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四、注意事项
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象屿天誉蘭香售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，象屿天誉蘭香・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，象屿天誉蘭香售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，“和颂式热销”再度成为市场焦点。象屿天誉蘭香售楼处：400-118-5086☑️☑️
象屿地产天系3.0巅峰之作
象屿·天誉蘭香，一批次墅境洋房
认购率达到182%
触发积分！
当市场潮水退去，唯有真正稀缺的作品才能穿越周期，从臻藏，到争藏，再到触发积分——象屿·天誉蘭香正以实力刷新上海高端住宅的认知。一批次墅境洋房实现182%认购率，强势触发积分。约40万㎡兰香湖头排资源，约1.01超低容积率墅区，以及全球大师匠造理念，共同成就这座难以复制的湖居标杆。
誉见世界的湖岸
约40万㎡兰香湖 从此头排观湖
阅遍世界，于湖畔归心，让生活回归最纯粹的面貌。在上海，滨湖水岸因其不可复制的珍稀资源属性，成为日益稀贵的生活配置。象屿·天誉蘭香，（直线距离）约100米兰香湖，直面约40万㎡湖湾风光，更可揽瞰黄浦江源头的澎湃奔流，造极全球湖居的上海范式。
湖，定义人生的节奏；湖居，则重构着生活的方式。项目步行可达华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校，及交大、华师大双985高校；近享龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行分院（在建）；毗邻赛艇俱乐部、马术中心（规划），地铁15/23号线（在建），让理想栖居于此，让美好自然生长。
誉藏全球的经典
约1.01容积率墅区 大师匠心造诣
在寸土寸金的上海，“墅居”不仅是城市建筑群落的高贵形态，更是塔尖圈层的纯粹象征。象屿·天誉蘭香，以约1.01超低容积率，重塑建筑与土地的平衡美学，让低密墅区的松弛感与奢享感共生，以低密的松弛感、墅境的奢享感，诠释更高的生活境界。
溯源全球艺术灵感，将建筑与园林化为立体画布，让生活成为持续创作的动态艺术。从伦敦泰晤士河畔，到上海兰香湖岸，每个细节都是穿越时空的美学对话。项目汲取切尔西公寓建筑灵感，以乔治亚风格的“严谨对称、典雅比例、古典线脚”奠定永恒基调，注入金属框线、玻璃幕墙与臻贵奢材的现代审美，凝萃出独属象屿·天誉蘭香的建筑语言。
在这里，建筑和自然互融共舞，建筑亦成为自然的“观景台”。整个社区以“双轴两心”为脉络，绘就松弛奢享的图景。
“双轴织境”——南北向“仪式轴”以入口-水景-花园为序，强化礼序感；东西向“生活轴”串联建筑组团，彰显情境的参与感。
“两心点睛”——南北双会所，以社交与生活为主题，囊括行政酒廊、VIP茶室、工坊空间、接待厅等功能空间，为高知雅仕筑就“有温度的社交场域”，构建活力休闲的有机生活场域。
誉领未来的洋房
高阶空间美学祗此人生峯境
湖居艺境底盘之上，更是高端奢居的营造。在象屿·天誉蘭香约123㎡墅境洋房中，立足于居者生活需求与习惯，将功能的考量与生活的理想、高尚的审美相结合。
l阔绰空间尺度
为了消融空间界限，提升空间利用率，项目以约30㎡LDKB一体化生活空间、约7.5m宽境双阳台、约270°转角飘窗，营造敞阔视觉享受，更丰富了使用功能；
l四维收纳体系
以人为本空间设计，“S墙收纳、隐藏收纳、临近收纳、特殊收纳”四大维度收纳体系，提升储藏效率，将更多空间还给生活本身，居家从此“收”放自如；
l全屋智慧奢装
引入华为全屋智能系统，以科技重构生活仪式感——中控面板轻触间调控光影温湿，打造沉浸式居家体验；品牌智能门锁，为归家动线筑起隐形防护网。
当市场潮水退去，唯有那些承载生态稀缺性、设计独创性与生活前瞻性的作品，方能成为抵御时间侵蚀的恒产坐标。
以蘭香之名，与时间竞藏
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
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预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
