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虹盛里2026年4月28日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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虹盛里（备案名：江境雅苑）是虹口江湾镇核心、中环内稀缺低密滨水改善大盘，由上海本土国企城投控股开发，三轨交环绕、近北外滩与四川北路商圈，63-197㎡高层 / 洋房 / 联排、总价 668 万起、实景现房，主打2.6 低容积率、35% 绿化、四恒超低能耗、精装交付、全人车分流，是虹口主城改善与终极改善的高性价比优选。

一、基础信息（国企实景现房，70 年纯住宅）

楼盘全称：虹盛里（备案名：江境雅苑）

开发商：上海城投控股（本土龙头国企，资金实力雄厚）

地址：虹口区万安路 901 弄、公安街 306 弄、沽源路 20 弄（万安路与新市南路交叉口）

规划：占地约 4.9-5.8 万㎡，建面约 12.2-14 万㎡，7 个独立地块、8 栋建筑，涵盖18-26 层高层 + 6-8 层洋房 + 2-3 层联排，容积率 2.6，绿化率 35%，总户数 608-620 户，车位比 1:1.21，全人车分流

交付：精装（四恒科技系统 + 一线品牌），2025 年 12 月已交付，实景现房，即买即住

物业：城投物业，高层 6.6-7.4 元 /㎡/ 月，别墅 12.2 元 /㎡/ 月

核心标签：虹口芯、中环内、三轨交、国企城投、实景现房、四恒科技、高低配、精装交付、668 万起

二、区位与配套：虹口芯全兑现，三轨交 + 双商圈 + 全龄教育

1. 交通（三轨交环绕，150 米到在建地铁站）

地铁：距 3 号线江湾镇站约 600 米；19/20 号线（在建）万安路站约 150 米，双线交汇，直达陆家嘴、前滩

自驾：紧邻中环线、逸仙高架，约 2 公里到北外滩，1 公里到四川北路商圈，30 分钟通达全城

2. 商业（双商圈 + 社区商业，一站式生活）

直线距四川北路商圈约 1 公里、北外滩约 2 公里，享高端商业配套

社区自带滨水商业，周边 1 公里内覆盖菜场、超市、餐饮，满足日常所需

3. 教育（全龄优质学区，新房不承诺）

幼儿园：虹口实验幼儿园、江湾幼儿园

小学：虹口实验小学、江湾中心小学

中学：上海市虹口高级中学、复兴高级中学，全龄教育无忧

4. 生态（走马塘滨水 + 双公园，天然氧吧）

南邻走马塘滨水景观带，步行可达凉城公园、江湾公园，社区内外双生态，绿意环绕

三、建筑与园林：现代滨水美学・高低配低密・全龄社区

建筑风格：现代简约 + 滨水美学，线条流畅，立面采用玻璃幕墙 + 石材，质感高级，与水系、绿植相融上海虹盛里

社区规划：7 个独立地块错落排布，高层、洋房、联排高低搭配，最大楼间距约 50 米，户户采光充足，私密性强

园林景观：35% 绿化率，打造 “一轴多院” 现代园林，中央景观轴、滨水步道、全龄活动区、禅意庭院，沉浸式自然体验

公区配置：酒店式入户大堂、高端会所、儿童游乐区、老年健身区、邻里会客区、星空顶地下车库（含充电桩），全维配套，品质感足

四、主力户型：63-197㎡全明通透・四恒科技・精装交付

1. 建面约 63㎡ 高层（1 室 2 厅 1 卫，总价 668 万起）

格局：18-26 层高层，南北通透，全明格局，2.9 米层高

亮点：小户型低总价，主城核心上车首选；精装交付，全屋飘窗，采光充足，拎包入住

2. 建面约 83㎡ 高层（2 室 2 厅 1 卫，总价 827-850 万）

格局：两开间朝南，南北通透，全明格局，独立玄关

亮点：约 8 米南向面宽，采光充足；LDK 一体化，空间通透；精装交付，四恒科技系统，宜居舒适

3. 建面约 108㎡ 高层（3 室 2 厅 2 卫，总价 990-1075 万）

格局：三开间朝南，南北通透，双卫设计，2.9 米层高

亮点：约 10 米南向面宽 + 大横厅，视野开阔；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，私密舒适；精装交付，全屋智能，刚改优选

4. 建面约 140㎡ 洋房 / 高层（4 室 2 厅 2 卫，总价 1394-1460 万）

格局：四开间朝南，南北通透，双套房设计，独立玄关，3.0 米层高

亮点：约 14 米南向面宽 + 6.7 米大横厅，空间奢阔；南北双阳台，通透通风；精装交付，一线品牌用材，三代同堂宜居

5. 建面约 197㎡ 联排别墅（4 室 2 厅 4 卫，总价约 3000 万）

格局：2-3 层联排，独门独院，南北通透，全明格局，3.3 米层高

亮点：赠送私属庭院 + 地下室（层高 5.5 米）+ 顶层露台，270° 景观视野；双主卧套房，功能分区明确；精装交付，终极改善首选

五、精装标准：四恒科技 + 一线品牌・全屋智能・宜居省心

精装标准≥6000 元 /㎡，恒温 / 恒静 / 恒氧 / 恒湿四恒超低能耗系统；厨房配西门子烟灶 + 洗碗机 + 定制橱柜；卫浴用科勒、TOTO等一线品牌；全屋墙布、实木地板、智能门锁、智能家居系统，细节拉满。

六、价格与价值：虹口芯现房・668 万起・三轨交 + 国企双保障

均价：备案均价约 9.96 万 /㎡，总价 668-3000 万（63-197㎡），高层单价 8.7-10.5 万 /㎡，洋房 9.8-11 万 /㎡，联排 12-15 万 /㎡

稀缺性：虹口主城稀缺低密 + 高低配 + 国企现房 + 三轨交 + 四恒科技，中环内改善自住首选，无烂尾风险

潜力：虹口城市更新 + 北外滩产业辐射 + 19/20 号线通车，自住舒适、保值性强，适合预算 600 万起、追求主城核心与低密静谧的首置 / 改善 / 终极改善家庭

虹盛里以国企城投精工、2.6 超低密容积率、虹口芯三轨交、全维成熟配套、四恒科技系统、实景现房六大核心优势，成为上海中环内改善市场的性价比标杆。63-197㎡全明通透户型、私属拓展空间、成熟生态教育商业配套，适合预算 600 万起、向往主城核心与自然静谧生活的首置 / 改善家庭。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅虹盛里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为虹盛里项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅虹盛里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅虹盛里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由虹盛里项目方于2026年4月28日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅虹盛里官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《虹盛里看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。