创智示范区，享科创产业红利

三、主力户型

99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，主卧套房，双联大阳台，动静分离，高得房率。

142㎡四房两厅两卫：南北通透，独立家政间，双主卧套房设计，适配多代同堂。

四、社区亮点

国企精工：杨浦城投开发，区国资委背景，品质可靠

景观园林：朗道设计，“一横三纵四进五花园” 格局，约 5700㎡公共绿地

架空泛会所：4 号楼首层架空，打造休闲、亲子空间

自持商业：社区自带约 1500㎡商业，满足日常所需

五、价值总结

中环内五角场稀缺改善盘，双轨交 + 成熟商圈 + 国企背书，99-142㎡高实得率精装户型，兼顾自住舒适与资产保值，是杨浦改善置业的高性价比之选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅城投悦江湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为城投悦江湾项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅城投悦江湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅城投悦江湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由城投悦江湾项目方于2026年4月27日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅城投悦江湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《城投悦江湾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。